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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

首开·璞瑅隐园

【项目基础信息】

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

容积率：2.8

在售楼栋：6号楼（共60户）

绿化率：35%

楼层高：总高6-8层，层高3.1m，净高2.75m

交房标准：精装

交房时间：25年年底

得房率：83.5%

梯户比：一梯两户，电梯双开

车位配比：1:1.7 车位价格：55万左右

物业费：4.85元/平

供暖：集中供暖

【在售产品信息】

170平四居室（南北通透） 总价1900万左右【有样板间】

215平四居室（南北通透） 总价2500万左右 【有样板间】

【项目楼栋图】

【户型分布】

【项目位置及周边情况】

「交通」

坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔接地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随心畅达故宫、长安街等政经中心及城市各大地标。

「教育」

举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等众多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教育。十八中是方庄教育集群46所学校的龙头校，也是北京市示范性普通高中。

「商业」

纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄美食街、NTP新城广场、新业广场等众多商业地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号汇聚于此，多维丰富业态，成就家门口最后一公里的舒适生活圈。

「生态」

龙潭湖、天坛、陶然亭3大内城生态公园群环伺，近享浓荫之下的奢华留笔 。恣游450公顷城市林海，随心品味自然与文化的交融。

「医疗」

步行650米即达北京中医药大学东方医院（全国示范中医院、三甲中医院）；距中国医学科学院肿瘤医院（国家标志性肿瘤专科医院）1600米；7公里覆盖北京同仁医院（国家重点学科医院）、北京协和医院（享誉世界的全国示范综合医院）等众多三甲医疗资源汇集。

【项目核心卖点】不可复制的二环

「北京二环 城市资源内核所在」

二环作为金融、经济、政治、文化盛汇之地，集萃北京数百年核心资源。

近半数5A级景区：故宫、天坛等世界级文化地标，陶然亭、龙潭湖、大观园等城市公园

65%示范名校：十八中、十八中附小、中央音乐学院附中、市二中、景山学校等师资学校

52%三甲医院：同仁医院、协和医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院、儿研所等三甲医疗资源护航

人文荟萃：中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北京人民艺术剧院等艺术主场

「稀缺二环 止奉少数人臻藏」

纵览北京土拍情况，自2010年住宅用地出让600多宗土地，二环仅占8宗。在“二环断供、四环限供”的政策下，内城土地供应日益臻稀，二环高端住宅供应断崖式下滑，止奉于此。

【小区内部实景园林】

遵循“建筑让位自然”的法则，以低密度的布局与规划，高绿化覆盖率，匠心打造约27000m²浓荫园林，植入十字景观轴，筑就全龄互动园境。

一期到五期的实景园林，历经十年沉淀，兑现一个有观赏性、交互性、娱乐性的园林。绿植茂密、休闲凉亭、长廊座椅、儿童乐园、森系景观会客厅应有尽有，日益成熟。

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