最新！厦门：各小区涨跌排行榜

厦门各区房价有一条隐形的鄙视链。

临近年中6月份，很多人在讨论厦门下半年的房价将会如何，何时入手、出售将是最佳时机，而当下，众所周知，厦门不少超涨的板块也迎来了回调。

近期，厦门各个区域的二手房成交价位排名，你们都了解吗？而近十年的历史，厦门每逢低谷过后，就会物极必反，焕发全新的市场热度，这一次，还会再次上演吗？

6月20日，厦门五缘湾和集美西亭的土拍，会将厦门市场重新激活吗？岛外的集美西亭地块是否还将继续底价成交呢？

湖里五缘湾：

集美西亭：

岛内大于岛外？不，自己买的>非自己买的。

本期成交单价最高的是6.18万/㎡，最低则有1.26万/㎡，4万/㎡以上的主要都是以岛内（思明、湖里区）为主。

我们整理了各小区成交单价，由高到低，如下图表：

由图表可见，4万/㎡以上的小区，主要以岛内为主，而且，作为厦门区域一哥，思明高单价楼盘较多。而近几年，湖滨壹里、湖滨里的开盘即售罄，日光盘，也验证了思明西部成熟配套的魅力，思明也是厦门地标建筑最多的地方，双子塔、白鹭洲、筼筜湖、中山街，也是厦门一双、实小等顶级学区的聚集地。

湖里区的高单价楼盘仍旧以五缘湾、别墅为主，五缘湾不少二手房对比高峰期相当于打了5折。

3万/㎡以上的二手小区，从最近好几期的数据看，岛外主要以集美新城和海沧南为主。

集美一直都是亭北、世茂IOI商场附近这几个；海沧主要以海沧滨海社区一带为主；此外，上榜的还有各区的联排别墅产品。

2万/㎡-3万/㎡：岛外开始大规模进入视野，岛内也有个别边缘的老破小楼盘进入榜单。这也是目前岛外新盘的主力价位区间，在市场成交量低迷时期，新盘的持续供应就会挤压该片区内二手房的成交时间。

最后，本期2万/㎡以下成交的楼盘：也是对年轻刚需群体最友好的板块，主要是集美杏北、翔安新店。

当然，这个调价比例并非是整个楼盘的均价波动，仅是单套成交价。毕竟，不砍价的客户很少。

《西游记》中，经历了500年的五指山教训，悟空每次打妖怪之前，都先打探妖怪的身份背景，比如，高老庄对决猪八戒，悟空就从基础开始，姓甚名谁，家住何处，搞清楚背景后台，悟空就下手有度。所以，“猪八戒背媳妇”，仅是戏弄？还是一场争取更多时间摸清底细的人情世故？

了解天蓬元帅后，疾恶如仇的悟空只是嬉笑玩闹，完全没下重手。而天蓬入组后，有了晋升危机感的悟空也不再直呼唐僧“老和尚”了……

探清各楼盘的近期成交价，或许，可以帮你少走不少弯路。