海淀西四环外又要拍地！北京一周楼市动态

热点快讯：截止6月1日，北京还有7宗住宅用地待拍，其中包括万众瞩目的副中心站地块、海淀宝山村地块等。

除了这些已经明确日期的，北京第五轮供地清单也已经出来了，卖地的节奏不能停。

宏观市场

北京二手房成交量

5月，北京二手房住宅网签14277套，同比去年5月上涨6.68%

一季度房地产贷款余额同比增长0.04%

央行发布报告显示，今年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其中，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

北京新房动态

亦庄招商序开盘卖了167套

招商序上周末开盘官宣卖了176套，
饭总团队侧面打听到各渠道统计下来有130套左右，还没完全统计完。
有一点水但并不多，
在现在北京的新房市场，
二环新房开盘才卖5、60套的情况下，算很不错的了！！

主要价格降到位了！！！

项目昨天开盘低楼层6.8w+，中间楼层平均7.2w，
开盘直接5个99折+2个995折

小道消息：二环外新房开盘卖8万+

饭总团队拿到丽泽叁号院的网传价格了！
二环外！单价8万+！

99平的三居总价据说830万左右起，
首付125万左右，
139平单价8.5到9.3万，

地块拍卖的时候，饭总就预测过说这块地大概率是卖9.5万以下，
而且小户型价格会更低，
现在果然是这样。
总价800多万就可以上车二环外、三环里，
这招要是玩成了，快速出货没问题。

副中心朝棠揽阅有69平户型

副中心河景房朝棠揽阅最新小道来了，
拍地曾抢了155轮！

据说项目会做69平的小户型，
项目的主力户型大概是99平-120平区间段，
通州副中心上车门槛又低了。

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中铁建梨园地块案名：花语璟云

目前小道消息：户型面积100-120平

报规图之前已经公示过了

1#楼为5F /7F

2#西单元14F、东单元16F

3 #楼5F

4 #楼10F

5#、6#楼为11F，6#西边两个单元为4层洋房

架空层、会所、邻里中心这些都有，一共202套左右，得房率预计90%以上

北京第五轮供地清单出炉

北京第五轮供地清单来了

一共8块地，海淀2块，丰台1块，昌平3块，顺义2块

文章链接：

臻澐一房一价表来了

饭总刚拿到项目的一房一价表，
一房一价表显示，部分房源单价11万+起！

一共15栋、有洋房，有小高层，560套房子。
饭总推测开盘还会有叠加折扣
这个价格你们觉得咋样？

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北京二手房及学区动态

新北苑5月成交

海淀军博5月成交

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北京规划动态

地铁11号线开始第一次环评

各站点位置之前的文章给大家详细解读过了

文章回顾：

11号线二期西起一期终点新首钢站，东至丽泽商务区站，线路全长约18.3公里，采用全地下方式敷设，设车站14座。

线路主要沿规划二型材南路、人民渠路、莲石东路、鲁谷大街、吴家村路、大成路、莲花池西路、马连道路等道路敷设，全长约18.3公里，均为地下线。

11号线二期14座车站中，一共有5座车站可以与其他轨道交通线路换乘，其中，体育场南街站可与正在建设的地铁1号线支线换乘；

市郊铁路东北环线环评获批

根据最终的批复，东北环线的线路与之前公示的版本基本相同。南边是到朝阳区的光华路站，北面一直到昌平的南口站。

因为它经过了国贸、CBD、朝阳站、酒仙桥、望京、回天地区、未来科学城西区、昌平等重点功能区，也是人口居住和就业比较集中的区域，所以关注度很高。

根据刚刚公示的环评，东北环线（南口至光华路段）正线约59公里。

其中，光华路至北京朝阳站段长约7公里，大部分走的是地下线路，设了光华路、四惠、石佛营东这3座地下车站。

北京朝阳至昌平段增建二线约43.6公里，依次设了北京朝阳站、酒仙桥站、草场地站，望京站、北苑站、立水桥站、霍营站、新龙泽站、生命谷站、沙河站、沙河北站这11座车站。

昌平至南口段电化改造约8.3公里，设昌平站、南口站。

在东北环线这16座车站中，利用已有车站进行改造的有6座，分别为

北京朝阳站、望京站、霍营站、沙河站、昌平站、南口站（上图中黑色的站点）。

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