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从市场和客户认可度来看，成都保利·花照天珺自然是“好房子”。自入市以来，就陆续有成都乃至全国的同行到访参观交流，同时深受客户青睐，一举拿下“三开三罄”的傲人战绩。

但保利·花照天珺，荣获2025年人居梦想“好房子”的真正原因是什么呢？在中指研究院看来，其“好房子”的荣誉认证，不仅在于营销层面的市场胜利，更在于从产品哲学到实践路径的系统性突破。

好房子要面子，更要颜值

在成都，豪华的楼盘很多，但即有尊奢的门面气质，又有高颜值的，保利·花照天珺应当是傍上有名，且排名前列。项目好不好，先让眼睛说话！

• 20多种石材铺就的高级质感

步入保利·花照天珺，你会发现这是一处令人身心舒畅的隐逸绮境，充满了大地的气息，分外的赏心悦目。而点睛之笔，就在于——各种石头。

珺，本意是一种美玉，作为“一珺一高定”的天珺系标杆作品，保利·花照天珺在项目营造中采用了多达20余种的名贵石材，如正门入口古桩红果冬青下的伊朗白雪公主透光云石玉璧、下沉庭院的挪威海洋蓝花岗岩叠水墙、园林廊架的安哥拉黑花岗岩景墙。从地面铺装到入户照壁，从门把装饰到雕塑造型，里里外外，来自世界各地的石材不仅提升了场域的质感，这些大地馈赠的礼物，也流露出自然的灵动和韵味。

除了选材多样，很多石材不是简单的切割、铺装，而是根据场景和审美表达需要进行繁复的艺术加工。例如，入口铺装纹样则巧妙融入了成都当地非遗竹编元素，高级灰的深浅材质搭配，使得整个铺装既具有现代感又不失文化底蕴。

• 海派风情的艺术腔调

“海派风情”是天珺系产品特性之一，这种起源于上海的文化艺术风格贯穿于项目过厅、会所、园林、单元入户等几乎所有场域。但这一次，保利·花照天珺把“海派”玩出了新的味道。

在这里，你可以看到高大成片的雅白木质格栅、复古风的壁灯、金属构件定制的细长门把手，海派风情浓度很高；但你又会不经意间发现很多蜀地的文化印记，例如，提取蜀锦元素设计的芙蓉花水晶吊灯，让整个场域在复古、典雅之上，又多了一丝地域文化的独特魅力。这种兼容并包又自成一脉的艺术演绎，让度假酒店式的归家体验，除了尊贵的礼遇，更兼眼睛和身心的愉悦。

深咖、米白是海派风格的常用色，但在保利·花照天珺，真正的主题色，确是“绿色”。你可以在奢阔的门厅内看到大片的定制“珺绿色”墙面以及繁复的猫眼绿拼花，或者是会所一层的马尔斯绿奢石餐台、入户大厅的类松花绿坐垫。在尊雅之余，更添生趣盎然的时代活力，就像我们的生活，惯于沉稳之中，也渴望拥有一些松弛和洒脱。

在海派风格的演绎中，保利·花照天珺还有一大特色，便是大量弧形工艺的运用。更昂贵的造价，带来的是更多流动、温润的体验。拱门形装饰、圆弧穹顶、旋转艺术楼梯等设计，在平直线条的简约之上，让家的包裹感和呼吸感也变得浓烈起来。

好房子要实用，也要照顾情绪

当传统居住需求被充分满足，房子的竞争维度已从“钢筋水泥”转向“情感浓度”。据《2024年度消费升级报告》显示，超六成年轻消费者愿意为“情绪满足感”支付溢价，“情价比”正在悄悄地改变我们的消费逻辑。而保利·花照天珺正在用一场空间及居住场景的变革，来传达房子背后的生活信仰。

• 取悦自己，从空中院落开始

好房子，不仅意味着更优的空间格局、更优的功能布局，也在于长期居住场景下的舒适、便捷、健康。

作为新规后的保利迭代大作，保利·花照天珺在空间上进行了基于地域文化的创新表达。源启18载深耕成都的敏锐洞察和精准研判，项目基于主城客群的院落情结，原创设计“一户多院”的户型空间。除了常规的入户光厅、生活阳台，额外内嵌一个方形或L型阳台，形成了多场景间的洄游动线。三处空间均可打造为独立的空中院落，将客厅、餐厨、卧室等场景与自然无缝链接，进而形成一个专属的院落系统。这种在地化的定制创新，高度对位客户对都市理想生活的向往。

这不仅是功能系统上的拓展，它也会成为居者在都会中的一个精神角落，主打一个放松、休憩，阅读、品咖、对弈、莳花弄草都没问题，是值得花费大把时间来书写岁月静好的灵感之地。

