面对征地拆迁，这些套路你中过几个？

在征地拆迁过程中，被拆迁人积极响应号召，配合相关工作。然而，如果拿不到合理的补偿款，无法回归正常生活，那被拆迁人为何要配合拆迁呢？实际上，一些违法拆迁方为了达到快速且低补偿的征地拆迁效果，使出了各种骗迁手段。下面，拆迁律师将结合实际维权经验，为大家总结一些被拆迁人容易深陷的拆迁方“套路”。

套路一：畏惧拆迁方先入为主

当征地拆迁消息传出，很多被拆迁人会说：“XX政府的红头文件说了将XX地列入了拆迁范围……”。而很少有被拆迁人会说：“根据XX条法律或相关法规规定，因为公共利益等需将XX地列入拆迁范围……”。这就是因为不懂法，很少用法律的观点去审查看待问题。而且，被拆迁人往往会先入为主地认为拆迁方是政府部门，说什么就是什么，维权更是天方夜谭。

实际上，如果遇到了违法征地拆迁，被拆迁人就像待宰的羔羊，任凭处置，先入为主地忽视了法律对行政人员的约束性和强制性。

拆迁律师提示大家：“红头”文件并非都一定合理合法，在遇到这些“红头”文件的时候，要学会在文中寻找法律依据，如若没有或是与法律规定有出入，那我们可以提出相应的异议。

套路二：口腹蜜剑，用奖励压低拆迁补偿款

拆迁律师在维权过程中，听到有些被拆迁人反映，拆迁方找到他们说如果现在签了安置补偿协议，可以有几万元的高额奖励费，问自己到底要不要签字。这个时候你会认为对比其他被拆迁人，拆迁方似乎更偏爱你？

其实并非如此，拆迁律师提示大家，这种类似于奖励费的陷阱有两种形式：第一种是空口无凭，这样的奖励并没有写入安置补偿协议之中，没有白纸黑字这个承诺就是零。第二种是变相“补贴”，羊毛出在羊身上，在安置补偿协议之中，拆迁方扣下了你十几万再以奖励的形式补偿几万，这样合理吗？

几乎每个拆迁方都会确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励，而且在期限内越早拆迁奖励越高，到后期奖励很少或是无奖励。这个时候有些被拆迁人一听到奖励就按捺不住马上签订协议，即刻搬迁了，殊不知也许你已经掉入了陷阱。

套路三：说你是违建，看你怕不怕！

“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。如果你现在签订协议，我们申请一下，能给予一定额度的补偿……”这种说辞不知道有多少被拆迁人遇到过。拆迁律师就曾经听被拆迁人说过，有时候拆迁方将合法房屋定性为违建并不是因为真的属于违建，而是因为你不懂法，说你是违建你也不知道，说你没有这个证、没有那个证，或者因为各种原因，证件被撤销等等，被拆迁人想想好像说得像那么回事，既然都是违建了，别到最后没有补偿，所以签协议了。

拆迁律师提示大家，违建并非拆迁方说了算，更不能对法律条文断章取义。其实，由于历史原因，甚至是行政机关自身的原因，很多建房人都没有办理建设工程规划许可证的概念。认定“违建”过是一个逼迫被拆迁人签订协议的手段而已。所以，当拆迁单位认定你的房屋是违建的时候，一定要认真判断是否属于违建的范畴，从被动转主动。

套路四：虚假宣传，误导被拆迁人

在征地拆迁过程中，拆迁方可能会通过虚假宣传的方式误导被拆迁人。例如，夸大拆迁项目的收益和前景，让被拆迁人误以为拆迁后的生活会变得更好。但实际上，这些宣传可能只是纸上谈兵，无法真正兑现。被拆迁人在这种情况下，可能会因为对未来的美好憧憬而忽视了对补偿款的关注，从而掉入拆迁方的陷阱。

套路五：威逼利诱，迫使被拆迁人签字

如果被拆迁人不配合拆迁工作，拆迁方可能会采取一些威逼利诱的手段。例如，威胁要停水停电、断气断路等，给被拆迁人的生活造成极大的不便。同时，拆迁方也可能会承诺给予一些额外的补偿或优惠，诱导被拆迁人签字。在这种情况下，被拆迁人往往处于弱势地位，可能会因为压力而做出不理智的决定。

被拆迁人的应对策略：

面对拆迁方的各种套路，被拆迁人应该如何应对呢？

增强法律意识：被拆迁人要积极学习相关法律法规，了解自己的合法权益。在遇到拆迁问题时，要学会用法律武器来维护自己的权益，不要轻易相信拆迁方的片面之词。

谨慎签订协议：在签订安置补偿协议之前，一定要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。对于拆迁方提出的奖励等优惠政策，要要求其明确写入协议中，避免口头承诺。

寻求专业帮助：如果被拆迁人在拆迁过程中遇到困难或疑问，可以及时寻求专业律师的帮助。律师可以凭借自己的专业知识和经验，为被拆迁人提供法律咨询和维权服务，帮助被拆迁人更好地应对拆迁方的各种套路。

征地拆迁是一个复杂的过程，拆迁方可能会采取各种手段来达到自己的目的。被拆迁人要保持清醒的头脑，增强法律意识，谨慎签订协议，必要时寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。