姜孟军：D10「DEEP LOVE」体系发布，极致产品与服务再进化

在全联房地产商会的指导下，由亿翰智库主办的第九届CRS峰会“C9·2025中国产业资源战略峰会”于5月28日盛大召开。在大会首日上午，新希望地产总裁姜孟军发表了题为【好房子的“隐形价值”——从产品营造到生活方式的持续焕新】的主题演讲，深入解析了新希望地产D10系列的品牌精髓与核心主张，强调了其十大标准、情绪化设计细节及服务场景创新十大标准。通过详细阐述D10产品的四大精神主张，展示了D10作为好房子，如何从产品营造到生活方式的持续焕新。

一

核心精神：D10——Deep love

新希望D10的诞生，源于对时代、城市、生活与业主的深爱。这种“Deep love”不仅是品牌的灵魂，更是其跨越周期的精神密码。它承载着实业报国的初心、致敬城市的理想、赋能生活的洞察与呵护业主的承诺，以极致产品与服务，书写属于中国高端人居的传奇。

二

精神主张：爱与责任的兑现

D10以“Deep Love”为核心品牌精神，致力于践行爱与责任，延伸四大精神主张：

LOVE TIME：感恩时代，秉承实业基因，与家国共成长。

LOVE CITY：热爱城市，用匠心独运的产品为城市留下百年地标。

LOVE LIFE：深爱生活，通过空间重构满足居者的情绪价值需求。

LOVE OWNERS：宠爱业主，以极致服务提供温暖体验。

1

LOVE时代——感恩时代，与家国共成长

新希望集团是一家以现代农牧与食品产业为主营业务的民营企业集团，始终秉持“希望，让生活更美好”的发展使命。43年基业长青，连续4年荣登《财富》世界500强，2023年集团实现销售收入高达2800亿元，稳居世界第一饲料商，肉蛋奶农产品综合供应量年均超500万吨，始终保障服务民生，以实业报国，与家国共成长。

创始人刘永好始终强调：“新希望是国家改革开放政策的见证者、参与者、建设者和受益者之一，我们感恩时代、感恩政府、感恩员工，感恩社会的方方面面和人民群众。40年来自己最大的感受就是如果没有改革开放，就没有新希望。伴随国家的不断发展、国家经济的转型升级，才有了我们的不断发展壮大。”

多年来，新希望集团始终坚守企业家精神：一是坚守实业，长期主义的胜利；二是创新，无止之境；三是不负社会责任与时代使命。

作为稳健经营的民营房企“示范生”，新希望地产始终秉持健康、可持续的发展理念，持续获得金融机构的坚定支持，并成为年内首家实现连续发债的民营企业。新希望始终将深厚的实业基因与企业家精神融入产品打造之中，心怀感恩，不负时代赋予的使命与担当。以D10打造新希望好房子，致力于为社会、为城市、为客户，创造真实价值。

2

LOVE城市——热爱城市，为城市留下百年地标

初心

新希望地产自D10项目伊始便怀揣一个愿景：“每一座伟大的城市，都应有座D10”。过去，我们希望城市因D10而自豪；未来，我们将以产品标杆，提升城市的品位与高度。

源起

2016年，新希望地产成功竞得成都东大街地块，位于成都市中心核心区域，临近春熙路-盐市口、IFS-太古里及攀成钢三大商圈。以成都D10天府为起点，以定制化的方式，提供过去没有的生活方式，满足顶级豪宅客户的需求，成为D10产品系列的特色。

诞生

成都D10天府一经推出即获得巨大市场成功，重新定义了城市豪宅的标准。此后，“天际城市会客厅”成为D10系列的标志，时尚与国际化成为核心理念。重庆D10天际、武汉D10天元、沈阳D10天誉等相继问世，屡获“全国十大顶级豪宅产品系”、“全国十大高端作品”、“中国白城建筑新地标”等多项殊荣。

打造

从成都D10天府的“天府琮”立面到武汉D10天元的流动曲线，再到重庆D10天际的钻石光感和沈阳D10天誉的超流体曲面屏，D10始终秉持五大要素：决心、用心、定制、审美和服务，将城市文脉融入建筑设计中。

