深业深安上居官方售楼处发布：深业深安上居，启幕理想生活新篇

在上海楼市中，“地铁房” 始终是购房者眼中的香饽饽，然而面对动辄数百万甚至千万的置业门槛，刚需群体往往望而却步。如今，位于嘉定的 11 号线轨交红盘「深业深安上居」打破了这一困局，以总价 284 万起的亲民价格，推出建面约 88 - 98㎡三房，不仅坐拥 11 号线正地铁房的绝佳区位，更以国企匠心品质与醇熟配套，成为上海刚需购房的不二之选，目前项目正在火热热销中。官方售楼处电话：400-189-3008【24小时热线】 竭诚为您服务！

一、11 号线正地铁房，通勤与价值的双重保障

在上海，地铁房的价值不言而喻。「深业深安上居」直线距离 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，是当之无愧的正地铁房。11 号线作为贯穿上海西北至东南的交通大动脉，从项目出发，2 站可达嘉定新城，4 站直达南翔印象城，11 站抵达真如副中心，17 站便能到达徐家汇。未来在南翔站还可无缝换乘在建中的嘉闵线，4 站即达虹桥火车站，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现高效通达。

对于刚需购房者来说，交通成本和通勤时间是影响生活质量的重要因素。「深业深安上居」的地铁优势，极大地缩短了与城市核心区域的时空距离，让在市区工作的年轻人也能轻松实现 “住在嘉定，工作在市区” 的生活模式。同时，从房产投资角度来看，地铁房在市场波动中始终保持着较高的保值增值能力，为购房者的资产安全提供了有力保障。

对比同环线其他区域，以浦西传统中央商务区为核心，同等距离半径下的新房价格早已站上 4 - 5 万 / 平，且与地铁站的距离并不理想。而在嘉定区，2024 年第二批次入市的新房中，金地项目单价 4.6 万 / 平，象屿项目单价 5.04 万 / 平，「深业深安上居」均价 3 字打头的价格，堪称击穿嘉定底价，性价比优势极为突出。随着去年房地联动价的调整，区域房价呈上涨趋势，往前两站的嘉定新城站，在去年土拍中，联动价已攀上 5.04 万 /m²，未来嘉定的置业门槛将进一步提高，此时入手「深业深安上居」，无疑是抢占价格洼地的绝佳时机。

二、国企匠心钜制，“上系” 首作品质不凡

「深业深安上居」由实力雄厚的国企深业集团倾力打造。深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，历经 40 年发展，业务覆盖全国 20 个省、58 个城市，拥有 608 个全国项目，运营项目面积约 8257 万㎡，连续多年荣获 “中国 500 强企业”“房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强” 等荣誉。其打造的深业云海湾，更是创造了 2023 年全国唯一单日销售额破 100 亿的辉煌成绩。

作为 “上系” 在上海的首作，「深业深安上居」承载着深业集团深耕上海的决心与匠心。项目一期去年 11 月开盘即去化 80%，如今二期加推 2、4、5、7、10 号楼，共计 360 套房源，再次引发市场关注。官方售楼处电话：400-189-3008【24小时热线】 竭诚为您服务！

在户型设计上，项目充分考虑刚需家庭的居住需求：

建面约 88㎡三房两厅一卫：该户型格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳。卧室飘窗设计不仅增加了空间的功能性，可用于收纳、装饰，还能让居住者尽情享受阳光与窗外美景。餐客厅一体化设计，高效利用空间，增进家人之间的情感交流；U 型厨房动线合理，操作便捷，让烹饪成为一种享受 。此户型在一期首开即售罄，二期房源占比 60%，是刚需群体上车的热门之选。

建面约 98㎡三房两厅两卫：独立入户玄关设计，赋予归家满满的仪式感。同样三开间朝南搭配大尺度景观阳台，视野开阔，全明通透。主卧采用套房式设计，私密性与便捷性兼具，保障主人的生活品质。双卫配置更是解决了晨起洗漱排队的困扰，满足多成员家庭的生活需求。

在社区打造上，项目别具匠心。采用 “现代简约” 风格的外立面，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积阳台玻璃幕墙，时尚大气，极具现代感。社区景观营造 “一轴一心三主题” 全龄共享的园林空间，约 160m 归家轴，通过四进礼遇空间，从城市落客广场到迎宾吧台，再到迎归景观、入户大堂，高低起伏的景观流线，为业主打造充满仪式感的归家体验。约 3600㎡的超大中心花园，满足全龄段业主的户外社交、休闲运动需求；北侧 2000㎡的亲子花园，配备攀爬网、索道、滑梯等丰富设施，成为孩子们的欢乐天地。此外，架空层的设计也为业主提供了更多社交生活场景。

三、千亿产业赋能，安亭板块崛起正当时

「深业深安上居」所在的安亭板块，在嘉定新城的发展规划中占据重要战略地位。嘉定新城十四五规划明确安亭是新城 “北拓西联” 的重要支撑，在 “一核一枢纽、两轴四片区” 的新格局中，安亭枢纽同时占据枢纽和沪宁发展轴。安亭正以打造世界级汽车产业中心为契机，构建汽车 “新四化” 等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，未来将成为世界级汽车产业中心核心功能区。官方售楼处电话：400-189-3008【24小时热线】 竭诚为您服务！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有约 5502.9 亿元规模以上工业产值（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底），为嘉定贡献了约 70% 产值、约 50% GDP、约 40% 就业（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底） ，是嘉定发展的重要主导产业。近年来，嘉定氢能港已引进 50 多个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超过 100 亿元，蔚来、理想、百度等 “新势力” 也纷纷将研发或运营中心落户于此。

