美联马泰阳：香港楼价短期回升 一手交投料录约2千宗

观点网 香港报道：6月10日，自中美「关税战2.0」暂缓以来，香港一手楼市显著回暖，加上中国副总理何立峰即将在英国伦敦与美国举行新一轮贸易协商，相信市场氛围势进一步好转。

美联集团行政总裁(住宅)马泰阳前瞻最新楼市走势，指出近期楼市气氛向好，楼价亦见喘稳。「美联楼价指数」最新报126.29点，按周微跌0.02%，本年迄今录得1.44%跌幅，显示跌势正在放缓。马泰阳认为，随着中美进一步为贸战进行磋商，加上资金持续涌港，今日港股上破24,000点关口，单计6月份已由低位升近1,500点，强势毕呈，反映中外资金均睇好中港股市，料将利好楼市表现，预计楼市将承接5月份旺势，出现「旺上加旺」的局面，新盘市场尤其表现突出，假如瞩目新盘均可如期推出，料6月份一手成交量有望录得约2,000宗水平，连续2个月录逾2,000宗水平，呈现旺市局面；至于楼价则有望短期回升。

马泰阳指出，自从「贸易战2.0」放缓以来，一手交投持续向上，5月份交投更是相当畅旺，市场统计指出，5月新盘成交录得接近2,300宗，较4月份激增逾1倍，再配合中美即将进行新一轮贸战磋商，势为楼市提供进一步向上的动力。

事实上，近排新盘热潮持续，大手客频频扫货。根据美联前线分行数据，近期新盘屡现大手客频繁「扫货」，总计今年首5月已录得逾1,100宗「一客多食」的现象，当中更不乏「一客10食」的个案，反映大手客重临，实力买家正持续入市。

与此同时，近期港股回升，今日更上破24,000关口，6月份至今短短数个交易日，已由低位升近1,500点，反映中外资金睇好港股，「聪明钱」正偷步「抢滩」作出资金部署，对整体楼市气氛亦会带来支持作用。

马泰阳认为，除上述的利好因素外，市场亦出现多项积极讯号，例如人民币汇率上扬令本港物业变相「打折」；配合减息憧憬等因素，相信「低息大旺市」将至，资金将持续流向物业，推动楼市交投上升，特别睇好新盘市场，预期6月一手将「旺上加旺」，假如瞩目新盘均可如期推出，成交将有力挑战2,000宗水平，连续2个月录逾2,000宗水平；楼价则有望短期出现回升。

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