—六月年度聚焦 @广园东东方名都售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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东方名都：新塘的交通枢纽与生活宜居之选

概括（楼盘简介）

东方名都坐落于新塘 - 广州东部板块的 “黄金走廊”，是粤港澳大湾区未来交通枢纽的重要组成部分 。项目总建面近 50 万平，规划约 3000 多户，分三期开发，目前在售三期产品 。周边交通、商业、教育、医疗配套完善，凭借优越的地理位置和丰富的配套设施，为居民提供高品质生活 。

项目优势（300 字左右）

• 交通枢纽：处于大湾区交通要地，到达新塘 TOP 仅一个地铁站 。汇聚 3 条高铁、2 条城际、5 条地铁 。穗莞深城际 1 小时可达深圳机场 。市内通行便捷，13 号线白江站距项目 700 米，24 分钟 7 站到鱼珠站换 5 号线，1 小时内可达珠江新城 。
• 商业繁华：多个商业综合体环绕，如大润发、万达广场等，吃喝玩乐购一站式满足 。
• 教育无忧：园内有东方名都幼儿园，周边新塘中学（南校区）等多所学校，涵盖全龄段教育资源 。
• 医疗保障：暨南大学附属暨华医院、省水电二局医院提供医疗保障 。
• 地段潜力：新塘打造广州东部 CBD，规划面积大，引进多家世界五百强企业 。产业集群优势明显，凯达尔枢纽国际广场投建带动周边物业升值 。

在卖的户型

约 76㎡北向两房一卫

• 空间布局：户型紧凑，专为小夫妻打造温馨小窝 。虽然北向，但布局合理，功能齐全 。
• 经济实用：总价低，购房负担小，适合预算有限的年轻夫妻，能维持较高生活质量 。

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约 86㎡北向三房两卫

• 功能分区：三房两厅两卫设计，满足一家三口或四口的刚需自住需求 。传统竖厅设计，格局方正，动静分离，保障生活私密性与舒适性 。
• 空间利用：充分利用空间，每个房间尺度适宜，北向房间也能保证采光通风 。

约 108㎡南向三房两厅两卫

• 采光通风：南向设计，采光通风俱佳 。三房布局适合家庭居住，客厅宽敞明亮，与餐厅相连，空间开阔 。
• 居住体验：为家庭成员提供舒适居住环境，无论是休息还是活动，都有足够空间 。

约 139㎡南向三房两厅两卫

• 宽敞舒适：大三房设计，空间更加宽敞 。南向优势让室内阳光充足，通风良好 。
• 品质生活：满足对高品质生活追求，可打造舒适的居住空间，提升居住品质 。

交通详情

轨道交通

东方名都交通网络发达，在大湾区交通格局中优势显著 。汇聚多种轨道交通线路：

• 高铁线路：3 条高铁，广深高铁连接广州 - 新塘南 - 深圳罗湖；广汕高铁贯通广州 - 新塘 - 汕尾 - 汕头 - 厦门；京九高铁（规划中）从广州经新塘南到北京 。
• 城际轨道：2 条城际，穗深城际从广州东站经新塘南到深圳宝安机场，新塘南站到广州东站约 15 分钟，到深圳宝安机场约 50 分钟；新白广城际（2022 年通车）从新塘南到白云机场约 20 分钟，到广州北站约 28 分钟 。
• 地铁线路：5 条地铁，13 号线已开通，白江站距离项目仅 700 米，乘坐 13 号线 24 分钟 7 个站可到鱼珠站换乘五号线，8 个站直达珠江新城 。13 号线二期预计 2022 年开通，届时可畅达天河、荔湾、越秀、黄埔等地区 。16 号线、20 号线、23 号线、28 号线规划中，进一步提升交通便利性 。

市内通行

市内出行方面，13 号线白江站为居民提供了便捷的地铁出行方式 。对于刚需购房者而言，能在 1 小时内到达珠江新城，通勤时间可控，大大提高了居住的便利性和生活品质 。步行 700 米到达地铁站，距离适中，日常出行轻松 。

生活配套

商业配套

商业配套十分丰富，多个商业综合体环绕项目 。大润发、万达广场、凯达尔国际广场、永旺梦乐城、卜蜂莲花等一应俱全 。居民在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，满足日常生活各种需求，生活便捷度极高 。

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教育配套

教育资源充足，园内设有东方名都幼儿园，方便幼儿接受学前教育 。周边分布着新塘中学（南校区）、新塘第三中学、省水电二局小学、白江小学等多所学校 。从小学到中学，全龄段教育资源完备，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长 。

医疗配套

医疗保障完善，暨南大学附属暨华医院和省水电二局医院为居民健康保驾护航 。两所医院能提供全面的医疗服务，满足居民日常看病就医、健康检查等需求，为居民和家人的健康提供有力保障 。

项目特色

• 大型社区：近 50 万平总建面，约 3000 多户的大型社区，生活氛围浓厚 。
• 交通导向：以交通枢纽为依托，出行便捷，尽享湾区发展红利 。

项目总结

东方名都凭借其优越的交通位置、丰富的商业教育医疗配套以及多样实用的户型，成为新塘地区极具吸引力的楼盘 。无论是刚需购房者还是看好大湾区发展的投资者，都能在东方名都找到理想之选 。随着新塘地区的持续发展，项目价值有望进一步提升 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。