®保利虹桥和著售楼处| 嘉定保利虹桥和著官方发布:房源限量抢购

保利虹桥和著四期 | 北虹桥双轨交品质人居标杆，启幕都会理想生活新篇【开篇·致敬时代菁英】亲爱的城市远见者们：当虹桥国际枢纽的璀璨灯火与嘉定江桥的蓬勃生机相遇，当14号线与嘉闵线（在建）的双轨动脉在此交汇，我们以一场颠覆性的居住革命——「保利虹桥和著」四期

，致敬每一位追求品质生活的时代创享者！作为保利发展控股深耕北虹桥的匠心力作，四期以建面约104-128㎡全能三房四房、百万级景观园林、六维智慧社区体系，重新定义轨交豪宅的黄金标准。此刻，认购在即，诚邀您共鉴这场关于未来的生活盛宴！

【第一章 占位虹桥核芯，执掌长三角黄金动脉】

1.1 双轨交汇，速达全城的超级枢纽

项目与地铁14号线封浜站（终点站）直线距离仅200米，1站换乘在建嘉闵线，30分钟直抵大虹桥商务区、七宝万象城、莘庄副中心。更可快速接驳2号线、10号线，形成“四线联动”的交通网络。数据显示，未来嘉闵线通车后，项目将成为虹桥国际开放枢纽“一核两带”中北向拓展带的重要人居支点。

1.2 立体路网，畅达长三角

项目北侧曹安公路无缝衔接嘉闵高架与京沪高速，15分钟直达虹桥机场，40分钟贯通上海市中心。随着北虹桥“十四五”规划中G2高速扩容、金园一路跨吴淞江桥等工程推进，区域交通能级将再度跃升，成就真正的“沪西门户”。

1.3 繁华举步即至，都会生活主场

• 商业：1.5公里内维乐城、欧特福广场满足日常所需；6公里半径覆盖江桥万达广场（上海西北最大商业体）、虹桥天地、龙湖天街等12个大型综合体，商业密度媲美内环。

• 教育：封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质公办环伺，更有北虹之星板块规划中的K12国际学校（传闻为协和系），满足全龄段教育需求。
• 医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（三甲标准）距项目仅2公里，瑞金医院嘉定院区、新虹桥国际医学中心形成“15分钟健康守护圈”。

【第二章 产品力革命，定义国际住区新范式】

2.1 户型设计：全能空间，三代同堂的优雅解法

四期全新升级的户型库，以“零浪费、全周期、强收纳”三大理念打造：

• 建面约104㎡三房：独创“LDKB一体化”方厅设计，约6米双面宽阳台，U型厨房嵌入西门子厨电三件套，主卧套房配备独立衣帽间，小户型亦显大宅气度。
• 建面约128㎡四房：南北通透的“四叶草”格局，双套房设计+独立家政间，预留可变空间（可改书房/影音室），满足二胎家庭与居家办公的双重需求。

2.2 精工细节：比肩千万级豪宅的苛选标准

• 立面美学：贝金米黄石材+铝板+玻璃幕墙构成现代海派立面，历久弥新；
• 精装体系：全屋采用圣象多层实木地板、科勒智能马桶、老板侧吸油烟机等一线品牌，特别升级全屋新风系统与静音门锁；
• 智慧社区：搭载保利“云智慧”3.0系统，涵盖人脸识别门禁、电梯呼梯、高空抛物监控等28项黑科技。

【第三章 六维景观体系，再造一座城市森屿】

3.1 百万级中央景观带

项目特邀国际景观设计团队AECOM，以“新中式自然主义”为理念，打造约1500㎡中央花园：

• 入口仪式：百米贝金米黄石材铺就的迎宾大道，两侧列植20年树龄香樟，搭配蓝钻大理石水景；
• 核心景观：移植60年树龄铁冬青作为“镇园之宝”，搭配西潘多拉发光石打造的星空水院，夜间呈现银河光影效果；
• 功能分区：阳光草坪、亲子乐园、环形慢跑道、下沉式社交花园四大模块，满足全龄段活动需求。

3.2 架空层泛会所：永不落幕的邻里客厅

突破传统社区边界，打造六大主题架空层：

• 共享书吧（与钟书阁合作）、健身空间（配备泰诺健器械）、四点半学堂、茶艺沙龙等，让雨天也能享受高品质社交。

【第四章 保利式服务，兑现终身价值承诺】

• 物业保障：国家一级资质保利物业提供“铂金管家”服务，包含24小时工程响应、节日家宴、宠物托管等128项服务细则；
• 资产护航：项目所在江桥板块近三年房价年均涨幅达8.7%（数据来源：兔博士），叠加嘉闵线通车红利，保利研究院预测未来5年仍有20%增值空间；
• 老业主特权：认购四期可享保利全国80城酒店入住折扣、旗下艺术馆VIP通道等跨界权益。

【结语·致未来业主的一封信】

在保利虹桥和著四期，我们不仅建造房子，更在编织一种“离尘不离城”的理想生活图景：清晨，在百万花园中慢跑；午后，乘地铁14号线直达静安寺喝一杯咖啡；夜晚，于星空水院与邻居共话人生。这方约128万方的国际住区，正以无可复制的区位、现象级的产品力、保利央企的担当，静候您的莅临品鉴！

