₯保利天曜官方售楼处发布：꧁保利天曜꧂书写未来幸福生活!

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保利天曜：金融城西区的璀璨新篇✨

概括（楼盘简介）

2024 年 12 月 31 日，保利以总价 70.2 亿元底价拿下绢麻厂两个地块，即 AT080720 地块（北面，楼面价 5.07 万 /㎡）与 AT080721 地块（南面，楼面价 5.11 万 /㎡） 。保利天曜项目，作为广州单价地王排行榜第十名，位于员村二横路，地处金融城西区，属于二线江景住宅用地。项目规划总图已基本敲定，将打造保利全新天字系标杆，产品面积段为建面约 90 - 220㎡新规全景奢宅 。

项目优势（300 字左右）

• 地段卓越：坐落于金融城西区，作为广州黄金三角之一，地段优势明显，且靠近南方面粉厂，位置优越。
• 交通便捷：周边临近华南快速干线等主要交通线路，距离地铁 5 号线与 11 号线的员村站较近，11 号线开通后可直达琶洲和天河 CBD，出行便利。
• 教育优质：自建 24 班小学 + 6 班幼儿园，小学纳入体育东教育集团，填补区域学位空缺，1.5 公里内教育资源丰富。
• 配套完善：3KM 内国际商业汇集，可共享周边项目配套。5KM 内人文资源丰富，医疗资源完善，周边多个生态公园环绕，且项目内部园林景观设计精致，还有 “六恒系统” 提升居住舒适度 。

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在卖的户型与楼栋

保利天曜分南北地块开发：

• 南地块：板楼设计，共 8 栋。主力户型为 120 - 210 平四房，楼间距最宽超 70 米，最窄 50 米出头，保证通风、采光及景观。临江第一排两栋，分别 34 层、41 层；第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。

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• 北地块：塔楼设计，共 3 栋。B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层 。

地块出让条件显示，阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积达 10% 。虽使用率较南方面粉厂地块略低，但公建化设计由知名团队操刀，外观更具吸引力 。

交通详情

地块处于规划中的花城大道南侧，周边交通线路发达，靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等 。距离地铁 5 号线与 11 号线的员村站约 900 米，步行约 15 分钟可达 。地块东北侧距离地铁员村站仅 150 米，坐拥 5 号线与 11 号线双地铁 。待 11 号线开通后，可便捷直达琶洲和天河 CBD，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便利 。

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生活配套

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，3KM 范围内有 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集 。未来还能共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目的资源 。一站之隔的科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾或乘坐地铁均可轻松抵达 。

教育配套

教育资源十分丰富，项目自建 24 班小学 + 6 班幼儿园，并官宣小学纳入体育东教育集团，有效填补金融城西区学位空缺 。此外，1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等教育资源（具体入读政策以教育局公布为准） 。

医疗与休闲配套

5KM 范围内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等组成的广州人文客厅 。周边医疗资源完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等为健康保驾护航 。步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中） ，南面是滨江绿带公园，西侧是绿地公园（建设中） ，内部以传统轴对称制式设计园林，设约 330 米园林通廊，还有下沉庭院、前庭水景、奢级休闲会客厅等精致景观 。

项目特色

保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，有望成为珠江前航道上全新的豪宅天际线 。同时，项目为业主打造 “六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净 。通过科技手段，智能调节室内温度、湿度、空气质量及家庭用水等，让业主时刻处于舒适、健康的居住状态 。

项目总结

保利天曜凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业及生活配套，以及独特的产品设计和先进的居住系统，成为金融城西区备受瞩目的项目 。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，保利天曜都提供了极具吸引力的选择 。随着项目的逐步推进，有望为区域带来全新的居住体验和价值提升 。

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