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✨✨北京通州---【北投·晟景汀澜】✨✨

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雅居晟景 立新时代

北运河生态区·BLOCK生活场

建面约75-115㎡轻高定低密住区

【区域位置】

项目地址：北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。

项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区，悦享运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加利好，京通快速可直达城市中心，6号线与朝阳北路直抵国贸、三里屯、常营、运河等商圈，全业态商业配套近在咫尺、顶级医疗、教育配套环伺周边，打造副中心运河生态区最具性价比的轻高定低密洋房住区。

【交通配套】（双横双纵衔接全城）：

京通快速：无缝相连长安街，贯连首都南北核心区域。

朝阳北路：三里屯、大悦城、长楹天街、国贸CBD等商圈坐落在朝阳北路上，构建20分钟全业态生活圈。

地铁6号线：2站朝阳，直抵国贸CBD

公共交通：通60路，通70路，824路等多条公交线路分布四周

【商业配套】（全业态商业环绕）：

自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。

10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。

20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈。

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（通州万达购物广场）

【医疗配套】（三甲级医院相邻）：

北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。

（首医大附属北京友谊医院）

【教育配套】（名校环伺周边）：

北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。

南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。

东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）、

区等；

副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。

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（北京五中通州校区）

【生态配套】（五河五园生态圈）：

五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。

五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。

（运河生态区）

【奢享双区配套 近揽城市顶配资源】

北投晟景汀澜悦享朝阳、副中心双区配套

商业、学校、医疗、生态、产业等资源、汇集于此

商圈：高端商业荟聚

北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场、富力广场等近享全业态商业繁华。

交通：全维快速出行

近邻通州西站、地铁6号线物资学院站、M101号线、M102号线、另有京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交轨，构建极速出行路网。

生态：五河五园鲜氧

约100米随享小中河生态自然，周边温榆河滨河森林公园等生态绿肺，举步鲜氧。

教育：全龄优渥氛围

北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学、北京五中等近享优质教育

医疗：完备优越医疗

北京友谊医院、263解放军医院、安贞医院、潞河医院等完备健康护航

产业：头部企业集聚

北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚

北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作，是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区；是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居，匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。

北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态，朝阳区“桥头堡”轴脉区位，悦享双板块资源叠加利好，地铁6号线2站朝阳区，直抵国贸CBD。

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【基础信息】

开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）

♾产权年限：70年

产品类别：洋房

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约约10.5万㎡

容积率：1.65

绿化率：30%

产品规划：8-11层约75-114㎡低密洋房，共计426套

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【约75-115㎡美学空间 礼献北京】

A1户型 ▏建面约115㎡ 四室两厅两卫

C1户型 ▏建面约85㎡ 三室两厅一卫

D1户型 ▏建面约75㎡ 两室两厅一卫

【样板间效果图】

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