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深圳【晗山悦海】位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，临近在建的12号线四海站，160-180㎡大户型产品。

项目基本信息

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

物业：招商物业管理有限公司

占地面积：19341.92平方米

建筑面积：230851.09平方米

总户数：1144户（公寓/住宅）

住宅：96套（清盘仅剩20套）

住宅梯户比：两梯两户

住宅面积：160/180平/232--314平（三至四房）

住宅车位比：1比1

住宅物业费：7.5元/平

住宅层高：3.5米

住宅交付：毛坯现楼交付

学校：育才三小、育才二中

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交通配套：落子“国际枢纽之城”-蛇口，市级、城际交通双重加持，轨道路网密度媲美东京、香港；高效接驳深圳、香港两大国际机场，辐射粤港澳1小时生活圈，快速连接全球

五维立体交通：

海：距深圳湾口岸约3公里，距蛇口客运码头约4公里，30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；

陆：地处蛇口核心区域，出门即南海大道，拥有一高速四纵三横的密集路网；咨询热线：4009626159

空：乘地铁7个站直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场；

轨：双地铁无缝接驳(12/15号线四海站）本项目地下商业，已开通的12号线连接西部发展轴，未开通的15号线全长约27km，被称为前海环线；

口：本项目距离深圳湾口岸3.1公里，约8分钟车程，过关后十分钟可达香港；

两大超级交通枢纽：前海综合交通枢纽和西丽交通枢纽

项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔便是花园城广场及沃尔玛大型商超，满足日常购物需求，出门即享，非常方便。另外，项目3公里内，汇聚海岸城、莱福士、深圳湾万象城、太子湾K11+Dpark、兰桂坊、海上世界等大型繁华商圈。

教育配套：国内+国际教育双线发展：周边 40 余所优质中小名校,6 所纯外籍国际学校。

项目周边：蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；

项目自带：晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园（幼儿园部分盈利、会全部捐至慈善基金，取之于社会，回之于社会）

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生态配套：晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处，通山达海，登大南山绿道游赏名胜，揽深圳湾壮丽美景，窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅，拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。

——山海盛筵

山：背靠大南山，步行即达大南山登山口

海：俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景，从容可达17公里滨海长廊起点

园：步行即达深圳湾公园、四海公园

晗山悦海城户型图

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项目实体图片

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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6月11日房地产动态

1、中指院：5月，住房租赁行业延续淡季氛围，重点城市住宅平均租金继续小幅下跌，50城住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。

2、21世纪经济报道：截至6月10日，年内土储专项债新发1083.48亿元，占专项债发行总额7.75%，占比不算高，或有提升空间。其发行加速是地方财政提升地块流动性、加速地产风险出清、推动房地产市场企稳的关键举措。

3、证券时报：深圳、珠海、汕头等六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，推进贷款互认互通，住房公积金服务“同城化”，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。

4、澎湃新闻：据悉，民营房企正试图重启境外融资。新城控股母公司新城发展正在推进美元发行工作，预计发行额度在2.5亿美元至3亿美元之间。目前新城已选定四家券商，包括国泰君安国际、海通国际、花旗、中信里昂。

5、证券时报：近期房企拿地热情有所提升。5月300城住宅地块成交规划建面2546万平，同比下降21%。不过，土地出让金达到1000亿元，同比增长9.6%。出现这种“反差”的原因在于多个城市集中推出优质地块。同时各地纷纷明确合理控制新增房地产用地供应。

6、四川省成都市：锦江区涉宅地块16.17亿元成交，溢价率近14%，起拍楼面价19300元/平，起始价约14.19亿元。