• 决心：坚持豪宅标准，一把手高层领导深度参与，确保每个细节极致。

• 用心：时间周期的用心付出，追求高品质人居标杆，项目平均耗时20个月。

• 定制：深入研究当地特色，绝对的因地制宜，开发出最贴合城市的定制化产品。

• 审美：集国际顶尖大师之所长，反复打磨现代时尚审美。

• 服务：提供高端生活方式的管家式服务，为客户创造多维度增值高端服务体系。

超越

D10天系，以中国时尚豪宅之名崛起，从挑战者到引领者，始终以产品力穿越周期，以持续进化的产品力，定义时代顶豪新高度。

3

LOVE生活——深爱生活，情绪价值的空间重构

当住宅从功能容器升维为情感场域，D10不止于居住空间的营造，更是情绪共鸣的载体、生活美学的表达，以及理想生活方式的持续焕新者，不断创造和提供情绪价值、时尚生活方式。

• 产品设计：洞察人与空间的交互渗透关系，打造有温度、有情绪价值的理想居所。

• 场景打造：松弛轻盈，轻松舒适，在外契合城市节奏，在内寻求心灵的平静与富足，实现“外适内和”的生活状态。

• 生活方式：多元丰盛、高端定制、摩登前沿，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。

4

LOVE业主——宠爱业主，才能走得更远

D10深谙“真正的豪宅，是服务超越期待，交付才是生活的开始”。

新希望打造D-CLUB圈层活动，围绕“D10时尚生活年”主题，持续开展高端业主圈层、社群活动，倡导与业主共创、共启。从产品营造到时尚生活提案，从空间运营到生活共建，D10致力于与业主建立更深层次的情感链接与精神共鸣。

D10推出新的物业高端品牌——D-LIFE，以灵活、极致、定制化的个性化服务，满足高净值人群对品质生活的多元需求，确保资产保值增值，实现居所之外的生活尊崇与身份认同。

此外，新希望地产建立了全面的品质保障体系，制定了三大执行标准，确保产品品质达到最高规格：D10产品十大标准、十大情绪化产品细节、十大服务场景细节。这些标准和细节共同构成了D10卓越的产品和服务体系，确保每一次交付都超出客户的期待，实现真正的高品质人居梦想。

三

D10十大标准：定义中国豪宅新范式

从择址到服务，D10以严苛的“十大产品标准”，重新定义中国高端豪宅标杆：

1. Dominant 择址标准：地段是豪宅的根基，D10始终择址于城市核心地段，占据城市发展主脉，成就不可复制的价值高地。

2. Dynamic产品标准：唯有D10超越D10，每个D10必须在上一个D10上有所迭代。

3. Design定制标准：“一座城市一座D10”，拒绝标准化复制，深度挖掘城市基因。

4. Demesne配套标准：周边教育、医疗、商业、交通等城市资源配置完善且丰盛。

5. Distinctive建筑标准：“一城一地标”，为城市创造封面级豪宅坐标。

6. Dependable设计标准：公区、景观设计及室内装修风格均来自大师级设计团队之手。

7. Diamonds立面标准：因地制宜，依据城市不同人文进行专属化、高级感立面设计，赋予居者建筑的自豪感。

8. Diversified景观标准：依据当地人文风情及生活方式，实现景观、空间与人的和谐互动。

9. Delicate精装标准：引入“高级定制”理念，以时尚、精致且富有色彩张力的空间设计，打造“奢装教科书”造传世住宅。

10. Definitive服务标准：私享专属管家，满足业主生活诉求，让业主感受到真正的尊贵体验。

D10，不止是居所。

更是对极致的执着追求，对时代的真诚回馈，对城市的深情致敬，对生活的美学诠释，对每一位业主的品质承诺。

四

D10十大情绪化产品细节：解构高阶生活的情感叙事

在深入洞察塔尖高端客群的深层需求后，D10将情绪价值被解构为可感知的细节，通过十大细节实现从物理空间到精神场域的蜕变。

01

唤醒城市认同感的定制立面。

D10产品的立面设计无不展示着城市的独特风采。成都D10天府「天府琮」立面灵感源自金沙遗址玉琮，回归成都文化根源；武汉D10天元采用参数化设计的“流动曲线立面”，模拟长江柔美曲线；重庆D10天际“九天银河钻石光感立面”宛如山城夜空中的星河倒影；沈阳D10天誉“超流体曲面屏”以双曲面呈现工业城市的美学张力。

02

捕捉圈层“同频力”的艺术会所。

艺术会所不仅是空间的延伸，更是心灵共鸣的场所。重庆D10天际入口处高达28米的“白玉兰天际会所”熠熠生辉；武汉D10天元打造可容纳百余人的“PROMAX泛会所”，满足多样化需求；沈阳D10天誉推出沈阳稀缺的“三会所体系”，满足商务社交休闲的黑珍珠会所、全龄化运动的黑钻会所以及四季主题的繁花主题私享会所。

