陕西
✨北京「招商·朝棠揽阅」✨✽✽✽✽
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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约
从案名到总价，瞄准的就是朝阳刚需
项目一手消息
1️⃣楼盘总共908户，9-18层，大部分为11层
2️⃣户型面积72-91-103-124平米
定位刚需加改善，少量 60 平内顶退
72 平 124 套（3套顶退）
91 平 309 套（3套顶退）
103 平 253 套
124 平 212 套
3️⃣容积率 2.5，限高 48 米
楼栋布局整体北高南低，南侧观河景
目前得到的最新消息91 平规划的 4 居
按照均价 6万来算，首付最低 55 万上车
这块地本身面块不错，前排都做了洋房
叠加目前四代好房子，估计阳台+设备平台也都安排了
预测通州得房率超 100%的好房子+1
算的上是目前通州最值得关注的河景房（河道正在中）
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22号线预计运行速度每小时 120 公里
✅4站直达国贸CBD（约20分钟）
✅3站到运河商务区（副中心核心）
项目劣势
地块直线距离不到600米处有条货运京承铁路
通州共性问题，飞机航道经过难免会有噪音
采访了下周边住的的同事，他说没感觉
项目推荐指数
八里桥，不是通州第一个好房子，也不是最后一个
滴滴进【招商八里桥】项目交流群
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地块方正，楼栋都是正南正北排布。东、西两边各有一个景观大门，西侧是正门，小区还配置了邻里中心，运动场地等。项目南侧隔着一片绿地就是通惠河，高层的业主推开窗就能欣赏一线河景！
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招商朝棠揽阅这次得房率普遍突破了90%。这次以小户型低总价为主，最小的69平方米打造了三房两厅一卫。涵盖69-124㎡三到四居多种户型，部分楼栋可享河景视野，层高3米，据说装标很高。
户型介绍：
面积：69㎡，3房2厅1卫，实际使用率：91.95%
面积：86㎡，3房2厅2卫，实际使用率：95.58%
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面积:100㎡户型，4房2厅2卫，实际使用率：95.57%✨✨北京「招商·朝棠揽阅」开发商电话:400-678-8669转9999【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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面积：124㎡户型，4房2厅2卫，实际使用率：91.39%
周边配套
1.教育上，朝棠揽阅附近有八里桥小学、北苑小学、后南仓小学。中学有首都师范大学附属中学（通州校区），通州第四中学，潞河中学（通州区百年名校），中国人民大学附属中学（通州校区），北京二中（通州校区），景山学校（通州校区），北京五中（通州校区）。
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2.医疗上，周边有北京中医药东直门医院通州院区，首都医科大学附属朝阳医院，首都医科大学附属北京友谊医院通州院区，北京安贞医院通州院区，首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中），北京通州区妇幼保健院。
3.商业配套，仅一河之隔，有约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，漫步即达。3公里范围内还有国泰百货，月亮河小镇。
4.生态，咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园。副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区。三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆。
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