上海静安“小梁薄板”项目全面清零，比目标节点提前两年半

6月3日，据“房可圆”微信公众号消息，5月30日上午，宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例，标志着上海市静安区圆满实现小梁薄板项目清零，比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务，取得“两旧一村”改造阶段性胜利。

5月30日上午，宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例。本文图均为“房可圆”微信公众号 图

上述项目位于宝山路与东宝兴路交叉口，涉及房屋总建筑面积约0.6万平方米，居民180户。小区建于上世纪60-70年代，外观陈旧、破败，厨卫合用，居民生活十分不便，再加上房屋结构不断老化，房屋漏水、下水堵塞、电路老化、墙面开裂等问题日益凸显。

项目将采用改扩建及加层相结合的方式进行改造。新建住宅将在原有住宅基础上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立的厨房、卫生间，180户居民将告别厨卫合用，圆梦新居。

效果图（仅供参考，以相关部门最终审定方案为准）

据了解，上海市委、市政府于2022年提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造项目全面完成”的工作要求。静安区作为小梁薄板房屋体量居全市第一的区，根据项目的不同情况，综合运用原址改建、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任务，将目标节点从2027年底提前至2025年。

2023年，蕃瓜弄小区实现签约率100%、搬迁率100%；2024年10月25日，普善小区项目启动居民签约，并于当日生效；11月8日实现100%签约；2025年2月8日，愚园路627弄30、31号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；2025年2月10日，中兴路1377弄5-14号项目启动签约，并于当日生效；3月11日实现100%签约；2025年3月5日，常德路695号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；2025年5月30日，静安区最后一个小梁薄板项目宝山路项目签约生效，静安区圆满实现小梁薄板项目清零。

截至2025年，静安区还有约17万平方米的不成套职工住宅亟待改造。下一步，静安区将沿着区域发展的方向，结合居民诉求、房屋现状以及社区配套的需求，针对剩余不成套职工住宅制定2026-2030年的五年实施计划，加快推进不成套房屋改造工作，进一步推动静安城区结构优化、功能完善和品质提升，打造宜居宜业的城区环境。