龙华《招商雍云府》官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
龙华《招商雍云府》钜惠房源！工抵房7.X折，单价3.6万起，在售户型67-110㎡精装3-4房，2025年11月前带高标准精装交房。
龙华观澜，招商雍云府于2023年6月16日取证入市，推出1/2/3/5/6栋，共计925套住宅房源，面积66㎡的2房1卫，79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫户型，备案均价4.98万/㎡，备案单价4.62-5.36万/㎡，总价316-588万/套，计划在2025年11月前带高标准精装交房，大概率会提前。（深圳龙华招商雍云府售楼处官方电话：400-855-2986）
最新消息：项目在2023年6月开盘至今，历时15个月，已经销控超350套房源，整体去化率达到了46.6%，目前该楼盘折扣优惠力度也比较大，在备案价格基础上打了85折后，还有神秘惊喜，折后下来整体均价3.83万/㎡。
67㎡的2房1卫，折后总价在235-249万/套，单价3.5-3.71万/㎡
79㎡的3房1卫，折后总价在279-317万/套，单价3.5-3.98万/㎡
89㎡的3房2卫，折后总价在328-363万/套，单价3.66-4.08万/㎡
110㎡的4房2卫，折后总价在425-460万/套，单价3.85-4.17万/㎡
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占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，共由6栋22-31F住宅组成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园。
总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个（占比1：1），全部2梯6户设计。
龙华观澜【招商·雍云府】单价约3.6万/㎡起，在售约67-110㎡带全屋智能化科技配置！
项目推售4个面积段，共计5种户型，分别是建面约67㎡两房两厅一卫；约79㎡三房两厅一卫；约89㎡竖厅三房两厅两卫；约89㎡横厅三房两厅两卫；约109㎡四房两厅两卫。
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67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C2户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
项目区域及配套介绍
项目位于龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，项目西侧紧挨大水坑社区公园；北侧是九龙山智能科技城，华为新基地+美团总部均集结于此，南侧靠近万科九龙山，西侧一大片区域是福城土地整备利益统筹项目，最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里。
九龙山智能科技城，2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一，规划范围9.81平方公里，核心区范围3.99平方公里。
九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词，未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系，打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城，共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。
九龙山智能科技城智能智造基础雄厚，有规模以上企业32家，目前产值达2500亿元。片区已引进电子科技大学（深圳）高等研究院，未来还将引入深圳第三代半导体研究院等科技研发机构。
项目出门即是龙澜大道，可快速通达深岑高速，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道，周边暂无地铁规划，最近的4号地铁线“茜坑站”距离约4.2公里乘坐公交转线需要31分钟，比较依赖公交或者自驾出行。
地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速。
主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
项目自带有社区底商，周边规划有1个1000㎡的菜市场，附近也有万科九龙山较为成熟的社区底商，自驾15分钟内还有合正观澜汇，万悦城商业广场，福城天虹购物中心等商业MALL。
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
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