北京
有着61年涉外服务底蕴的北京友谊商店，通过主楼与后院的协同改造重新焕发生机。近日，北京商报记者走访看到，北京友谊商店完成新一轮升级改造。该项目三层引入了超级转转全国首店。未来，在项目中将落地医疗美容机构、口腔医院、青年旅舍等大店。值得关注的是，该项目除了传统的零售业态，还引入更多元的服务业态，友谊花园部分营造日咖夜酒的消费氛围。放眼整个CBD商圈，老项目翻新频频，友谊商店完成调改后，仍需与其他竞争对手争夺市场份额，在品牌特色、服务质量、营销活动等多方面持续发力。
招商业态重组
这座曾凭借进口精品在京城声名大噪的涉外商业地标，如今融入国际视角，正在重塑业态布局。走进北京友谊商店商业楼部分，多数楼层正处于装修状态。北京商报记者观察到，商业楼即将引入医美机构。据周边商户人员介绍，北京友谊商店二层将落地体检中心和口腔医院，四层还将有青年旅社类型酒店营业。目前，北京友谊商店商业楼体中，仅三层有门店在营，为超级转转全国首家实体店。该店于5月下旬开始营业，店内主要经营二手奢侈品及电子消费品。
尽管多数楼层暂未开始营业，但超级转转店内不断有新顾客到店。超级转转工作人员介绍，商圈氛围以及花园院落的零售商业已为门店吸引不少客流。同时，改造的商业项目给予新模式新业态更多支持，这让超级转转的经营、盈利有了更多优势。同时，超级转转吸引不少平台主播到店打卡，为项目聚拢了人气，反哺周边商业、零售，带动整体消费氛围。
在商业楼体之外，友谊花园部分已经成为新晋打卡地。此前，友谊花园并未对外开放，现在区域内入驻了多家餐饮门店，包括Carbo手工意大利面餐厅、铁手咖啡制造局等，在工作日下午，友谊花园的外摆区域已坐满顾客。
北京社科院副研究员王鹏表示，作为长安街沿路的商业项目，北京友谊商店具有一定的区位优势，无论是商圈还是项目位置，片区人流量大，消费潜力高。选择友谊花园部分先开业，特色场景的打造可以提升项目的知名度和影响力，在社交媒体时代，通过消费者的打卡分享，能够迅速扩大传播范围，吸引更多的潜在消费者。
发力跨界联动
友谊商店，作为中国早期的涉外商店，曾以独特的进口家电和各类时尚“尖货”吸引着众多消费者。随着时代的变迁，友谊商店逐渐失去往日光彩。在城市更新的带动下，长安街沿线的商业体旧貌换新颜，友谊商店也即将迎来第二春。此前，王府井集团着手对项目进行改造，根据项目的区位特点，新友谊商店被定位为“城市典藏·商业生活艺术中心”。
此前，王府井集团总裁尚喜平在服贸会“美好生活·国际消费全球趋势大会”上透露，在商业设计上，友谊商店以园林绿色生态设计风格为主，将打造成为院落式商业空间。未来将拓展服装秀场、音乐嘉年华、顶级车展、婚礼展陈等多元文化活动，同时将内院多间房舍因地制宜规划设计为策展中心、花园中的米其林餐厅、花店茶室、院落式酒吧、咖啡馆、艺术书店、潮玩店等多元业态组合。
对于友谊商店的改造计划，业内人士透露，友谊商店紧邻国际大厦、外交公寓和第一使馆区，未来将加强多元业态组合和跨界联动。友谊商店预计将在今年下半年开业。
商圈联动形成合力
行业专家袁帅指出，一直以来，传统商业项目升级面临硬件设施老化、业态单一、同质化严重、品牌老化、缺乏竞争力等问题，为了重整旗鼓，传统商业项目进行更具特色的布局提升自己的竞争力和吸引力。
北京友谊商店的更新将使长安街南北两侧的商业体形成联动，整体提升所处商圈的竞争力，进一步吸引消费者。它所在的CBD商圈从2023年以来，商业项目不断焕新，尤其老项目改造升级，赛特购物中心引入同仁堂、精灵艺术、奇灯空间等品牌，增加项目的可逛性。另外，秀水街从市场升级为原创品牌孵化“基地”，目前正在推进扶植国潮品牌，吸引近百个设计师品牌入驻。
有商业人士指出，当下的商业竞争实际上是商圈的竞争，项目的升级要注重商业环境的营造和提升，提供舒适、便捷、有创意的消费环境，吸引更多的消费者前来体验。未来，CBD商圈内商业或将以更多元化的组合形式迎接市场竞争。
王鹏认为，在商业竞争加剧的背景下，北京的一些旧项目具有深厚的历史文化底蕴，这是其独特的竞争优势。在改造过程中，可以充分挖掘和利用这些文化元素，打造具有特色的商业项目，吸引消费者。例如，将老建筑与现代商业相结合，营造出独特的文化氛围和消费体验。
北京商报记者 刘卓澜 王维祎/文并摄
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