®时代之城售楼处| 南翔时代之城官方发布:时代之城品质人居典范

在繁华都市的浪潮中，寻觅一处理想家园，是无数人的憧憬。而今天，我要向您热情推荐华润华发·时代之城，这不仅是一处居所，更是一座引领时代风尚、汇聚万千资源的品质生活大城，它在嘉定南翔云翔板块，正以耀眼之姿，开启全新的生活篇章。

一、品牌强强联合，品质坚实保障

当华润置地与华发股份两大行业巨擘携手，一场关于品质人居的变革便已悄然拉开帷幕。华润置地，作为国内领先的城市综合投资开发运营商，多年来深耕地产领域，凭借卓越的建筑品质和创新的设计理念，在全国多地打造了一个又一个经典项目，其所到之处，皆成为城市发展的亮点与标杆。华发股份，同样在房地产行业声名远扬，以精细的工艺、对品质的极致追求以及贴心的服务，赢得了市场的广泛赞誉和业主的高度认可。

此次二者联合体在 2023 年 12 月 15 日上海第四轮土拍二批次中，以总价 891445 万元竞得嘉定区南翔镇这一优质地块，彰显了其对该区域发展潜力的精准洞察以及对打造高品质项目的坚定决心。地块出让面积达 125339.87㎡，容积率合理规划，为项目的多元产品设计提供了坚实基础。溢价率 5.32%，楼板价 30015 元/㎡，房地联动价 58500 元/㎡，这不仅体现了土地的价值，更预示着项目未来的巨大升值潜力。

二、优越地理位置，畅享便捷交通

华润华发·时代之城占据着得天独厚的地理优势，其东至鹤槎路、南至嘉前路 - 嘉宁路、西至惠亚路 - 安惠路、北至嘉程路，地处嘉定南翔云翔板块核心地段，与印象城、山姆等商业巨头为邻，且紧邻地铁 11 号线陈翔公路站，直线距离仅约 900 米，同时临近在建的嘉闵线南翔站和轨交 22 号线，未来交通网络四通八达，轻松连接徐汇、浦东、前滩等城市核心区域，4 站即可抵达虹桥，无论是日常通勤还是出行游玩，都能让您畅享高效便捷的都市生活。

三、丰富教育资源，助力孩子成长

对于有孩子的家庭而言，教育资源无疑是考量居住区域的重要因素之一。而时代之城周边的教育氛围堪称浓郁至极，上师大、上大以及世外等知名学府环伺左右，让孩子从小就能沉浸在浓厚的高知氛围中，汲取知识的养分，启迪智慧的火花。并且，据南翔生活网消息，周边目前已知共有 16 块规划的教育用地，涵盖幼儿园 8 块、小学 3 块、初中 3 块、高中 2 块，具备实现全龄化教育的基础（新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不作承诺），为孩子的成长之路铺就坚实的基石，让家长无需担忧孩子的教育问题，安心陪伴孩子茁壮成长。

四、完善医疗配套，守护健康生活

健康是幸福生活的源泉，而时代之城在医疗配套方面同样考虑周全。二甲的南翔医院为业主提供坚实的医疗保障，其专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够及时应对各类常见疾病和突发状况。直线距离约 4.5km 的上海交通大学附属瑞金医院，更是凭借其卓越的医疗水平和丰富的临床经验，为业主的健康保驾护航。此外，在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，将进一步完善区域的医疗服务体系，满足业主不同层次的医疗需求，让您和家人在家门口就能享受到全方位、高品质的医疗服务。

五、繁华商业环绕，满足多元需求

生活在时代之城，您将拥抱繁华的商业配套。与项目一路之隔的山姆会员店，以其丰富的商品种类、优质的产品品质和贴心的服务，备受城市中产的喜爱，为您的日常生活提供了极大的便利，轻松满足家庭物资补给的需求。直线距离仅约 900 米的印象城 MEGA，作为南翔的地标级大型商业体，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，让您在闲暇时光能够尽情享受都市购物的乐趣。

除此之外，周围的五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈环伺左右，形成一站式商业集群，无论是时尚购物、朋友聚会还是家庭聚餐，都能在这里找到心仪的去处，满足您多样化的生活需求，让您随时随地感受城市的繁华与活力。

六、匠心产品设计，重塑人居典范

（一）高层/小高层产品

时代之城的高层/小高层产品，建筑面积约 92 - 136m²，充分考虑了现代家庭的生活需求和空间布局的合理性。其立面采用部分天青色铝板，搭配大面玻璃开窗（LOW - E 玻璃），不仅彰显出澄澈简约、时尚前卫的摩登气质，更在实际功能上实现了良好的采光、通风和保温隔热效果。天青色铝板与玻璃的巧妙融合，使建筑在阳光的照耀下熠熠生辉，成为城市街头一道亮丽的风景线。

