广东
- @后价格惊喜揭秘！深圳龙华中海明德里折后价格明细曝光，性价比爆表
@中海明德里目前处于现房销售阶段，价格优势较为明显。此前参考均价约68000元/㎡ ，当前价格有较大幅度调整 。以部分房源为例，83㎡的3房1卫，折后总价在452 - 510万，单价约5.45 - 6.1万/㎡；97㎡的3房2卫，折后总价500 - 591万，单价约5.15 - 6.1万/㎡ ；113㎡的4房2卫，折后总价690 - 740万 ，单价约6.1 - 6.5万/㎡。相比周边一些同类型楼盘，其在价格和户型的得房率上存在一定竞争优势 ，比如周边有的楼盘单价较高且户型设计不够实用 ，而中海明德里在同等价位下，户型空间利用更为合理 ，能够为购房者提供更高的性价比 ，无论是刚需自住还是投资，都具有一定吸引力 。
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以下是中海明德里的详细资料：
基础信息
- 开发商：中海地产.
- 占地面积：约2.35万㎡.
- 建筑面积：约16万㎡.
- 容积率：5.0.
- 绿化率：40%.
- 车位数量：1200个.
- 梯户比：3梯6户.
- 使用年限：70年.
- 物业公司：中海物业.
- 物业费：4.8元/㎡/月.
- 交房时间：现房，即买即入住即办证.
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项目位置
位于龙华区民治街道民康路与珠三角环线高速交汇处，距离998米处有民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里处有五和地铁站（5号线、10号线），交通十分便利.
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周边配套
- 商业配套：一路之隔有8万方8号仓奥特莱斯，还可快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求.
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- 医疗配套：紧邻在建中的深圳第二儿童医院，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院，为居民的医疗健康提供有力保障.
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- 教育配套：门口就是九年一贯制华南实验学校，小区自带12班制小学，周边还有多所学校环绕，如展华实验学校(小学部)、牛栏前小学、深圳科学高中五园小学等，教育资源丰富.
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- 生态配套：毗邻3.7万㎡民治体育公园，周边还有四大公园环绕，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处.
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小区园林景观配套实景图：
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户型介绍
- 83㎡ 3室2厅1卫 ： - 空间布局：整体布局较为紧凑实用，空间利用率高。客厅与主卧实现了南北通透，客厅带有阳台，增加了室内的采光和通风，同时也提供了一个休闲观景的空间。 - 卧室分布：两间次卧朝北，还有一间次卧的朝向为南北，能够满足家庭的基本居住需求。该户型适合刚需家庭。
- 97㎡ 3室2厅2卫 ： - 空间布局：客厅朝南并带有阳台，采光较好，视野开阔。动静分区较为明显，动区（客厅、餐厅、厨房等）与静区（卧室、书房等）相互分离，保证了居住的私密性。 - 卧室分布：两间卧室朝南，还有一间卧室朝向东北，这种布局能保证卧室有较好的采光和居住舒适度。
- 113㎡ 4室2厅2卫 ： - 空间布局：空间更加宽敞，适合大家庭居住。客厅朝南带阳台，三间卧室朝南，一间卧室朝北，采光充足，居住体验较好。功能分区更加完善，有更多的收纳空间和活动空间，能满足家庭成员的多样化需求 。
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