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◎ 中山博爱七路唯一公寓入市，那就是由雅居乐世光集团创建的，中山新公寓住宅——赢家公馆。

整个项目三面环山，其项目西侧50米为深中国际装饰城，配备有居然之家、酒店、写字楼、大型购物中心。北侧为华佗山，该山上拥有华佗山公园。项目东侧和南侧均为大常山，另外配备蒂峰公园。

赢家公馆项目位于中山市火炬开发区博爱七路逸仙路，该项目由中山三乡起源、大湾区品牌开发商：雅居乐世光创建开发，类型为平层+复式结构的公寓住宅，共规划了7栋，总户数1230户左右。该项目目前尚未完全开放，为确保小区的环境和体验，预计在2022年底统一收楼，保证每个住户能够得到最佳的居住环境体验。

图源：网络【小区规划图】

二、基础信息

◎ 推广名：赢家

◎ 开发商：铂晟房地产开发有限公司

◎ 占地面积：45016㎡

◎ 建筑面积：118564㎡

◎ 在售产品：商业性质公寓

◎ 产权：40年

◎ 层高：平层3米 复式4.5米

◎ 总户数：1231户

◎ 车位总数：797个

◎ 容积率：4.0

◎ 绿化率：30%

◎ 首付：5成

◎ 拿地时间：2016年11月

◎ 交楼时间：2022年12月31日

◎ 物业：世光创建物业

◎ 管理费：4.5元/㎡

图源：网络三、项目卖点精简

1、雅居乐&世光创建强强联手！

2、买商业公寓的12大理由！

◎ 面积小，房价便宜，还款时间短，月供低；

◎ 拆迁赔偿金比70年住宅高；

◎ 可自住，可注册公司；

◎ 周边生活配套更高档；

◎ 拆迁时间短，换房时间优先；

◎ 多为年轻人，居住人群整体素质高；

◎ 不在限购范围内，换房仍可享首套房利率；

◎ 比住宅的租金要高；

◎ 周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；

◎ 物业管理会更加的规范和到位；

◎ 面积小，总价低，适合投资，也适合过渡；

3、真正深中同城，享百亿交通红利！

◎ 小区门前博爱路5分钟共享东区CBD生活配套。临逸仙路下沉隧道，接驳莞佛高速、京珠高速，30分钟速达广珠， 5分钟北上中开高速，真正实现从家门口到深圳只需35分钟。

【区位图】

4、艺术和景观的结合

◎ 采用现代装饰风格园林，将装饰艺术和现代景观相结合，营造出尊贵、典雅、现代、明快的时尚设计，以“住在公园里的一个家” 为主题，设计精致的林下空间和宜人的临水环境。

【小区实景图】

5、沿街商铺，5分钟即触繁华！

◎ 项目商业主要沿主干道布置，有效提升商业的昭示性，所有商业为沿街一层商业。5分钟车程内即可到达太阳城商业购物中心、利和广场、远洋大信新都汇，满足你的各种生活所需！

【商业效果图】

6、新亚洲建筑风格！

【宣传图】

7、高配教育资源，五大公园在旁

◎ 项目周边5公里则拥有中山名校纪中三鑫凯茵学校(小学以及幼儿园)，另外距离最近的学校中山卓雅外国语学校等私立高端学府满足您孩子求学的需求，学费最低16000元/学。

【宣传图】

8、小区配套完备

◎ 游泳池，篮球场，阳光跑道……等配备齐全，另设有全区人脸识别，24小时大堂管家，真正做到连绝大部分住宅都做不到的智能化5.0高标社区。

【小区效果图】

四、在售产品

平层/复式

2栋平层（28层，2梯5户）：

✔ 81㎡ 2房2厅1卫

✔ 108㎡ 3房2厅2卫

✔ 118㎡ 3房2厅2卫

✔ 毛坯 （8800元/㎡起）

3栋A座复式（15层，2梯9户）：

✔ 65㎡ 3+2房2厅2卫

✔ 75㎡ 4+1房2厅2卫

图源：网络▲样板间实景

▼ 108㎡ 2栋平层

图源：网络▲样板间实景

▼ 73㎡ 3栋A座复式

▲样板间实景

▼ 67㎡ 3栋A座复式

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