住宅用地改为工业！赣州这两宗地块，规划大调整！

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近日，政府官网发布了《关于赣州西城区J-08-13/14两个地块规划调整事项的公示》。两宗二类居住用地调整一类工业用地，地块面积为 7.43公顷（111.45亩）

这两个地块位于蟠龙公园附近，一起看看详情：

为提升赣州西城区J-08-13/14两个地块土地使用效率，更加科学合理高效利用土地，优化中心城区用地布局，经市政府同意启动西城区J-08-13/14两个地块进行规划调整。

2025年5月22日，赣州市自然资源局组织召开了《赣州西城区J-08-13/14两个地块规划调整论证报告》专家评审会，对地块规划调整的必要性与可行性进行了论证。

现按照《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》要求，将相关内容正在进行公示以征求意见，公示日期为2025年6月11日-2025年6月17日（7天）。

赣州西城区 J-08-13/14 两个地块规划调整具体公示内容

一、拟调整地块

J-08-13/14 两个地块位于西城区西南部，东临章贡王路、 南临蟠龙路、北靠金岭西大道，调整地块面积共 7.43公顷，其 中 J-08-13 地块面积约 3.93 公顷, J-08-14 地块面积约 3.50 公顷。

J-08-13/14 两个地块区位示意

二、具体调整内容

本次规划调整内容：

一是将 J-08-13地块由二类居住用地调整一类工业用地，容积率由≤2.0调整为≥1.3，建筑密度由≤30%调整为建筑系数≥40%，绿地率由≥30%调整为10%-20%， 建筑高度由≤54米调整为≤50米，停车位由1.0个/户调整为0.2个/100㎡ 建筑面积，地块面积保持不变为3.93公顷。

二是将J-08-14地块由二类居住用地调整一类工业用地，容积率由≤1.8调整为≥1.5，建筑密度由≤28%调整为建筑系数≥40%，绿地率由≥30%调整为10%-20%，建筑高度由≤54米调整为≤50 米，停车位由1.0个/户调整为0.2个/100㎡建筑面积，地块面积保持不变为3.50公顷。

图：地块调整前后示意图

用地调整前

用地调整后

内容来源：赣州市自然资源局

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