这房子，比法拍房还便宜，投资客都盯上了

福州五城区，鼓楼区、晋安区、台江区，仓山区、马尾，加上闽侯上街，甘蔗，荆溪，高新区南屿片区的待售二手房，已经超过57000套，供大于求的现状，愈发的明显。

论哪个区域的价格下跌幅度最大，还无法明确，普降是大市场的总体表现，论哪里的房子性价比变得更高，这里头就有很多内容可以畅聊。

譬如，仓山区，现在南二环可是一片哀嚎，虽有地铁，麦顶小分校，万达广场，SM广场，在边上做加持，然而入市大量的一手房后，整个片区的二手房受到冲击，价格也是蹭蹭蹭的下来。具体数据，这里不便直接分析，大家可以去贝壳网上做参考。

再如，鼓楼区的因为有学区属性的加持，目前在价格上，还处于很强的保值状态。因为，福州人的心里，鼓楼区才是福州真正的市中心，当市中心的房子能买得起的时候，外围的房子，也就滞销了。

为什么鼓楼区的房子，交易量更高？因为现在买房的人，秉着非刚需不入市的原则，愿意选择在下行市场买房的人，都是对房子有绝对需求的人。

鼓楼区生活人口密度高，也是政治文化中心，加上诸多名校坐落在鼓楼，也就成为刚需主要选择的区域。在鼓楼区买房，不仅可以解决孩子教育问题，同时还能享受鼓楼的纯熟配套，加上价格也不高，一举三得的买卖，哪怕以后房价再降一些，大家也愿意为此买单。

小编近期看到一套房子，非常具有性价比，今天一定要拿出来和大家分享一下。

五凤兰庭，不知道你们听说过这个小区没有，它位于鼓楼区铜盘路，被各大部队所包围，省军区，武警总队，均在在铜盘路上，继而铜盘小学，在1956年成立的时候，被人叫做部队子弟学校，小学在大家的心里，还是一所不错的学校，如今又加入鼓楼实验小集团，更是被多数人青睐。

铜盘路南北走向，南接省政府，中间穿过二环路，北连三环快速路。省政府周边居住了大量的事业单位的公务员等，人文素养非常之高，很多单位群体，都选择住在五凤兰庭，巴黎之春，水木菁华，海景花园，天赐良园等小区里。

我要给大家推荐的房源是：五凤兰庭；

五凤兰庭分为一至八期，总共2000多户，在五凤这个居住区，还有三大安置房：凤仪家园，凤舞家园，丞相坊小区，一条丞相路的楼盘一个接着一个，总户数有6000余户，人口的密度高，房子的利用率也较高。

五凤兰庭六期，位于巴黎之春正对面，属于福州2003年最早一批的安置型商品房，其中其中35-40号楼为商品房，也是五凤兰庭里头，比较稀有自带电梯的房子。

业主卖这套房子，也是二手买来，面积为91平米，3房的户型结构，一梯两户，南北通透，简单装修，之前出租了几年，现在处于空置的状态。

暂且不说他买的价位有多高，先看看他卖房的意向有多高。

房源是他多余的资产，去年挂牌出来，可卖可不卖的状态，价格也挂得比较高，185万的价格挂牌，单价2万的电梯房，我们给他定价1.8万能够卖出，他也是扭扭捏捏的，不愿意降价。

经过几个月的沟通交流，这一回，他也听取了我们的建议，直接把价格一步调到位，一夜之间，轰动了铜盘路上的所有中介，91平米，电梯3房，125万，单价13700元/平米。

你们永远想象不到，一个想通了的业主，他们房子的可谈的价格有多么大，在幸福里，贝壳平台还挂牌145万的房子，可以一下子让步20万，本来看它的客户就不少，想必这套房子很快就会成交了。

说说优势：

一、电梯商品房，2003年的小区。

二、单价低，首付低，总价低，首付20万即可，比周边楼梯房，低于2000元/平米。

三、划片铜盘小，铜盘中，中学可参与格致中学，励志中学摇号；

四、周边配套较好，生活和出行十分方便，接二连三的地段。

五、户型结构还不错，两房朝南，一房朝北，若做2房，客厅带阳台。

房东当下卖房的诚意度不错，已经有投资客前来看房，作为常客，这套房子不论是老人家，还是年轻人，都很合适，有机会，你们来看看。

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