江苏
✨南京G77地块✨✽✽✽✽
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近日，南京市规划和自然资源局官网公示了南部新城集团公司开发、奥体建设操盘的NO.2023G77地块房地产开发项目规划设计方案。
项目区位配套
南部新城NO.2023G77项目位于跑道公园南侧，毗邻即将建成通车的地铁5、10号线，东南侧是已建成投用的南京外国语学校南部新城校区和全民健身中心，北侧是机场河活力水环，配套齐全、环境优美。
地块周边配套信息图
项目规划特色
项目占地约2.6万方，总建筑面积约8.7万方，共规划9栋住宅，含3栋9F洋房和6栋16-18F小高层，三横三纵排列，整体呈西低东高布局。产品户型面积主力为120-140㎡平层，搭配少量的190㎡挑高墅厅户型。楼间尺度最大化布局，力求以景观绿化高覆盖，提升居住空间舒适度。
地块鸟瞰效果示意图
作为南部新城第四代住宅的开篇之作，经过深度研究片区改善客户的居住习惯，通过开放式露台拓展生活界面，更契合当代生活精神需求。露台错层挑空，形成漂浮于空中的庭院，将室外景观揽入室内，与自然共生。
空中庭院生活场景示意图
外立面以局部石材、大面铝板和透光窗体的方式，呈现现代海派的建筑风格，并通过横向挑檐和竖向线条的勾勒，创造出视觉更丰富层次的美感，演绎秦淮千年水韵。
小高层南立面效果示意图
洋房南立面效果示意图
立体景观及丰富社区配套
社区整体布局3处归家入口，其中东侧主入口创新设置南部新城首个类酒店化的回转落客区，提升归家仪式感。通过立体化景观打造公共活动空间，其中下沉式景观庭院位于小区中央，链接地上三个架空层泛会所空间和地下会所空间，形成竖向立体景观和多动线洄游体验。
东侧百米城市界面，西南双侧特色街巷
项目东侧主入口为超百米城市界面，将建筑与景观融合进行艺术化打造，形成进退有度，有节律和呼吸感的共生界面。
项目西侧画龙路特色街巷及南侧彰文路特色街巷，以生活剧场为空间基底，通过城市景观打造，构建复合型理想生活单元，实现居住、工作、休闲的无界切换。
特色街巷场景示意图
NO.2023G77项目作为南部新城集团公司和奥体建设公司联袂打造的片区首个四代住宅，将全面贯彻住建部好房子的建设要求，高标准打造一座献给城市的花园社区。
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