罗湖兆鑫汇金广场优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

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项目位于罗湖国贸商圈核心位置，集住宅、公寓、写字楼、集中式商业等多元物业于一体。
交通便利，项目负一楼与地铁无缝衔接。
262 米超高公寓、写字楼，400 米独占深南大道沿街封面，三条地铁线交汇，1 公里内超 21 万高端消费人口。
商业面积达 4.7 万平米，共六层，地下两层，地上四层，停车位近1000个。
地上部分已于2024年1月份开业，地下商业与整体项目也在2024年11月份开业

兆鑫汇金广场，不限购不限贷不限售，层高4.5米！抢占51-165㎡美学空间

万象城旁做世界500强企业高管的房东，筑梦自由生活场，不被定义“鑫”生活

约51-94㎡ 百变空间 全球竞藏，约79-165㎡现楼公寓

约51-65㎡1-2房，高定鑫寓，总价245万，现楼现证 即买即租

百变空间，超低门槛入住罗湖金三角，罗湖芯，真现楼低门槛

世界大道资产·时代价值坐标，自带约2.8万平潮流商业

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罗湖兆鑫汇金广场售楼中心400免费咨询/官方预约电话：400-855-2986，中介勿扰

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在售户型：51㎡1房1卫,79㎡2+1房1卫103㎡3房1卫，156-165㎡3房2卫

51-64㎡1房1卫 280-360万单价5.6-5.8万

79㎡2+1房1卫 573-620万 单价7.2-7.8万

103-106㎡3房1卫780-810万 单价7.5-7.6万

156㎡3+1房2卫1120-1180万 单价7.1-7.5万

165㎡3房2卫1200-1260万单价7.2-8万

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大平层公寓：270㎡3房3卫，275㎡3房4卫，303㎡4+1房4卫，342㎡4房3卫，419㎡4房5卫

小面积，低总价，约240万起，小投入买罗湖中心实景现楼！约4.5米层高，百变创享空间，月租约1.5~1.6万/月，稳定回报！兆鑫汇金广场_Vip Tel：400-855-2986 （官方） 中介勿扰

项目身处罗湖这个深港融合的前沿阵地，兆鑫汇金广场坐拥得天独厚的地理优势，不仅紧邻深圳火车站和罗湖口岸，更与1(已开通)/3(已开通)/5号(预计2025年开通)地铁线路无缝接驳，交通便利人流汇聚。

周边的商业配套成熟，东门、金光华等传统商圈与新兴的万象城、KK Mal等高端商业体相辅相成，形成了强大的商业磁场，为兆鑫汇金广场的价值提供了坚实的基础。（深圳罗湖兆鑫汇金广场售楼处官方电话：400-855-2986）

兆鑫汇金广场，深南大道封面地标，以其262米的超人之姿比肩全球顶级豪宅。世界顶级豪宅同样存在着一条价值天际线——纽约的one 57、香港的天玺、伦敦的Spire London，包括深圳的深圳湾壹号，作为各自区域的最高居所，矗立于当地人居的价值之巅。

项目作为兆鑫地产的品牌奠基之作，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、台湾室内设计师邱德光，每一细节精益求精，只为呈献无愧于时代的极致作品。

约11m奢阔双大堂设计，精研高端人居范本

首层约11米挑高大堂：采用费时耗工的直纹白玉大堂背景墙与超白玻璃，视觉与人体功能美学的高度统一

约8米层高奢阔空中大堂：通过细节质感的处理、精心营造朗阔体验

4部专属高低分梯运营：确保了总裁公寓的优越尊享，而创新性的共井分梯设计，更在保证私密性的同时兼顾了得房率

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幕墙采用顶级三超白双银夹胶中空LOW-E玻璃

兆鑫深南上玺，对标世界一线城市摩天大楼豪宅大平层设计，幕墙均采用超于市场常规品质两倍的15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃。使得产品隔音性能提升30%、通透性增至25%、自保率降至70%立面采用参数化设计，成本增加25%，工期延长至30%；每一块玻璃都是独一无二的。

至臻精工·殿堂级精装典范，每一个房间都甚至超过五星级酒店总统套房的标准

约3.6米顶豪标配奢阔层高，对标国际豪宅ONE 57、海德公园壹号……

兆鑫深南上玺，打造约3.6米层高总裁公寓，比竞品品质满分住宅还高出50公分的奢阔灵感空间，满足顶豪人物对生活空间想象，延展更多装修灵感

新风系统，24H置换新鲜空气顶豪高配系统，每一口都是新鲜空气新风除尘，自然鲜氧入户深度过滤，呵护家人健康全屋无处不在的新风体验，无处不在的干净空气给你一个会呼吸的家。

集萃全球高端家居、厨房、卫浴系统，高品质恒温泳池，畅游四季 愉悦身心

自带约2.8万㎡国际化潮流商业，3大商圈环绕（东门、蔡屋围、人民南商圈），举步即达万象城、金光华、KKmall等大型商业 ,是真正的24小时繁华生活主场；

罗湖中心区拥有地标建筑国贸大厦、地王大厦、京基100等环绕，拥有深圳瑞吉酒店、深圳香格里拉大酒店、罗湖大酒店等星级酒店云集；（深圳罗湖兆鑫汇金广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆、博物馆等人文配套，汇聚深圳发展40年的城市人文积淀

北揽洪湖公园和东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园。

顶级教育资源，打造罗湖最强教育
项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学，教育氛围浓厚。
罗湖小学：罗湖区十大小学综合排名第七
罗湖中学：罗湖区十大中学综合排名第二

地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区

地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，区域地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

兆鑫汇金广场（深圳罗湖）
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