广东
- @数据！中粮悦章凤凰里占地面积与建筑面积，规模尽显品质
@中粮悦章凤凰里总占地面积32656.2㎡ ，但通过精心规划，合理利用每一寸土地 。总建筑面积212101.58㎡ ，住宅建筑127062㎡ ，商业12840㎡ ，容积率为4.98 。楼栋布局紧凑，围合出相对私密的小区空间 ，同时也为打造内部园林景观和休闲设施提供了可能 。建筑面积充足，各类户型设计合理，从84㎡的三房到128㎡的四房 ，满足不同家庭规模的居住需求 ，整体规模虽不大，但通过巧妙规划，彰显出精致与品质 ，让业主在有限的空间内享受高品质的居住体验 。
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—自然与繁华的完美融合！—
一、项目概况
中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。
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二、周边配套
交通配套：项目距离地铁11号线桥头站较近，可直通宝中、前海、南山中心等多个CBD商务圈。同时，邻近宝安大道与广深公路，自驾出行也相对便利。
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商业配套：项目会有部分底商，后期大规划会有商业配套。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业（在建），14万㎡万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心，购物娱乐方便快捷。
教育配套：除项目自带的幼儿园和九年制学校外，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等教育资源，满足孩子的教育需求。但需要注意的是，对口学校较远，需提前了解学区划分情况。
医疗配套：周边医疗设施相对小型和普通，但可满足基本医疗需求。如需更高水平的医疗服务，可前往宝安中心医院等医疗机构。
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三、户型介绍
建面约84㎡三房两厅两卫：传统竖厅动静分区格局，空间紧凑实用，适合刚需家庭。
建面约98㎡三房两厅两卫：同样采用传统竖厅设计，但厨房和卧室空间更为宽敞，居住舒适性更佳。
建面约114㎡四房两厅两卫：短进深大开间横厅格局，通透性好，配有宽景阳台，适合年轻购房群体。
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建面约128㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅格局，静区部分静谧性良好，居住舒适性优异，适合老少皆宜的家庭。
四、项目优劣势分析
优势
交通便利，地铁、自驾出行均十分便捷；
教育资源丰富，项目内配建幼儿园和九年一贯制学校；
商业配套完善，满足居民购物、休闲、娱乐需求；
生态环境优美，立新湖公园等绿境环绕，宜居宜业。
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