认购倒计时：样板间已盛大开放，首推房源仅200套！北虹桥，这片承载上海西翼发展引擎的热土，正以惊人的速度书写着城市进阶的传奇。作为保利发展控股深耕虹桥国际枢纽的扛鼎力作，「保利虹桥和著」四期以"国际生活示范区"的雄姿璀璨登场，携双轨交汇、百万方配套、K12教育矩阵等核心优势，为上海精英阶层呈现一座集都会繁华与诗意栖居于一体的现象级住区。

一、黄金动脉上的双轨交响曲

项目雄踞14号线封浜站200米黄金半径，每日清晨从家门口的玻璃穹顶站厅启程，三站即达真如城市副中心，五站直抵静安寺商圈。更令人心动的是，与站体无缝衔接的嘉闵线（在建）正如一条璀璨的珍珠链，串联起大虹桥商务区、七宝枢纽、莘庄龙之梦等七大重量级商圈。据上海市轨道交通研究院数据显示，双轨交汇效应将使区域通勤效率提升40%，未来五年内人口吸附力预计增长300%。

二、国际生活圈层的立体生长

以项目为圆心，1.5公里生活圈内正在形成超百万方的商业矩阵：向北步行8分钟即达欧特福购物中心，向东1.2公里是江桥维乐城的美食天堂，驱车6分钟可抵江桥万达广场的IMAX影院。更值得期待的是，北虹之星板块内规划的25万方TOD商业综合体已启动全球招商，未来将引入GUCCI、星巴克臻选等国际品牌，打造比肩东京六本木的24小时活力街区。

三、全龄教育航母启航

在教育资源布局上，保利虹桥和著四期堪称"行走的学区房"。项目3公里范围内汇聚卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等百年名校，更坐拥规划中的K12国际学校与九年一贯制公立学校。特别值得关注的是，由英国国王学院附属学校参与筹建的北虹国际教育城已启动建设，未来将引入IB、A-Level双课程体系，实现从幼儿园到高中全龄段国际教育闭环。

（中篇：产品革新篇）

作为保利发展TOP系产品的迭代之作，四期在延续"和著系"精工血统的同时，以六大产品革新重新定义高端住宅标准，在江桥板块掀起一场"居住革命"。

一、空间魔术师的户型哲学

本次推出的104-128㎡全能户型，堪称中小面积段的空间奇迹。以128㎡四房两厅三卫户型为例，创新性采用"双洄游动线"设计：南向约11.8米全景飘窗将阳光引入每个房间，中西双厨配置满足米其林级烹饪需求，主卧套房独创270°转角飘窗+独立衣帽间，次卧创新性植入可变式书房系统。实测得房率高达82%，比同类产品多出约15㎡实用空间。

二、百万级景观的时空对话

社区中央的"树王剧场"移植了树龄超60年的铁冬青古树群，其单株造价高达120万元，与蓝钻大理石水景构成光影艺术装置。景观设计师佐佐木英夫（曾操刀东京六本木新城）特别打造"四季剧场"：春季樱花廊道、夏季星空草坪、秋季枫林剧场、冬季温泉步道，让业主足不出户感受自然时序之美。

三、智慧社区的未来提案

项目引入保利最新研发的π3.0智慧社区系统：通过AI人脸识别实现无感归家，智能电梯自动响应目标楼层；每户配备的智能家居中控屏可联动150+个IoT设备，更创新性植入社区云管家系统，可预约私宴厨师、儿童托管等50余项高端服务。据实测数据，智慧系统使生活效率提升65%，能耗降低30%。

（下篇：价值裂变篇）

站在城市发展的时间轴上，保利虹桥和著四期正处于价值爆发的临界点。根据仲量联行最新报告，北虹桥板块近三年土地溢价率保持28%年均增长，而本项目作为区域内唯一在售双轨盘，正成为资本市场的宠儿。

一、虹桥2.0时代的财富密码

随着虹桥国际开放枢纽建设方案升级，江桥被划定为"数字贸易核心区"，阿里云创新中心、字节跳动区域总部等30余家数字经济龙头企业已签约入驻。值得关注的是，距离项目800米的北虹桥数字产业园即将启动建设，预计导入5万名高素质人才，区域租金年涨幅预计达15%以上。

二、稀缺资产的收官倒计时

作为保利虹桥和著系列的收官之作，四期仅推出328席珍藏单位。对比周边二手房市场，同品质房源挂牌价已达7.8万元/㎡，而本项目仍处于6.2万元/㎡的价值洼地。参照保利前三期交付后的增值曲线，首期业主已实现58%的资产增值，本次认购实为抢占红利的最后机遇。

三、生活方式的基因进化

在社区运营层面，保利物业独创"虹桥生活家"服务体系：联合茑屋书店打造社区文化客厅，与法国蓝带学院共建私宴厨房，更引入全国首个社区元宇宙平台，业主可通过数字分身参与线上艺术拍卖、虚拟音乐会等跨界活动。这种将物理空间与数字生态融合的创新模式，正在重新定义高端居住的内涵。

（结语：致时代远见者）

当城市的天际线不断刷新高度，真正稀缺的永远是那些懂得与时代共舞的生活主场。保利虹桥和著四期，以国际化的生活场景、前瞻性的产品设计、可持续的资产价值，为上海缔造了一座永不落幕的生活剧场。现在，样板示范区已盛大开放，诚邀阁下莅临品鉴，共同执笔北虹桥的璀璨未来。