不忍了！南通又一家楼盘，准备换物业！

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业主太难了！

买房时千人抢房，随后开发商暴雷交付延期，好不容易交付后又因未建设通信配套设施导致三大运营商的宽带都不能接入，结果物业还槽点多多......这个项目就是位于新东区的海纳春江项目！

这次，海纳春江业委会直接不忍了，宣布要换新物业！

01.

曾经的千人抢红盘

如今小区面临物业脱管

日前，位于南通观音山板块的海纳春江小区发布了关于选聘新物业公司的公告，正式启动新物业招标。

根据招标公告显示，小区现管融信物业将于2025年06月30日左右撤离本小区，鉴于小区面临脱管的实际情况，业委会结合招标代理公司的建议，以及5月30号业主见面会的讨论，决定以邀请招标的方式尽快选定候选物业公司。

截止2025年06月05日招标代理公司共向：万科、绿城、保利、华润、世茂、金茂、融创、永升、盛和、弘阳、卓越、中澳、招商、新城悦、上海银耀等物业发出了选聘邀请。

说起海纳春江项目，可以说是南通曾经的话题红盘。

小区位于南通观音山板块，由融信集团和石榴集团联合开发。项目紧靠南通汽车客运东站、地铁2号线汽车东站站，周边有崇川大有境、圆融广场等商业资源，配套相对醇熟。

02.

交付前到交付后问题不断

海纳春江饱受诟病

2020年年底，海纳春江首开时，均价被严格限制在2.59万/㎡，四次开盘四次被抢，屡次上演千人抢房的盛况，是当之无愧的流量红盘。

海纳春江小区由20栋17层小高层组成，容积率约2.1，绿化率约35%，总户数1156户。内部打造了中央景观花园、健身区、全家庭休闲场、儿童乐园、中央轴线花园等配套。

本身销售情况较好，海纳春江的交付品质却并未得到业主的满意——

适逢融信集团彼时遭遇暴雷危机，海纳春江也因此受到牵连，停工、外立面与宣传不符等问题不断发生，最终交付时间也有所延迟。

去年下半年，还有市民向《城市日历》反映市区海纳春江小区交付后，长期未建设通信配套设施导致三大运营商的宽带都不能接入，给业主带来很大不便。

在啄木鸟平台上，海纳春江物业也并未得到业主的买账，频频被投诉：

2024年，便有业主投诉称，电梯坏了有一个月，物业跟维保扯皮不维修。

就在前几天，也有业主投诉称，海纳春江小区物业已经撤场，小区内多处空地都堆放建筑垃圾且无人清理，也无人管理，请街道社区派人前来处理。

目前，海纳春江的整体挂牌均价约2.07万/㎡，最低的一套房源挂牌单价滑落到了1.5字头。

而从成交记录来看，小区最新的一条成交记录还是2024年11月份，中间楼层成交单价15456元/m²。当初好不容易抢到房的业主，也可以说是欲哭无泪了。

03.

更换物业

今年南通多个小区已经行动

这两年，随着大家对物业重要性的认知越来越高，南通有不少小区掀起了“换物业大潮”。

今年2月份，位于新东区的佳期漫小区将原有的碧桂园物业更换为金科服务，本次换物业后小区物业费也得到了一定程度的降低：

洋房住宅：1.87元/月/平方米

低密度住宅：3.00元/月/平方米

洋房公共能耗费 ：0.35元/月/平方米

低密度住宅公共能耗费 ：0.35元/月/平方米

今年4月份，位于 苏锡通园区江成路与乐成路交汇处的江湾国际启动新物业招标 ！原 怡庭物 业 因启动小区自动临时停车收费、人防车位租赁业务并要求居民补交此前欠费，引发业主不满。

今年5月份，万达华府业委会发文：区住建局联合街道办正式发布《物业移交工作告知书》，要求原开元物业与新中标单位万科物业于5月底前完成交接。

物业的好坏，直接关乎着小区的管理水平和生活幸福感。

你还知道南通还有哪些成功更换物业的小区？欢迎在评论区留言讨论。

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