年度云端@上实和风院售楼处发布：以未来之名，镌刻云端生活史诗

上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420：崇明东滩的低密生态墅居典范

项目概况

• 区位：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420坐落于上海崇明东滩国际生态岛核心区，毗邻东滩湿地公园与中华鲟自然保护区，坐拥326平方公里湿地资源，空气负氧离子含量是市区的10倍。

• 规模：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420总占地约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率约35.8%，规划529户，涵盖合院别墅与电梯洋房。
• 产权：70年产权，现房交付，合院别墅总价约451.5万至900万元，洋房总价约200万至278万元。

建筑与户型

• 设计：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420新中式建筑风格，外立面以天然石材与黑色面瓦构筑质感立面，整体线条简洁明快，内部规划重拾江南坊制与上海里弄文化记忆。
• 合院别墅：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 148㎡三室两厅四卫：L型布局，大面宽、短进深，独门独户，地上三层，地下一层，附带约50-60㎡地下室，层高约5.2米，可改造为健身房、影音室等。
  • 175㎡三室两厅三卫：南向多面采光，超长露台连接两个卧室，三层主卧独享全层空间，配独立卫生间与超大露台。

• 电梯洋房：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 80㎡两室两厅一卫：总高四层，一梯两户，南北通透，全明格局。
  • 90㎡两室两厅一卫：户型方正，功能分区合理，适合刚需家庭。

高端配套

• 生态资源：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420项目三面环生态绿地，东邻东滩生态园，西接滨河公园，南侧为瑞慈花园长者社区，出小区便是滨河绿化廊道，可直通约1000亩东滩生态园。
• 社区配套：人车分流设计，配有智能安防系统、石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等公共设施，满足业主休闲娱乐需求。
• 物业服务：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420上实物业提供服务，洋房物业费5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月，获“中国物业服务企业综合实力100强”。

交通与区位价值

• 交通：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420临近轨交崇明线（在建）东滩站，班车10分钟内可达，5站到金桥；自驾经上海长江隧桥约40分钟直达浦东。
• 商业：3公里范围内覆盖名岛生活广场、金茂凯悦、喜来登等五星级酒店，太保家园1500平商业规划（在建中）满足日常购物。

• 教育：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420对口上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校。
• 医疗：上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）等。

上实和风院官方售楼处预约热线：400-8855-420，以“低密生态+新中式合院+全龄配套”为核心，打造崇明东滩高端人居标杆，诚邀品鉴！
项目地址：上海市崇明区颐湖路288弄
预约热线：☎（400-8855-420）

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200平合院只要380万！95折+送车位+30克黄金【上实和风院】售楼处预约热线：400-8855-420 直接认购 ！约80-90㎡洋房 精装修！约148-175㎡合院

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推出建面约80-90㎡洋房

建面约148-175㎡合院！

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

270°生态环绕！

超低密墅居生活！

0.86容积率整个上海都难再现！

大尺度奢阔别墅！

有天有地有花园！

真正的奢阔别墅生活享受！

甚至上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

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360°全生态环绕！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420整个崇明更优的生态资源！

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420社区三面皆被生态包围！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

更难得的是，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

东滩生态园实景图

在外部生态环境上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！

有天有地有花园！

大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

效果图

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

效果图

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

而在产品的打造上，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

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一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

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三楼露台实景图

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420

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上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院售楼处预约热线：400-8855-420就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，「上实和风院」售楼处预约热线：400-8855-420北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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