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【项目地址】 西安秦汉新城兰池二路【占地面积】 约38159㎡【建筑面积】 约10.3万㎡【产品类型】 6F-9F、11F-12F洋房【容 积 率】 约1.95【绿 地 率】 约35%【总 户 数】 451套【车位数量】 764个，其中地上38个，地下726个【户型面积】 建面约143㎡四房两厅两卫，建面约185㎡四房两厅三卫【开 发 商】 西安邦弘置业有限公司【管 理 商】 绿城管理

◎ 绿城，中国高端房产营造专家绿城1995年成立于杭州，2006年在香港上市，先后引入港企九龙仓集团、央企中交集团作为战略性股东。历经28年发展，绿城中国总资产规模超5300亿元，净资产规模超1100亿元，“绿城”品牌价值达1053亿元，连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，实力卓著。

◎ 绿城管理，中国代建第一股绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理已连续七年保持行业市场份额22%以上，稳居行业第一身位。目前已进驻120座城市，合约总建筑面积约1.014亿㎡，在建面积约4720万㎡。

◎西安6载16作，2022年双榜第一绿城于2017年进驻西安，打造了西安全运村、桂语兰庭等品质典范，深得西安层峰人士垂青。6年深耕，16座人居代表作，有口皆碑。2022年，绿城以196.8亿总销额和134.3万㎡总销售面积，荣膺西安房企双榜第一。

◎西安北跨，一个城市的璀璨未来西安被确立为国家中心城市，需要更广袤的载体和空间，在渭河以南接近极限的情况下，北跨是唯一选择。“十四五”规划已明确“南控、北跨、西融、东拓、中优”的发展战略。2023年2月，150个推进“北跨”发展项目集中开工，投资超千亿；全年预计开工287个项目，总投资8205.28亿元（数据来源：西安市人民政府网），昭示着“北跨元年”号角吹响。

◎秦汉新城，北跨第一站秦汉新城被誉为“北跨第一站”。作为北跨桥头堡，依托优越的位置，承东启西，连南接北，发展动力十足，将打造为西安“下一个曲江”。

◎兰池大道中段C位，优悦繁华绿城·江城阅位于秦汉新城兰池大道中段，渭河零距离，环境优越。周边配套丰富，鼎成高品质生活区。

◎重点配套①约850M 清华附中秦汉学校由陕西省西咸新区秦汉新城管委会投资建设，是百年清华附中在北京市以外亲自管理的唯一一所公办的、全日制、寄宿制完全中学。秦汉学校历年升学率均在90%以上；2023年高考本科过线率100%，一本上线率96%，理科紫荆班600分以上占比74.36%，文科紫荆班全省前2000名占比64.7%

②约500M 秦汉颐养医院（在建）拟建成二级甲等综合医院，通过JCI认证，与国际化高标准医院接轨，打造为西北高端国际颐养相结合的标杆项目。

③约2.5KM 明光路渭河大桥（规划）南连西安城北、北接秦汉新城全长2.5公里，红线宽度40米，设计为双向六车道，计划年内开工，于2026年底建成通车。目前，项目已完成可行性初步论证。

④约500M 红星美凯龙爱琴海购物中心（规划）打造休闲、游玩、购物、居住为一体的爱琴海商业综合体。

⑤约600M 渭河湿地公园家门口就是约200万方、延绵约5.1公里的渭河生态湿地公园（在建），周边还有渭河城市运动公园、西安湖、紫薇湖等环伺，生态环境绝佳。

⑥约2.3KM大秦文明园占地面积约7628亩，由秦咸阳城国家考古遗址公园、陕西历史博物馆秦汉馆、秦文明广场三大板块组成，国际化、市场化、生态化、人文化特征的大型历史文化旅游园区。

◎园林景观4进礼序园林，全龄乐活天地

◎户型赏析

◎活力街区

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◎宸康医养整合高端资源，从全龄段健康关照（HAPPINESS）、健康管家（HEALTH）到24小时专家在线健康服务（HUMANIZE），再到家门口康养配套（HOSPITAL），构建“4H”居家康养社区。依托社区诊所、秦汉颐养医院（在建）、就医绿通等，提供高品质就医和养生条件。

◎物业服务绿城服务绿联盟，中国物业服务平台领先品牌项目导入连续多年物业服务满意度第一的绿城服务绿联盟，从健康、文化教育、居家生活三大层面贴心呵护生活，全方位提升业主的幸福感、尊贵感和获得感。

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