1.5亿在温州建综合体！幕后神秘大佬是他

来源：世界温州人家园

在外打拼二十余载后，广东中山市龙湾商会会长朱德洪选择带着资本与情怀重返故土，总投资1.5亿元的商业综合体项目，为家乡描绘一幅产业与城市共生的新图景。

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1.5 亿商业综合体落地龙湾

“从最初表达回乡投资意向，到成功签订土地出让合同，整个过程竟不超过8个月！”近日，广东中山市龙湾商会会长朱德洪感慨道。他直言，如此高效的推进速度，离不开家乡招商团队所提供的高质量服务。

温州浙南科技城招商运营有限公司供图

半个多月前，由朱德洪投资的温州市慕朵商业管理有限公司在激烈竞争中，成功竞得龙湾区龙水单元I-16地块。公司计划在此投入1.5亿元，打造一个融合酒店、餐饮、休闲、娱乐等多元功能的大型商业综合体。据了解，此项目不仅是龙商回归亿元项目，更是自去年8月温州湾新区、龙湾区大力推行平台化招商工作改革以来，由温州浙南科技城招商运营有限公司牵头促成出让的首宗商业地块。

朱德洪率中山龙商企业代表团回乡考察

谈及回乡投资的历程，朱德洪满是感慨：“家乡如今的营商环境，真是好得超乎想象。”

故事要从去年10月2日说起，正值国庆长假，温州浙南科技城招商运营公司总经理李嘉木获悉，朱德洪有在家乡投资建设商业综合体的意向。

“只要有意向，就必然存在合作机会。”李嘉木回忆道。次日，他迅速行动，组建专属项目服务群，并精准落实项目联络员，为朱德洪量身定制“1+16”贴心服务模式——针对这1个项目，安排1位专属联络员，提供每天16小时在线的全流程对接服务。

此后，项目推进工作紧锣密鼓地展开。招商运营公司精心制定项目选址工作任务分工表，通过线上平台及时向朱德洪推荐合适地块，积极对接并详细提供土地规划信息，甚至专门制作并呈上意向地块的视频资料。在全方位服务下，不到3天时间，朱德洪便顺利确定了心仪的意向地块。

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南下创业：从温州青年到电工行业领跑者

时间回溯到1996年，那时的朱德洪还是一位年仅24 岁的热血青年，怀揣着对未来的无限憧憬，他在温州老家创办了自己的模具厂。凭借着自身的勤奋努力以及对市场敏锐的洞察力，在一番拼搏后，他成功积累下了人生的第一桶金。但朱德洪并没有满足于此，很快，他便将目光投向了更具潜力的开关市场。2000 年，他毅然在温州开启了自己的开关事业征程，并从一开始就为企业定下了正规化、产品国际化的发展路线。在接下来的几年里，他带领团队潜心钻研产品质量，不断优化生产工艺。功夫不负有心人，到了2004 年，企业凭借优良的产品品质和较高的性价比，成功与南非CBI公司达成合作。在合作的4年时间里，企业发展势头迅猛，其产品迅速占领了南非开关市场 80% 以上的份额 。到了2007年，企业产值更是达到了上千万元，朱德洪也在商界崭露头角。

然而，在事业发展的高峰期，朱德洪却做出了一个令众人意想不到的决定。他深知，要想让企业走得更远，实现品牌化发展是必经之路。而在当时，广东的品牌运作模式相较于温州更为成熟，拥有更广阔的市场空间和更丰富的资源。经过深思熟虑，2007年1 月，朱德洪毅然决然地离开了家乡，踏上了前往广东的创业之路。在广东，他经过长达半年多的四处考察、精心筹备，最终在中山市小榄镇正式成立了中山市优腾电器有限公司，而他也成为了在广东投资电工产业的温州第一人 。

公司刚成立之初，面临着诸多挑战。但小榄镇产业配套齐全、人才资源丰富的优势，让朱德洪看到了希望。他充分利用当地的这些有利条件，迅速展开行动，在短短几个月的时间内，便高效完成了租地、审批、购买设备、招聘人才以及产品研发等一系列前期准备工作。2007年，优腾电工正式投入生产，推出了具有创新性的超新118、120型全钢架结构产品。这款产品一经问世，便凭借其独特的设计和卓越的品质，在行业内引起了巨大的轰动，甚至成为了市场上众多同行竞相仿冒的对象。优腾电器也借此声名大振，得到了广东电工同行们的广泛认可与赞赏。

在销售方面，初到中山的朱德洪并非一帆风顺。起初，他将主要精力放在大城市市场的开拓上，然而市场反馈却不尽如人意。面对这一困境，朱德洪并没有气馁，他迅速召集公司的智囊团”，共同商讨应对之策。经过深入的市场分析和策略调整，他们果断改变销售策略，采取“农村包围城市”的战术，将市场重心转移到经济实力相对较弱但潜力巨大的城市。在这些城市，优腾电工凭借先进的工艺、稳定可靠的质量，逐渐打开了市场局面，产品得到了当地消费者的高度认可，一步一个脚印地走进了千家万户。

从在外打拼到回乡投资，朱德洪的身份在不断转变，可他心中那份对家乡的热忱却始终如一。在他的带动下，越来越多在外闯荡的龙湾游子，开始重新审视家乡这片土地所蕴含的无限潜力，回乡投资的热潮也在悄然兴起。

来源 | 综合自潮新闻、家居电气DM平台

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