——六月年度聚焦 @华润·公园上城售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨华润·公园上城✨✽✽✽✽
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华润公园上城：新塘的全能品质之选

概括（楼盘简介）

华润公园上城位于新塘，建筑面积约 85 万㎡，规划 31 栋，楼层为双数栋 33 层、单数栋 43 层 。由一央企 + 2 国企打造，绿化率约 30%，主推约 77 - 128㎡三 - 四房精装房 。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全，将于 7 月中旬加推 11 栋 。

项目优势（300 字左右）

• 交通便捷：约 400 米到 13 号线沙村站，1 站黄埔，6 站鱼珠，7 站天河，二期开通后直达珠江新城 。出车库即达京港澳高速，2 站到新塘南站 TOD，畅行大湾区 。
• 教育优质：配建幼儿园与广外附小已开学，招生范围为公园上城 。现引入广外附中，享 12 年家门口优质教育 。
• 商业繁华：自建 7000㎡商业街，肯德基等有意向签约 。5 大商圈环伺，在建 17.5 万方乐益天地购物中心年底开业 。
• 公园生态：约 15 万方中央公园，含全年龄段活动设施，下楼即享公园生活 。
• 品质保障：央企华润打造，品质高，户型实用率达 120% 。华润物业提供优质服务 。

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在卖的户型（11 栋）

约 77 - 128㎡户型

• 空间布局：涵盖三 - 四房，满足不同家庭结构需求 。户型设计注重空间利用，新规产品实用率高达 120% 。
• 居住体验：以实际样板房来看，空间宽敞舒适，功能分区合理 。不同户型有其独特亮点，如良好采光通风、开阔景观视野等 。

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交通详情

轨道交通

华润公园上城交通优势显著，距离地铁 13 号线沙村站约 400 米 。从沙村站出发，1 站可达黄埔，6 站到鱼珠，7 站直达天河 。13 号线二期在建中，官方计划预计 2024 年全线开通，届时可直达珠江新城 。二期开通后将串联金融城、天河公园、越秀、荔湾等核心区域，为居民前往市中心提供极大便利，也将吸引更多市区客户来到新塘 。

公路交通

公路交通同样便捷，出车库即可直达京港澳高速 。通过高速，可快速抵达黄埔区府及天河 CBD，畅达穗莞深等大湾区城市 。自驾 30 分钟内可达珠江新城，对于自驾出行的居民来说，交通十分高效 。

城轨交通

城轨出行也很方便，地铁 2 站就能到达新塘南站 TOD 。新塘南站作为东部核心交通枢纽，十轨交汇，向北可到达白云机场，向南能抵达深圳宝安机场 。进一步拓展了居民的出行范围，方便商务出行和旅游 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，小区配建 18 班公立幼儿园，为孩子提供优质学前教育 。30 班公立小学广外附小已于 2023 年 9 月开学，招生范围仅针对华润公园上城小区 。如今又引入广外附中，构建了完整的 12 年家门口优质教育体系，家长无需为孩子择校担忧 。

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商业配套

商业配套逐渐完善，项目自建约 7000㎡社区活力商业，目前肯德基和华润万家等知名商家有意向签约，满足居民日常购物、餐饮需求 。周边 5 大商圈环伺，包括新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等 。此外，在建的 17.5 万方巨无霸乐益天地购物中心预计年底开业，将进一步提升区域商业氛围，提供更多元化的消费体验 。

医疗配套

医疗保障有力，约 900 米处即达暨南大学附属暨华医院，还有综合性三甲医院南方医院增城分院 。完善的医疗资源为全家健康保驾护航，居民就医十分便捷 。

休闲配套

休闲环境宜人，拥有约 15 万方中央公园，围绕 “1 心 2 环 8 景” 布置多运动场景活动中心 。包含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等全年龄段活动设施，让居民在家楼下就能享受公园生活，放松身心 。

项目特色

• 央企品质：一央企 + 2 国企打造，品质有保障 。
• 全能配套：交通、教育、商业等配套齐全 。

项目总结

华润公园上城凭借其便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、宜人的休闲环境以及央企打造的高品质，成为新塘极具吸引力的楼盘 。对于追求全能生活配套、注重子女教育和居住品质的购房者来说，是理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。