03

创造度假酒店情境的匠造装置。

D10不仅是理想居所，更是时尚与艺术共生的生活场域。D10以匠心打造一系列沉浸式艺术装置，营造如度假酒店般的美学情境。其中成都D10天府以“D10之眼”景观雕塑玉璧致敬千年蜀文化；重庆D10天际以3万块龙鳞饰片拼就巨幅“白玉兰迎宾幕墙”，光影流转间尽显奢华；武汉D10天元联袂当代雕塑艺术家杰夫·昆斯匠造“永恒之心”雕塑，诠释爱与生命力；沈阳D10天誉利用AI打造繁花艺术主题雕塑，将科技与自然之美融合于城市空间之中。

04

匹配高级静奢品位的高定家居

D10将奢侈品美学融入精装基因，以国际视野打造兼具时尚品位与高端格调的人居作品。成都D10天府携手朴悦设计与奥必概念（AB Concept），以爱马仕橙为灵感联袂打造奢侈品主题精装；重庆D10天际黑珍珠联袂朴悦设计，倾心打造252㎡“女王宫殿”，极致尺度与奢装；沈阳D10天誉与“豪宅教父”戴昆合作，采用全系奢侈品牌精装与全屋智能系统；武汉D10天元则由汤臣一品御用设计团队HWCD操刀。

05

松弛感和仪式感兼具的归家动线

不仅局限于室内的精奢体验，D10在归家的每一步动线上都倾注匠心，让仪式感与温度贯穿全程。重庆D10天际打造了城市首个法式“莱俪”风格归家门厅，黑白石材与水晶打造出一个艺术殿堂；武汉D10天元“流光桥”创新引入航空级冲孔工艺打造「星空顶」，夜晚归家如踏星辉而行；沈阳D10天誉首创沈阳环岛式落客区“中央车马厅”，让风雪不再是归途的阻碍。

06

触发共鸣和分享欲的社交景观

在D10，分享与交流从不被季节所限，空间的边界因创意而消融。针对武汉“冬冷夏热”的气候特点，武汉D10天元摒弃华而不实的露天会客厅，创新打造四季恒温「琉光花房」，深受女性客户喜爱，成为下午茶与社交的理想场所。同样，在沈阳D10天誉项目中，结合北方气候特征，巧妙运用新技术材质，打造出东北罕见的「四季花房」。

07

孩童“90厘米视角”的主题乐园

D10始终关注有孩家庭的真实需求，从90厘米的儿童视角出发，精心打造室内外联动的成长空间，构建属于孩子的「微缩世界观」。成都D10天府以“星际探险”为主题，打造沉浸式儿童乐园，重庆D10天际则推出“智趣艺术乐园”，将趣味与艺术融合。

08

提供期待之外的定制服务

D10服务以极致贴心为理念，提供全方位高端定制服务，覆盖业主生活的每一个细节。从宠物托管、私厨上门、私宴与派对定制，到酒店式早餐厅、商务接机、车辆代办、会务支持，再到存酒荐酒、3公里内代购及快递到家，满足多元生活所需。更有7×24小时全天候前台管家、地下车库24小时礼宾岗等专属服务，守护每一位业主的尊崇体验。

09

契合兴趣调研结果的社群活动

D10正式开启“时尚生活年”系列社群活动，以共创共享为方式，打造有时尚、有温度、有格调的生活圈层。如成都D10天府锦鲤FUN肆社、重庆D10天际“星湖岛林间音乐会”、武汉D10天元“林间生活节”、沈阳D10天誉“百万玫瑰·顶奢花瀑”沉浸式游园会。

10

尊重客群小众需求的圈层私享

D10不仅关注主流需求，更注重满足小众圈层的精致生活主张。成都D10天府洞察到社群中音乐爱好者的热情，特别打造“音乐小剧场”， 重庆D10天际则营造“高雅奢尚雪茄吧”、武汉D10天元以“阅读沙龙聚场”致敬书香情怀。

D10，不止是空间。

更是对极致生活的情绪回应，每一个细节都蕴含着高阶人群对美好生活的理想与追求。

五

D10十大服务场景细节：看不见的竞争力

当硬件趋于同质化，D10以软件服务构建护城河，以精细化、定制化、全周期的服务理念，不断拓展高端生活的边界，真正实现“交付只是开始，服务永无止境”。在成都D10项目中，业主满意度高达100%，印证了新希望对品质服务始终如一的追求。

01

保障生活便利度的“安心感”

生活的小事，D10都能替业主想到。D10提供提供3公里范围内免费代购服务，满足日常所需。在成都D10天府项目，更配备16名专业外卖入户人员，日均高效配送1200至1500单，实现外卖“无接触”直送入户，这一服务在成都独树一帜。对长者及行动不便者而言，这不仅是一项便利服务，更是贴心的生活保障。

