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广州-江湾·和樾售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
越秀珠实城发 • 江湾•和樾位于广州市海珠区工业大道，紧邻珠江后航道。由越秀地产、珠江实业和海珠城发共同开发，总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约为21万平方米，绿化率为3%。整个项目共有8栋塔楼，包括3栋商业建筑和一所幼儿园，总户数达到1313户。
如果您对江湾·和樾感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询并预约看房。
区位优势与交通配套
项目地理位置优越，地处广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，享受低密滨江生活。周边交通便利，沙园地铁站（广佛线和8号线交汇）直线距离仅约800米，燕岗地铁站（广佛线）直线距离约1.2公里，未来还将有11号线南石头站投入使用，进一步提升区域的交通便捷性。
此外，小区靠近昌岗西路和工业大道，通过这些主要干道可以快速到达荔湾、越秀等老城区。驾车出行同样方便，附近环岛路正在建设中，将成为集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路，串联起海珠区的9纵9横路网。
教育资源丰富
江湾·和樾周边教育资源密集，紧邻知名学校宝玉直实验小学和广州市为明中学。此外，还有四十一中、江南外国语学校等全龄段教育资源环绕。小区旁边就是海珠区规模最大的公办小学——宝玉直实验小学，拥有两个校区，分别为光大校区和南边路校区。该小学自1997年被评为广东省一级学校，教学质量得到广泛认可。
对于初中教育，根据2023年的海珠区公办初中分组表显示，南边路校区对口的初中包括最近的41中和北边的为明学校。为明学校提供从小学到高中的全程教育服务，并设有出国留学一条龙服务，现有在校生四千多人，教职员工400余人。
生活配套设施
江湾·和樾不仅注重居住环境的打造，还致力于为居民提供丰富的社区配套设施。项目配建了约3.29万平方米的商业面积，满足日常生活需求。同时，项目距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全。
医疗方面，项目2公里范围内有7所大型医疗机构，其中最近的是直线距离800米的珠江医院。此外，项目距庄头公园约150米，外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲设施咫尺即达，家门口即可享受全龄段休闲活动。
户型设计与价格
目前在售户型包括105㎡、125㎡、138㎡等多种选择，均价约为80000元/㎡。具体户型鉴赏如下：
- 107㎡ 四房两厅两卫：双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场
- 122㎡B 四房两厅两卫：4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧
- 125㎡A 四房两厅两卫：动静分区×LDKB南北对流大方厅
- 138㎡ 四房两厅两卫：入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧
物业管理与交房时间
物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物业费为5.62元/㎡。交房时间为2栋和5栋预计2025年底交付，4栋则计划于2026年中交付。
如果您对越秀珠实城发 • 江湾•和樾感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询并预约看房。期待您的来电！
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