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蜀都万科锦上扬华以"战略+产品"双轮驱动破局——一方面，深植城市发展主动脉，扼守3.5环与金西主轴交汇处，环交大未来公园社区的规划红利与成熟配套形成双重引力场；另一方面，万科新规1号产品的突破性创新，通过全维社区场景重构生活仪式感，以硬核产品力实现户型功能与美学价值的双重迭代，重塑当代生活坐标系。

这种"占位城市红利+创造产品红利"的共生模式，如同精密咬合的齿轮组，既承接城市发展势能，又释放居住进化势能，最终形成其穿越周期、持续领跑的底层逻辑。

优越区位+醇熟基底+12年石室教育

与生俱来的爆款基因

在精明的置业者眼中，选择一处房产，本质上是押注它脚下的土地——这已成为高端市场心照不宣的价值铁律。

放眼成都，当前备受瞩目的板块，诸如金三、林家坝、白鹭湾、驸马、青羊新城、武侯新城等，均位于3.5环“黄金改善带”。蜀都万科·锦上扬华的位置非常精妙：其落位的环交大未来公园社区恰好卡在3.5环与金西发展主轴交汇处，同时享有金牛区和郫都区发展红利和成熟配套。

环交大未来公园社区是郫都区创新规划建设的7大未来公园社区之一，也是成都目前唯一一个以高校命名的未来公园社区。根据未来公园社区建设规划，相关部门、高校、蜀都川投、万科等组成的“政、校、企”三方合力，不断导入高能级资源，创建一个“校城一体化示范单元”

在这个示范单元中，“15分钟生活圈”正在加速兑现。围绕西南交大，环交大未来公园社区构建“校城一体化”核芯布局：西南交大幼儿园（已投用）+石室蜀都犀方路小学（西南交大联手石室打造，已投用）+石室蜀都犀浦中学·西南交通大学实验中学（西南交大联手石室打造，建设中）。“石室+西南交大”的教育组合，超强的12年制学校，放眼全城也属顶配。截至目前，成都唯二拥有石室中学12年一贯制的区域，就是金融城和环交大未来公园社区。（此处仅为周边教育资源介绍，不作为购房和入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策；来源：https://mp.weixin.qq.com/s/3Jd0jlRtr-Ryz1DTwb4Edg）

教育只是区域建设“15分钟生活圈”的缩影。伴随道路交通、公园绿地等多维度资源的兑现，环交大未来公园社区的"超级引力"已然清晰可辨。落位于此的蜀都万科·锦上扬华，享有"优越区位+醇熟基底"双重优势，如同一位天赋型选手，从一开始就被注入了爆款基因。

颜值革命+超配场景

硬核产品力打破区域天花板

蜀都万科·锦上扬华是万科"锦系"产品系的西南首秀，也是成都万科新规1号作品。它用产品力的绝对碾压姿态，宣告区域人居正式进入由万科定义的全新时代——不是单点突破的改良，而是对空间逻辑、公共场域乃至生活哲学的全面革新。

01 归家动线上的颜值革命，情绪价值拉满

相信每一位去过蜀都万科·锦上扬华现场的朋友，都会感觉到与周边完全不一样的气场。

当大多数项目还在用石材拼花与名贵树种堆砌社区门面时，蜀都万科·锦上扬华悄然掀起了一场"情绪设计革命"，在归家动线中为业主埋藏了三重「情绪触发器」：让道路成为历史文化长廊——为打造一体化城市界面，万科对小区外的犀方路进行自费改造，让其从一条破败小路变成西南交大历史文化长廊。

更重要的是，万科还投入近千万元，对红线外约7000㎡的扬华公园进行一体化打造，业主归家动线被深藏于扬华公园之内，实现真正意义上的公园式归家。

让会所成为东方美学艺术馆——扬华公园之后，入眼的就是东方意蕴的大门、喷泉水景以及阵列式乔木构筑起的生态仪仗，带来酒店度假的松弛感与仪式感。

穿过小区大门，就进入书香会所——对标星级酒店标杆「日本三井」，运用黑、金、木为主色系，选择木纹铝板，天然石材、釉面陶板等高级主材，将屏风、壁灯、奢石等东方隐奢饰品作为点缀，呈现出现代东方的美学风格。漫步其中，犹如徜徉在一座东方美学艺术馆。

这里还有一个非常贴心的细节——在会所一层设置了直达地库的电梯。业主从会所下到地库再回家，就可以避免归家路上的烈日或雨淋。

让园林成为流动的生活诗篇——项目占地约78亩，仅布局15栋“洋房+高层”建筑，保障了全南北朝向、户户中庭观景、100%住宅日照标准，同时也为园林打造预留充足空间。

项目以西南交大的人文肌理为底本，在约4.75万㎡的园林景观中规划「一园、两厅、三核、九院、两环」的景观叙事体系

致敬交大犀湖与图书馆的犀湖雅园，水面上荡漾着碎银般的光斑，现代建筑与葱茏花木倒映其间，在涟漪中融合成美好画卷；

楼栋间景观联袂成都市植物园，演绎二十四节气植物系统，园中景致将随时光流转而变换。并在树下空间植入健身、阅读、亲子、棋牌等丰富的功能场景，满足业主不同的生活需求……

这场颜值革命的深层逻辑，在于将冰冷的基础设施转化为情感发生器。项目用"场景情绪值"重构产品力标准——让每处设计都能触发微笑反射，让每次归家都完成一次心灵按摩。

超配场景革命，启幕公园生活全新体验

在狂卷产品力的下半场，产品内卷已从物理空间的比拼升级成“生活场景”的较量。毕竟，建筑材质可以批量复制，唯有场景，才是生活的每日熨帖的所需。

在这场内卷升级中，蜀都万科·锦上扬华率先用“场景”算法重写居住文明的底层代码——在硬件参数之外，项目以近7000㎡的扬华公园为基底，植入24小时便利店、咖啡空间、公益图书馆等微型业态，带来“公园+消费”“公园+阅读”的全新体验。

家门口的“1+家”连锁便利店，为业主和周边居民提供24小时服务，解决日常基本生活所需。

郫都区网红咖啡品牌“何咖啡”进驻扬华公园，提供咖啡、轻餐、夜间精酿啤酒等服务，带来“日咖夜酒”的潮流体验。

与西南交大图书馆联合打造的蜀都万科社区公益图书馆扬华书屋，作为西南交大图书馆涓流行动社会服务基地，可实现交大图书馆书籍系统打通，方便书籍借还……这些场景不仅便利业主生活，也成为周边市民的热门打卡目的地。

更具革新性的是“盒子”空间的场景折叠。譬如学习盒子白天承接自由职业者的灵感迸发，夜晚化作中学生挑灯夜读的共享书房。这种时空错位的复用设计，不仅破解了传统社区配套“低频低效”的痛点，更以“共享共治”理念激活邻里自主运营的可能性——当退休教师主动组织书屋亲子导读，当健身达人义务指导社区运动课程，公共空间真正成为社群关系的粘合剂。

些公共场域绝非简单的配套堆砌，而是万科以“生活策展人”姿态重构城市居住文明：通过咖啡香串联起的熟人社会、书页翻动声构建的知识共同体、汗水交融催生的健康联盟，项目正在孵化中国社区罕见的“弱关系强链接”。

在万科看来，从“建筑视野”转向“城市视野”，把建筑与周边配套、居民成体系考量，一个项目一张“城市活力地图”已成为成都万科的“标配”。这或许正是未来社区的终极答案：让人从“居住空间占有者”进化为“生活价值共创者”。

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