02

触达真实需求的“省心感”

高净值人群常以宠物为家庭一员，却因工作繁忙难有充足时间陪伴。为此，D10提供专业的宠物代遛、代喂服务。不仅如此，针对业主因出差、加班或日常忙碌而无暇顾及的生活琐事，D10还提供车辆加油、洗车等便捷服务。只要是业主所需，D10皆全力以赴。

03

创造在家享用米其林的“自在感”

在高端生活场景中，商务宴请不仅是日常，更是身份与品位的延伸。D10以“私人定制晚宴服务”为核心，为业主精心打造每一个重要时刻。我们可根据业主需求，如特邀如上海米其林星级主厨亲临沈阳D10，为业主量身定制高品质私宴体验。从礼宴场景到细节呈现，全面满足高端社交所需，实现“显性尊贵+隐形效率”的服务体验。

04

制造意料之外的“惊喜感”

忙于事业的脚步，不该被琐事牵绊。考虑到高净值业主常有出差、应酬等不便驾车的场合，D10特别提供尊享商务接送服务。根据个性化需求定制行程，配备专业司机及贴心随车配置——矿泉水、口罩、纸巾一应俱全，让每一次出行都尽显身份与品位。

05

托举日常生活的“幸福感”

不止于商务关怀，D10更关注业主家庭生活的幸福感。针对早晨时间紧张的有孩家庭与单身人士，特别推出专属早餐厅服务。以武汉D10为例，项目提供7天不重样的营养早餐，并支持个性化菜单定制，满足不同家庭成员的口味与健康需求。

06

带来休闲时光的“私享感”

在闲暇时光里，生活更应有趣而精彩。D10为业主提供多样化的休闲场景，如私密棋牌室预约服务，打造专属社交空间，让志同道合的邻里在此相聚，共享轻松的假日时光。

07

提供健康生活方式的“愉悦感”

健康，正成为高净值家庭生活方式的核心关键词。D10打造恒温泳池与高端健身中心，为业主优先提供专属优惠权益，从日常锻炼到身心养护，构建全龄段、全方位的健康生活闭环。

08

赋予商务社交需求的“效率感”

随着高净值人群生活与工作的深度融合，越来越多的商务需求正在家中发生。D10充分考虑业主对私密与效率的双重诉求，提供可预约的多功能会议厅，配备一站式会务服务，全面满足商务洽谈与小型会议需求，让尊贵体验延伸至生活的每一处细节。

09

提供有温度的“陪伴感”

在D10，陪伴从不因夜深而缺席。新希望深知，尤其对独身女性、深夜宿醉业主而言，归家的安全尤为重要。深夜护送服务，只需提前预约，专业管家将在指定时间准时守候，全程护航，点对点保障每一次安心归家之路。

10

保障资产价值的“焕新感”

资产的价值，不仅源于区位红利的加持，更在于建筑本身历久弥新的生命力。新希望D10每年提供专业幕墙清洗服务，维护建筑美学与品质质感。以成都D10天府项目为例，自2022年交付以来，项目价值稳步攀升，至今已实现超一倍的升值。

D10，不仅有服务。

更是定制化、全方位贴心服务的生活方式缔造者。

每一份服务，都是对高端品质生活的深刻理解和用心传承。

D10：Deep love

从实业报国到致敬城市，从生活革新到服务觉醒。

D10的Deep love精神正在重构中国豪宅的价值坐标系。

它证明：真正的顶奢，不在于材料的堆砌，而在于对时代命题的回答——什么是“好房子”；在于对城市文明的敬意，在于对人本需求的深度洞察。

自2018年成都D10天府启幕，到2021年重庆D10天际惊艳亮相，再到2022年武汉D10天元引领人居新潮，直至2024年沈阳D10天誉登临北方，每一座D10都成为所在城市的地标之作，亦是时代精神的象征。

在这里，建筑不只是空间的容器，亦是情感的载体，更是生活的归属。

这场以深爱为名的产品兑现，逐渐沉淀为穿越百年的建筑传奇。

每座伟大的城市，都应有一座D10。

如今，新希望再落子成都核心——“顺江路333号项目”，毗邻城市地标D10天府。未来，该项目不仅将延续「D10天系」一贯的高标准与高规格，更将引入商业、文化博物馆等多元业态，打造为新希望地产新一代顶级豪宅标杆之作。

它不仅是一座建筑，更是成都迈向国际化、高品质生活方式的时代封面。

这是对城市的再一次深情回应，也是D10Deep love精神在中国土地上的又一次生长。

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