『越秀天河和樾府』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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越秀・天河・和樾府：天河梅花园的品质人居标杆

项目简介

越秀・天河・和樾府坐落于天河区梅花园板块，由广州天越房地产开发有限公司匠心打造，作为越秀地产 “和樾府系” 的 3.0 升级力作，备受瞩目。项目总占地 4.6 万㎡，建筑面积 24 万㎡ 。规划 10 栋 27 - 30 层的高层住宅，容积率 3.65 ，绿化率 35%，共计 1231 户，车位配比 1:1.65 。由越秀物业提供服务，物业费 5.27 元 /㎡・月 ，采用精装交付，预计 2025 年 12 月交房。主推建面约 125 - 180㎡的南向瞰景四房，均价约 7 - 9 万元 /㎡ ，致力于成为天河区高端改善型住宅的标杆之作。⫸⫸⫸越秀·天河·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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项目优势

价格上，7 - 9 万元 /㎡的均价，虽定位高端，但结合其配套与产品力，对于追求品质的改善型购房者有一定吸引力。户型方面，125 - 180㎡的南向瞰景四房，全系南向四开间设计，满足不同家庭规模与需求，空间设计灵活且舒适。楼盘为越秀地产高端系列升级作品，品质有保障，社区配套完善。地段处于天河区，虽周边城市面貌待提升，但临近核心商圈，发展潜力大。⫸⫸⫸越秀·天河·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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最强户型

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1. 125㎡四房
2. ：LDK 一体化客餐厅设计，让公共空间更开阔，7 米南向巨幕阳台不仅采光极佳，还可改造为 “3 + 1” 灵活空间，满足家庭不同阶段需求。主卧配置步入式衣帽间，提升居住品质，适合注重空间利用与生活品质的改善家庭。

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1. 140㎡四房
2. ：南北对流双阳台，采光面多达 12 个，通风与采光条件优越。主卧套间面积约 30㎡，空间宽敞舒适。入户玄关增设独立储藏空间，增加收纳功能，为家庭生活提供更多便利，适合对居住舒适度和收纳有较高要求的家庭。

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1. 180㎡传世大宅
2. ：专梯入户，尽显尊贵。3.1 米层高搭配南北双景观阳台，视野开阔。主卧配备临窗浴缸及独立衣帽间，不仅享受 IMAX 级白云山景观，更带来极致的居住体验，是追求顶级居住品质购房者的理想之选。

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交通详情

交通出行十分便捷。地铁出行，距离 3 号线梅花园站约 400 米，4 站就能直达珠江新城；在建的 18 号线北延段京溪路站（预计 2026 年开通）距离项目约 850 米，届时 1 站可至广州东站、3 站可达琶洲。自驾方面，紧邻广州大道北、沈海高速，30 分钟内可畅达珠江新城、金融城等核心商圈，无论是日常通勤还是外出休闲，都极为便利。

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商业配套

商业配套丰富。家门口就有信达天河金茂广场（8 万㎡）与广垦壹号 MALL（2.8 万㎡），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。5 公里内覆盖天河城、太古汇等高端商圈，可享受高端消费与丰富的商业服务，充分满足业主多元化的消费需求。⫸⫸⫸越秀·天河·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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