官方年度聚焦@星河·江堤春晓官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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位于广州南沙区横沥岛尖的星河江堤春晓，凭借其独特的地理位置和卓越的设计理念，成为大湾区内备受瞩目的高端住宅项目。该项目距离18号线横沥站仅约500米，提供便捷的城市交通连接，同时享有丰富的教育资源和优质的生活配套。对于有兴趣了解更多详情的客户，请拨打售楼部电话4009909752进行咨询。

地理位置与交通优势

（一）湾区核心位置

星河江堤春晓坐落于世界南沙的核心区域，这里是广州城市的新心脏，叠加了“三区一中心”的战略规划，致力于打造一个未来的湾区之城。国际金融岛作为该区域的重要组成部分，总投资超过1000亿人民币，重点发展金融行业。项目距离18号线横沥站仅约500米，这条时速高达160公里/小时的地铁线串联了珠江新城、琶洲、万博、横沥岛四大CBD，使居民能够轻松通勤至各大商务区。未来，18号线还将北延至白云、花都，南延至中山、珠海、深圳，进一步加强与湾区核心城市的快速互通。

教育资源与社区设施

（二）丰富的教育资源

横沥岛规划有12处教育设施，包括7所幼儿园、1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校和1所小学。星河江堤春晓自身配备了一所幼儿园，南侧的一所48班小学也已于今年开始建设。这些优质的教育资源不仅提升了项目的整体价值，也为家庭提供了更多的选择空间。孩子每天可以节省大量的时间用于绘画、弹琴、跳舞等兴趣活动，真正实现赢在起跑线上。

（三）高品质社区配套设施

星河江堤春晓由实力品牌房企——拥有36年历史的AAA绿档房企星河集团精心打造。小区体量不大，仅有3栋28层高的住宅和6栋商墅，配建一所幼儿园。所有住宅均采用2梯4户设计，基本5楼以上即可无遮挡望江。项目首推的三至四房户型面积在99-134平方米之间，满足不同家庭的需求。

户型设计与生活品质

（四）稀缺瞰江户型

项目主打岛尖稀缺的瞰江户型，为业主提供极致的空间享受和大视野配置：

• 建面约99平米三房两厅两卫户型：经典竖厅设计，户型方正实用；约6.2米阳台，一线瞰江揽景；U型宽厨布局，烹饪一气呵成；奢阔主卧套房，空间开阔朗舒。

• 建面约134平米四房两厅两卫户型：奢阔大四房，生活一步到位；超开阔横厅设计，进阶宽境人生；约6.8米巨幕阳台，IMAX瞰江；豪华主卧套间，典藏一方天地

星河·江堤春晓

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。