• 晒太阳，不出门也过瘾

对于成都而言，尤其是春冬季节，阳光尤为宝贵。如果有楼盘能提高居所的采光率，那必然是上大分的。而保利·花照天珺不仅做了，还从四个维度着手，向前迈出了一大步。

首先，在楼栋布局上，项目以点阵式错落排布，让每栋建筑之间都保持相对合理的光照度和呼吸感；其次，采用南向多开间设计，拉大了横向采光面；此外，项目层高3m起步，部分户型可达3.2m，清华大学建筑学院研究显示，当层高从2.8米提升至3米时，室内空气流通效率提升15%，自然采光面积增加20%，空间压抑感指数下降32%。

当然，还有一个更“绝”的，就是保利·花照天珺实现了全户型全景落地设计，全画幅、满铺感的采光界面，哪怕在家里，也可以舒舒服服地晒太阳。

好房子要生态，还要社区生态

社区生态，一座漂亮的园林是远远不够的。事实上，现在高品质住区，除了园林这样的场景生态，还需要全龄友好的家庭生态和科技赋能的智能生态。

• 让“全龄共好”生动起来

保利·花照天珺全系四房配置，不仅满足了家在功能上的成长所需，更以“全龄、全时、全域”理念，打造覆盖全生命周期的活力社区，让建筑成为承载生活成长的容器。

高阶社交运动空间——JUN CLUB

在保利·花照天珺的会所首层，可以享受到度假酒店般的奢适松弛，而在负一层的JUN CLUB，则是另一处高阶人士聚首的尊属场域。除了健身区、瑜伽室、SPA馆、棋牌室、阅读室、私宴厅，还可以在社区内享受室内篮球、羽毛球和壁球运动，全面覆盖成年人的运动与休闲需求。

分龄系统乐园——松鼠奇遇森林

作为儿童友好社区，项目特别打造了约 390㎡的儿童主题乐园——松鼠奇遇森林。乐园以小松鼠在森林中的奇遇为线索，将体能锻炼，森系探索，植物认知，融为一体，形成全龄段儿童适配的梦幻之地。同时，根据不同年龄段寓教于乐，搭建山丘区、童梦商店区、植物之森区，守护每一段童真时光。

适老关怀——无障碍设计+康养花园

针对长者的生活习惯，项目也极尽用心。例如，全社区均可无障碍通行，单元门电动平开、公区配置休息坐凳，让长者出行漫步更加安全便利；并打造主题康养花园，设置健身设施，合理规划步道，让老人在都会奢隐中漫享舒心。

全龄友好并非简单的功能叠加，而是通过空间分异与场景融合，构建包容性社区生态。覆盖全生命周期的场景矩阵的形成，标志着保利·花照天珺居住空间从物理容器向生活载体的质的飞跃。

• 科技加持，更聪明的家

从舒适度到人性化，从人性化到智能化，是高端人居主流的发展路径。保利·花照天珺以智慧科技赋能，实现了从归家动线到居家场景的全链条智能覆盖。

从容不迫，无感通行

保利·花照天珺园区入口、单元门、电梯全程人脸识别，业主归家时，电梯自动响应、提前等候，便捷出行一气呵成。

智慧家居，锦上添花

在家居系统上，保利·花照天珺采用了星网天合的解决方法，玄关11.6寸控制屏集成灯光、空调、地暖等一键操控，支持“归家模式”、“观影模式”等6种情景切换；主卧AI语音屏则集成灯光、窗帘、场景等控制于一体，实现语音、触控、手机APP多维操控（注，仅约177㎡及以上户型主卧及客餐厅配电动窗帘，约129㎡和约143㎡仅预留电动窗帘安装条件。）科技与人性化无缝衔接，重塑一个理想的家该有的温度。

东方礼遇，智慧管理

同时，专属的“东方礼遇”服务体系，不仅配备了高空抛物监控、EMS电梯状态监控、周界防护入侵报警监控等智能安防系统，业主还可跟管家提前预约私宴厅、SPA馆及运动场地，生活效率和体验显著提升。

这些创新揭示了一个趋势：智能化的终极目标并非炫技，而是通过降低使用门槛与提升生活效率，让科技真正服务于人的需求。正如项目“东方礼遇”服务体系所体现的，智慧社区应是“有温度的技术”与“有尊严的服务”的结合。通过场景化设计将智能体验融入生活肌理，使住宅成为可进化的生命体。

结语

保利·花照天珺的价值不仅在于其成为“好房子”标杆，更在于其为行业提供了一套完整的解题思路：以高颜值回应审美诉求，以在地定制彰显人文关怀，以社区生态提升生活质感。在房地产行业从“增量时代”迈向“存量时代”的当下，此类项目证明，唯有以用户需求为原点、以技术创新为驱动，才能构建抗周期的核心竞争力。

未来，“好房子”的推广需政策引导、企业创新与公众认知的协同进化。保利·花照天珺的实践，正是这一进程的起点——它不仅是建筑的革新，更是一场关于居住本质的价值觉醒。

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