交房倒计时！珑门壹品2026年底前精装交房，美好生活即将开启

龙华【珑门壹品】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

珑门壹品，誉满龙华，热势加推，约101/114㎡4房送9.8万软装（3栋二单元、1栋二单元），约84-89㎡3房送小米SU7（3栋34层以上高区）

深圳龙华观澜新楼盘——珑门壹品，真便宜！已取证，新政后首个入市项目，价格劲爆超值，单价2.86万起/平米，2024年10月11日全城发售，火热劲销！如需了解更多详情，欢迎咨询珑门壹品开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，营销中心暂不接受临时到访，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意。

珑门壹品，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85-89-99-102-104㎡的3房2厅2卫，101-114-116㎡的4房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.31-4.96万/㎡，总价在231-574万/套，计划在2026年6月带精装交房。

项目开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

这次开盘，也是再次刷新了观澜的新房地板价，总价199万起就可以买套带精装修的2房，不过实际上首推的只有1栋2单元以及3栋1单元，共390套房源，3房首推的面积段只有84-99-102平的户型。（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

最新消息：珑门壹品，誉满龙华，热势加推，约101/114㎡4房送9.8万软装（3栋二单元、1栋二单元），约84-89㎡3房送小米SU7（3栋34层以上高区）

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项目总用地面积 21546.1㎡，总建筑面积约 20 万㎡，由深圳市百基房地产开发有限公司开发。规划有约 901 套住宅，产品面积为约68-116㎡的 2 - 4 房，精装修交付，预计2026 年 6 月交房。

小区绿化率约 40%，产权年限约 70 年。2023 年 10 月 11 日全城发售，火热劲销，作为新政后首个入市项目，价格劲爆超值。

2024年双十一期间推出 30 套工抵房，单价2.5万起/平米，总价只需216 万即可买龙华三房，堪称坪山价格买观澜。（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

84-85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

项目由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

珑门壹品：位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

项目毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城，最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时。

珑门壹品，自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

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