广东
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楼市中心化将加剧
越是核心，越是确定周边浓厚的人文氛围（@广州房产 摄） 魔镜示意图
世纪金源·天河源筑效果图项目样板间实景图
而且都是大户型，售价基本冲着千万+，甚至2000万+去的。
广州是一座单中心的城市，离CBD越近，确定性越高。
高确定性，才是天河盘的必杀技
就是五山板块的世纪金源·天河源筑。
在天河改善领域，要论“确定性最高”，很难有人打得过它。
有书香气的圈层：大学旁天河核心资产
项目实景航拍图
天河有名的大学都聚集在五山板块，华工、暨大、华农、华师四所双一流大学。
人文氛围浓厚的五山板块\
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“环五山创新策源区”的官方定位。
世纪金源·天河源筑，一墙之隔就是华工，以及扑面而来的青春气息。或许可能新增一个商场、一座公园，但很难沉淀出这样的人文气息。
有烟火气的地段：CBD繁华都在脚下
直抵珠江新城、天河北、体育西等商圈，享受繁华的CBD生活。这种烟火气和书卷气的交织，便让它在一众天河的改善盘中脱颖而出。
世纪金源·天河源筑位置示意图
“七恒”系统，解锁黑科技宅
让业主可以一键解锁恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大功能。
房子就像一个智能管家，知冷暖，会呼吸，每一个细节都为你贴心考虑到。
七恒健康系统示意图
天河源筑的“恒温”、“恒湿”，就派上用场了。
恒温示意图
室内温度常年维持在21~26℃，冷热均匀，简直舒服到不想出门！
实景示意图
至于“恒氧”，很多人一猜就知道是新风系统。
还能同步过滤掉PM2.5，时刻都是鲜氧满盈。
实景示意图
一键切换多种生活场景，轻松实现“恒智”！
实景示意图
再看看，旁边的魔镜，同样实用爆了。
当然，除此之外，天河源筑还有更多的细节暴击。
厨房隐藏式4重净水系统，就带来了“恒怡”的效果。
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实景示意图铝合金窗+双中空LOW-E玻璃的门窗，造价更昂贵，但优点是隔热、隔音效果更好，而且防紫外线也是一流。
实景示意图
真的会忍不住想喊出一句“哇噻“。
大象起舞！2024年，迎来配套兑现大年
红线内自带有公立幼儿园、九年一贯制中小学，目前都已经封顶。
目前有传出消息，2024年即将签约进驻学校，据说会是不错的品牌。
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小学、中学外立面实拍
值得一提的是，天河源筑周边本身就有很强的「书包资源」。
项目还引进了世纪优鲜、腾云家医、IOC智能运营中心，涵盖消费、健康、科技等多维度资源。
社区内配建的约4000方商业街，近期也即将会正式动工。
社区门口的道路，也会进行一系列的改路、扩路。
产品迭代！超能打的“改善四房”上线
涵盖建面约105-182㎡四房，户型上也有诸多升级。
建面约105㎡的四房，就是现在天河的稀有品。
建面约125㎡的四房，则在四房基础上，进行了进一步升级。
建面约142、182㎡的大四房，除了拥有IMAX巨幕阳台、霸气的LDK+X空间，在私密空间上也进一步升级。
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最新房产信息
配售型保障性住房登场深圳安居房模式“变阵”
①深圳对安居房模式，进行了大调整；
②深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房；
③配售房最大的一个优势是价格，这对于深圳很多新市民来说具有不小的吸引力。
财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“若政策放开，或对总价在250万-400万元的商品房市场形成竞争。一方面，相同预算下，购房者可能优先选择南山等核心区的安居房，从而减少对龙华、光明、龙岗等区域商品房的需求；另一方面，原安居房与商品房的‘平行赛道’将产生交集，部分刚需家庭可能转向安居房市场，进一步压缩外围区域商品房的去化空间。当然，具体影响，要视不同地区规模等情况而定。”李宇嘉补充道。
从深圳市场表现来看，据乐有家最新监测数据，今年5月1日-27日，深圳全市一手住宅现售+预售总网签2625套，环比下跌20%；二手住宅网签量4145套，环比下跌22%，同比上涨21%。
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