®#官方年度好房子#上实和风院官方售楼处发布：打造品质生活！

上实和风院官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。

项目是上海崇明东滩的生态低密住宅项目，具有显著特点。

上实和风院官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。项目位于崇明东滩启动区，紧邻上实瑞慈花园，坐拥世界级生态资源，周边有约326平方公里的东滩湿地，生态环境优越。项目总用地面积约9.25万㎡，容积率仅0.86，由合院别墅和电梯洋房组成，是崇明东滩少有的低密度社区。

上实和风院官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。建筑采用新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快，内部规划重拾江南坊制与上海里弄文化记忆，采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化。

上实和风院官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。主力户型为建面约148-175㎡的合院别墅，均为独门独户，上下4层空间，有露台和地下室，L型布局实现多角度采光，空间利用率高。此外，项目还配有智能安防系统，保障居民安全，并打造一系列公共设施，满足业主休闲娱乐需求。

上实和风院官方售楼处:400-1010-064❄️⛄️。不仅拥有优越的生态环境和低密度的居住体验，还具备完善的配套设施和贴心的物业服务，是追求高品质生活的理想选择。

合院别墅主力户型为建面约148㎡的三室两厅四卫及175㎡的三室两厅三卫，采用L型联排设计，私密性与空间利用率兼备；洋房产品提供80㎡两室两厅一卫及90㎡两室两厅一卫户型，总价约200万至278万元，满足刚需与改善需求。项目三面环生态绿地，东邻东滩生态园，西接滨河公园，南侧为瑞慈花园长者社区，自然环境优越。

社区配套完善，周边3公里范围内覆盖农工商超市、名岛生活广场及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店，教育方面有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校。物业由上实物业提供服务，洋房物业费5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月。项目于2023年12月31日交付，

现房在售，均价约3.12万元/㎡，合院总价约451.5万至900万元，洋房总价约200万至278万元，适合追求生态宜居与品质生活的购房者。

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360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院官方营销中心：400-1010-064✨✨社区三面皆被生态包围！

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

更难得的是，上实和风院官方营销中心：400-1010-064✨✨东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院官方营销中心：400-1010-064✨✨业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

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在外部生态环境上，上实和风院官方营销中心：400-1010-064✨✨不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院官方营销中心：400-1010-064✨✨也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！

有天有地有花园！

大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

效果图

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

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说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

而在产品的打造上，上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

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1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

图片来自网络

上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院官方售楼处:400-1010-064✨✨就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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