走进室内，精心设计的户型布局让您感受到空间的灵动与舒适。从宽敞明亮的客厅到温馨舒适的卧室，每一寸空间都得到了充分利用，动静分区明确，干湿分离合理，让您和家人在享受高品质生活的同时，也能感受到家的温馨与和谐。

（二）叠墅产品

叠墅产品则是时代之城的又一亮点，建筑面积约 143 - 177m²，为追求高品质生活的改善型客户量身定制。叠墅立面采用天青色釉面陶板，配合大面玻璃开窗（LOW - E 玻璃），以经典三段式设计，将传统经典与现代时尚完美演绎，超扁平极简立面镜像，筑就放眼国际的新式摩登风格，彰显尊贵身份与独特品味。

上叠别墅拥有独立的私密空间和开阔的屋顶露台，您可以在这里打造属于自己的空中花园，品茶赏月，俯瞰城市美景；下叠别墅则带有宽敞的庭院，让您在繁忙的都市生活中，也能拥有一片属于自己的宁静天地，尽享自然与生活的美好融合。叠墅内部的空间设计同样精致考究，宽敞的客厅、豪华的主卧套房、多功能的房间布局，满足您对高品质生活的各种想象，为您和家人打造一个舒适、惬意、尊贵的居住环境。

七、精致园林景观，营造诗意栖居

在时代的喧嚣中，一方静谧的园林景观显得尤为珍贵。时代之城深知自然与生活和谐共生的重要性，因此在社区景观设计上可谓是匠心独运。项目以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过 1 条社区配套轴、2 个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，精心打造出 5 分钟美好生活合集。

漫步在社区内，无界尺度的空间设计让您感受到自由与开阔，自然漫调的景观布局仿佛置身于一幅优美的画卷之中。人文活力与公共艺术在此完美融合，绿树成荫、繁花似锦，潺潺流水、小桥人家，每一步都充满了诗意与浪漫。精心设计的休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让您在自家楼下就能享受惬意的时光，感受大自然的魅力与馈赠，真正实现诗意栖居的梦想。

八、贴心物业服务，呵护美好生活

家，不仅仅是一个居住的地方，更是一种情感的寄托和心灵的归宿。华润华发·时代之城深知这一点，因此配备了专业、贴心的物业服务团队，为您提供全方位、全天候的贴心服务。从您踏入小区的那一刻起，物业人员将以热情的微笑和周到的服务迎接您，为您解决生活中的一切琐事。

无论是社区的安全保卫、环境卫生，还是房屋的维修保养、家居服务，物业团队都将尽心尽力，确保您生活在一个安全、舒适、整洁、温馨的环境中。他们将以专业的素养和真诚的态度，关注您生活的每一个细节，让您感受到家一般的温暖与关怀，让您在时代的舞台上，尽情演绎美好生活的篇章。

九、一房一价表解析，性价比一目了然

为了让您更加清晰、直观地了解时代之城各房源的价格信息，我们特别为您附上详细的一房一价表（见文末图片）。从表中可以清晰地看出，项目的定价合理、透明，充分考虑了不同楼层、不同户型的实际价值和市场行情。无论您是首次置业的年轻刚需，还是追求品质改善的换房家庭，亦或是投资度假的明智之选，在这里都能找到符合您预算和需求的心仪房源。

相较于周边同区域的其他项目，时代之城凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套资源以及卓越的产品品质，具有极高的性价比优势。选择时代之城，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一种具有潜力的投资方式，让您的资产在享受高品质生活的同时，实现稳健的增值。

十、总结与展望

华润华发·时代之城，作为嘉定南翔的一颗璀璨明珠，承载着人们对美好生活的向往与追求。它将大师臻造的建筑美学、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗配套、繁华的商业氛围、精致的园林景观以及贴心的物业服务完美融合，为业主打造了一个全方位、高品质、国际化的生活社区。

在这里，您可以清晨被阳光和鸟鸣唤醒，漫步在充满诗意的园林中，呼吸清新的空气；您可以送孩子前往附近的优质学校，看着他们在知识的海洋中茁壮成长；您可以在工作之余，乘坐便捷的地铁，快速抵达城市的各个角落，感受都市的繁华与活力；您可以在周末与家人一起，逛山姆、逛印象城，享受购物的乐趣，品尝各地美食；您可以在夜晚，站在自家的阳台或露台上，俯瞰城市的璀璨灯火，享受静谧的时光。

时代之城，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的执着追求。它见证了城市的发展与变迁，也将陪伴您度过人生的每一个重要阶段，成为您心中永恒的家园。如今，加推的建面约 92 - 136m²小高层和建面约 143 - 177m²精装叠墅正在火热认购中！