小学与中学～山海丹华周边学校资源丰富 涵盖学前教育到中学教育

• ＠山海丹华周边学校资源丰富 ，涵盖学前教育到中学教育 ：
  • 学前教育：项目配建1所6班制幼儿园 ，就在小区内部，家长接送孩子极为方便 ，让孩子在家门口就能开启启蒙教育 ，且幼儿园的师资和教学设施都经过精心配置 ，为孩子提供优质的学前教育环境 。
  • 小学与中学：南山中英文学校是一所12年制的国际学校 ，涵盖小学、初中、高中 ，以“国际教育的本土化”为办学理念 ，课程体系兼顾国内和国际课程 ，注重培养学生综合素质与英语特色优势 ，于2023年9月正式开学 ，还开办了协同港籍学生班 ，方便学生无缝衔接香港的学校 。南二外赤湾学校是一所九年制公办学校 ，有41个班，其中小学26班，初中15班 ，于2021年9月加入南山第二外国语（集团） ，依托集团的优质教育资源和教学经验 ，发展前景良好 。此外，附近还有深圳市蛇口育才教育集团山海学校 ，这所九年一贯制公办学校位于南山区蛇口自贸中心核心腹地太子湾 ，校园环境优美，教学设施先进 ，设有山海剧场、恒温泳池等功能齐全的区域场所 ，为孩子提供良好的学习和成长环境 。
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• 型图大全！南山山海丹华面积户型及各户型朝向大公开，选房不再纠结
  山海丹华主力户型为96 - 152㎡的3 - 5房 ，户型得房率在88% - 93% ，均为南北通透格局，采光通风极佳 ：
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  • 98㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间 ，三开间朝南 ，动静分区合理 。3个卧室空间宽敞，主卧13.69㎡、次卧11.62㎡、次卧5.76㎡（包含墙体飘窗） ，都无需借助飘窗放置床铺 。L型厨房操作方便 ，卫生间干湿分离 ，主要朝向为西南、东南或正南 ，能享受充足的阳光和良好的景观视野 。
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  • 116㎡的4房2厅2卫（C户型）：竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计 ，客厅3.8米开间 ，四开间朝南 。4个卧室布局合理，主卧17.85㎡、次卧11.4㎡、次卧9.3㎡、次卧8㎡（包含墙体飘窗） ，空间阔绰 。U型厨房，操作台面充足 ，卫生间干湿分离 ，阳台主朝西南、东南或正南向 ，通风采光一流 。
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  • 116㎡的4房2厅2卫（F户型）：同样是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化 ，客厅3.8米开间 ，四开间朝南 。主卧18.02㎡、次卧12.3㎡、次卧8.7㎡、次卧8.37㎡（包含墙体飘窗） ，居住舒适度高 。L型厨房 ，卫生间干湿分离 ，阳台主朝西南或东南向 ，可欣赏到美丽的风景 。
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  • 132㎡的5房2厅2卫：仅6B栋02户型 ，竖厅南北通透 ，餐客厅一体化设计 ，客厅3.8米开间 ，五开间朝南 。5个卧室大小适中，主卧18.42㎡、次卧10.05㎡、次卧9.44㎡、次卧8.99㎡、次卧8.37㎡（包含墙体飘窗） 。U型厨房 ，卫生间干湿分离 ，阳台主朝东南向 ，采光充足 ，景观视野好 。
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  • 152㎡的5房2厅3卫：仅5栋01户型 ，竖厅南北通透格局 ，餐客厅一体化 ，客厅4.1米开间 ，五开间朝南 ，双主卧套间设计 。5个卧室分别为主卧20.52㎡、主卧13.53㎡、次卧9.45㎡、次卧8.96㎡、次卧8.32㎡（包含墙体飘窗） 。U型厨房 ，卫生间干湿分离 ，阳台主朝西南向 ，居住体验极佳 。

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【项目基本信息】

容 积 率：3.37

绿 化 率：40%

总 户 数：983户

停 车 位：990个

总用地面积：约2.93万 ㎡

总建筑面积：约14.3 万㎡

主力产品：建面约96～152㎡山海人居

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

土地时间：70年，2022年12月29日-2092年12月28日

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

物业管理费：7.2元/㎡/月

交楼时间：2026年下半年

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

错过了深圳湾、前海湾、太子湾，不能再错过蓝色“赤湾”

——【桑泰山海丹华】的必买价值

广角港湾

【天赋区域】高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局

根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。

“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带；

“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；

“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及大小南山。

7大公园簇拥 惬享悠然舒居

小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴

深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。

【百万商圈】

近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

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南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育

项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。

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【广角视野】

台地式景观布局 营造超广角的视野

突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

【美学立面】

高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观

遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

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艺术品级主题园林 盛纳全家人的休闲时光

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

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设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

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无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

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「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

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以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

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台地式建筑拾级而上，五进制归家，为山海生活立序。

广角尺度

【山海阔境】建面约96-152㎡山海人居

秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。

户型平面图：

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