除了产业蓬勃发展，安亭的交通也将迎来重磅升级，有望成为 4 轨交汇之地。除现有的 11 号线外，14 号线西延伸段（规划）、宝嘉线（规划）、嘉青松金线（规划）也有望在安亭枢纽附近汇聚，进一步提升区域交通枢纽地位，加速安亭与上海其他区域的融合发展。

四、醇熟配套环伺，理想生活触手可及

产业的聚集带动了人口的流入，也让安亭的生活配套愈发醇熟。在商业购物方面，「深业深安上居」周边 5 大商业体环绕，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常生活购物、休闲娱乐的全方位需求。

文教氛围同样浓厚，项目西侧有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，周边还规划有中学、幼儿园用地。直线距离约 2 公里处有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约 3 公里内更有华师大附属双语学校（预售房屋不划分学区，具体学区以政府相关部门公示为准）。丰富的教育资源，为业主子女提供了从学前教育到中学阶段的优质教育选择。

医疗方面，安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等医疗资源环绕，为业主和家人的健康保驾护航。生态和文娱资源也十分丰富，市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等休闲场所，让业主在周末和闲暇时光有了放松身心、享受生活的好去处。

五、结语：抓住新政机遇，刚需置业正当时

「深业深安上居」以其 11 号线正地铁房的优越区位、国企匠心打造的品质住宅、千亿产业赋能的发展潜力以及醇熟完善的生活配套，成为上海刚需购房市场中的一颗璀璨明星。284 万起的总价，让刚需群体在上海安家置业不再是遥不可及的梦想。当下新政利好不断，对于刚需购房者来说，抓住机会入手「深业深安上居」，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适且充满希望的生活方式。感兴趣的购房者可扫码报名预约看房，开启属于自己的品质生活新篇章。业深安上居，深业·深安上居位于上海嘉定区安亭镇，地理位置优越，紧邻地铁11号线昌吉东路站，出行十分便利。该项目由知名开发商深业集团开发，目前二期房源热销中，即将售罄；而三期则即将启动认购，吸引了不少购房者的关注。

本项目主要推出的户型为建面约88-98㎡的精装三房，均价约为37922元/㎡。特别是约88㎡的三房户型，几乎占到了总量的六成，其性价比非常高，适合不同需求的购房者。对于那些希望在上海拥有一舒适住宅的人来说，深业·深安上居无疑是一个不可多得的好选择。

项目所在的嘉定区安亭是上海国际汽车城的重要组成部分，这里不仅有庞大的汽车产业集群，还有丰富的配套资源。交通方面，除了紧邻地铁站外，还可以便捷地通往徐家汇、前滩等市区商圈。周边生活设施齐全，从教育到医疗再到购物娱乐一应俱全，满足居民的日常所需。

【近地铁高性价比新盘曝光！深业·深安上居精装3房火热认购中！】深业·深安上居作为上海市嘉定区的新房项目，其地理位置优越，仅200米便可到达11号线昌吉东路站，提供了非常高的性价比。

⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。项目主推88-98平方米的精装三房，总价约283万起，首付大约85万起步。深业集团以国企背景精工打造，社区规划完善，配套成熟，未来潜力巨大，是刚需购房者的优选新盘。

有不少预算300万级小伙伴们询问，这个预算范围内，嘉定还有这样的轨交红盘吗？下一个爆款项目将会是花落谁家？

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本项目有望成为300万级，接棒成为嘉定下一个地铁红盘，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！

首批房源已入市，主推建面约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡，总价285-380万！

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本楼盘有以下几个优点：

规划高度：上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。配套资源：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。

价格优势：项目联动价3.65万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手！

PART 1

当下，上海新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。不得不说，上海能直达市区的轨交，末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了，清一色在4.5万+，总价已来到500万级。

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区位示意图，仅供参考

通过11号线，本项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。

深安上居联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

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二手房数据截图来自链家网

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

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根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

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安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

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区域汽车产业示意图

产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

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区位示意图，仅供参考

商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。

项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。

附近还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，也有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

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同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

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颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个！

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本项目效果图

深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

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项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

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本项目效果图

归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核心，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

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PART 2

产品方面，项目主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品质感兼具。

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

现在深业·深安上居建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。

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建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多买家的青睐。

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建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2个户型都做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。⭐深业深安上居售楼处预约热线☎️☎️:400-189-3008（看房提前来电预约）➤➤➤在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，专属于主人的私密空间。

北京大兴区此次挂牌出让的两宗地块，不仅地理位置优越，更在于其仅用于商品住房的用途规划。对于投资者与地产开发商来说，二类居住用地的属性以及不需配建保障性住房的条件，使其具有更高的投资回报预期。大兴经济开发区是北京市近年来重点发展的片区之一，随着基础设施的完善，这里的人口密度和商业活动将有所增加。此次地块挂牌将为区域内的住房供给带来新的活力。

从宏观层面来看，这也符合北京市整体的城市规划和发展策略。北京一直在努力优化城市布局，缓解市中心的压力，将经济和人口向周边地区分流。而大兴区，作为首都新机场的所在地，未来的发展潜力不可小觑。此次地块推出，显然是对区域内人口居住需求的积极回应。