佛山最高“烂尾楼”迎来“新生”

6月5日，佛山禅城区祖庙街道，

曾被称为“佛山最高烂尾楼”的

威达大厦正式复工。

这座高达171米、共38层的超高层写字楼，

停滞了七年多后，

终于重启新生。

佛山市禅城区人民法院、禅城区住房城乡建设和水务局、自然资源局禅城分局、祖庙街道和佛山市破产管理人协会等相关部门领导共同到场见证。

威达大厦此次的复工，将有力促进环文华公园创新活力区建设，为季华路沿线再增添一个高端商务载体，有力支撑禅城区打造现代服务业发展新高地。

威达大厦的故事始于2012年，开发商佛山市达磐恒房地产开发有限公司竞得季华路核心地块，规划打造集商业、办公为一体的超高层综合体。项目于2016年完成171米主体结构封顶，本应成为城市天际线景观之一，却在2017年底因开发商资金链断裂彻底陷入停摆，成为佛山最高的“烂尾楼”，993套办公空间沦为“空中废墟”......由于达磐恒公司资产不足以清偿债务，案件进入执行阶段后陷入僵局——若简单司法拍卖，不仅资产会大幅贬值，更难以充分保障债权人利益。但威达大厦主体部分已建成，墙柱面施工进度也已完成过半，加之地处核心商圈，具有很高的重整价值。这样看来，难题“突破口”似乎呼之欲出......

针对威达大厦面临的难题，禅城法院借助“执破融合”改革，将执行案件导入破产程序寻求重整生机。

在破产重整程序中，禅城法院指导破产管理人修改完善破产重整计划，并用数据直观凸显重整价值优势及可行性，最终推动佛山东晖企业管理公司以4.3亿元成功拍下达磐恒公司重整投资权益，为“新生”按下启动键。为尽快推动复工复产，禅城法院指导破产管理人通过“部分现金+部分实物”受偿债权方式促成重整计划顺利通过，组织向项目工人先行发放600多万元工资，积极开展清场工作并交付场地，协调相关部门办理开工许可手续，一系列举措紧锣密鼓推进，为复工复产打牢基础。2025年6月5日，施工方进驻现场，这才出现了开头这一幕。

据悉，这是禅城法院推进“执破融合”专项行动的一个缩影。作为广东高院确定的涉企案件“执破融合”专项行动的8家基层试点法院之一，2024年以来，禅城法院先行先试，成立全省基层法院首家“执破融合事务中心”，构建“三化一体”执破融合新机制，通过破执团队一体化，涉企案件“一办到底”；办案流程标准化，执破程序“无缝衔接”；服务保障多元化，府院合力“破困纾难”，推动执行程序与破产程序深度融合，以执破融合“小切口”，实现涉企债务清理和重整提质增效，助推营商环境“大优化”。从执破融合事务中心成立到今年5月，禅城法院共移送审查破产案件136件，通过破产程序清退企业118家，重整与和解盘活企业4家，化解债务49亿元，解决执行案件4752件。

“威达大厦的成功重整并迎来正式复工，是依托执破融合机制推进‘以执助破’‘以破促执’的一次生动实践，也是法院通过司法重整推动危困企业重获生机的又一重要成果。接下来，禅城法院将进一步发挥职能作用，致力于优化法治化营商环境，以高质量司法服务保障区域高质量发展。”禅城法院党组成员、副院长怀晓红在复工仪式上表示。

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来源：综合禅城区法院、祖庙微新闻、广州日报

编辑：雷彬