小商品城拟投11亿打造义乌市场飞地 负债率降至43.38%四年分红率44.76%

长江商报消息●长江商报记者杨蝶

小商品城（600415.SH）加速推进贸易综合服务升级。

5月29日晚间，小商品城发布公告称，公司全资子公司以5.69亿元竞得杭州一块国有建设用地使用权，拟在杭州上城区打造义乌市场杭州飞地项目。该项目建设周期为2年至3年，总投资估算为10.99亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款。

长江商报记者注意到，顺应时代发展趋势，2020年，小商品城剥离房地产业务后转向贸易综合服务，目前已成为国内专业批发市场的龙头企业。公司的财务状况逐年改善。历经三连降后，2024年末，公司资产负债率为47.48%，2025年一季度末进一步降至43.38%。

近些年来，小商品城持续派发现金红利。过去四年，公司合计分红36.65亿元，结合同期实现净利润合计81.89亿元计算，其四年整体分红率为44.76%。

子公司5.69亿拿地建义乌市场飞地

小商品城计划打造义乌市场杭州飞地。

最新披露的公告显示，小商品城全资子公司杭州商博南星置业有限公司以5.69亿元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块国有建设用地使用权，用于建设义乌市场杭州飞地项目。

具体来看，该地块用地面积约1.39万平方米，总建筑面积6.93万平方米，项目规划建设2栋14层商务办公楼。项目建设周期为2年至3年，总投资估算为10.99亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款。

小商品城表示，公司着力构建跨区域的协同发展模式。依托义乌全球小商品产业优势和杭州数字创新资源，通过飞地经济模式搭建产业链接平台，持续提升公司的核心竞争力。

长江商报记者注意到，一直以来，义乌市场在全球小商品供应链中占据核心地位，小商品城旗下义乌国际商贸城作为全球知名的小商品贸易中心，连续多年稳居全国综合市场领先地位。2024年，义乌国际商贸城日均客流22.43万人次，同比增长12.15%，年吸引进入市场的全球采购商超百万人次，覆盖230多个国家及地区。

目前，小商品城还在统筹推进市场创新发展和企业转型升级，公司全球数贸中心建设全面提速，其中市场板块计划于2025年10月开业、数字大脑计划于2026年4月投入运营、公寓板块预计2026年一季度交付使用、商业街区拟于2026年初竣工，其蓄客已达1万户，接近首批开放商铺数的三倍。

财务状况持续改善

小商品城成功实现产业转型。

曾经，小商品城的收入利润主要来自于房地产、商业地产及住宅地产。彼时公司主营业务包含市场网点经营、房地产开发销售、酒店服务、商品销售等。伴随着房地产市场调整，2020年，公司剥离房地产业务后向贸易综合服务商转型，同时还布局新兴业务。2021年以来，公司基本不再提房地产销售。

目前，小商品城主营业务包括市场开发经营及配套服务和商品销售，提供网上交易平台和服务，网上交易市场开发经营等。2024年，公司商品销售和市场经营业务的收入为135.78亿元，营收占比超过87%。

业务转型之后，小商品城的经营业绩表现不错。2020年，公司的营业收入和归属于母公司股东的净利润（以下简称“净利润”分别为37.26亿元、9.27亿元。2024年，公司的营业收入和净利润分别为157.4亿元、30.74亿元，四年间增长3.22倍和2.32倍。

延续增势，2025年一季度，小商品城实现营业收入31.61亿元，同比增长17.93%；净利润8.03亿元，同比增长12.66%。

同时，小商品城的财务状况持续改善。2021年末，公司的资产负债率为52.83%，此后三年不间断下降，至2024年末为47.48%，截至2025年一季度末进一步降至43.38%。

截至2025年第一季度末，小商品城账面货币资金为42.95亿元，同比增加239.13%；交易性金融资产为4亿元，同比增加2900.38%。同期公司短期借款、一年内到期的非流动负债分别为6005万元、26.89亿元。

同花顺数据显示，自2002年上市以来，小商品城累计分红17次。2021年至2024年，公司分红金额分别为4.01亿元、3.57亿元、10.97亿元和18.1亿元，四年累计分红36.65亿元，结合同期其实现净利润合计81.89亿元计算，公司过去四年整体分红率为44.76%。