——今日官网聚焦 @琶洲樾华樾售楼处发布：书写未来顶奢生活!

✨琶洲樾华樾✨✽✽✽✽

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他们的经典作品涵盖了广州博物馆新馆、汤臣一品、香港天玺等项目。项目的外立面被玻璃幕墙包裹，造型犹如一艘扬帆远航的船只，向历史致敬同时传递出广州的海纳百川精神。项目特别设计了“船舷花园”，使得业主能在空中花园中享受美丽的江景和城市风光，尽显奢华与品位。

项目特点

琶洲·樾｜华樾项目的建筑设计由多位国际知名设计团队操刀，包括冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等。

▲琶洲·樾| 华樾©goa大象设计

城市中心区域的土地资源愈发呈现出稀缺态势。与过往大规模片区化批量建设不同，近年来，城市核心地段的精品社区项目愈发稀少。在此种现实背景下，如何于有限的城市用地空间范畴内，打造既舒适宜人又契合高品质标准的人居环境，已然成为当代建筑师无法回避且极具挑战性的难题。

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琶洲·樾｜华樾位于广州CBD黄金三角之一的琶洲西区核心腹地，场地邻近地铁8 / 18号线磨碟沙站和新光、华南双快线，完善立体的路网高效连接城市中心。南侧毗邻黄埔涌滨江生态带，与琶洲南TOD隔江对望，北面为琶洲CBD企业总部摩天集群，天然拥有滨江一线与繁华城脉双重景观资源。

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✨✨琶洲樾华樾官方最新电话:400-850-8831【官方最新认证】✨✽✽✽✽▲项目区位

建筑不仅是一座物理结构，还是一个城市与其居民历史和文化对话的媒介。华樾项目深入城市基因，在规划形态上顺应基地原有地貌肌理，选用微折型楼型，并将其沿东南倾斜45°呈对角线布局，展现出超大南向景观面，一览一线城市江景。

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✨✨琶洲樾华樾官方最新电话:400-850-8831【官方最新认证】✨✽✽✽✽▲琶洲·樾| 华樾鸟瞰

项目整体高度约138m，塑造了临涌天际线住宅组团的制高点；立面设计从广州千年商都的历史底蕴以及敢为人先的出海精神中汲取灵感，以“云帆之塔”为设计理念，采用公建化立面打造手法，与总部建筑群共塑琶洲多层次天际线。同时，建筑整体与东面的琶洲·樾相互呼应，共同勾勒出城市的独特封面。

▲实景融入©goa大象设计

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为打破城市与自然的界限，设计突破常规手法，通过围合的建筑体量划分出前庭后院的格局。前庭利用登高面设置酒店式落客区，连接城市繁华之口；后园通过层层退台空间，将山林、水体、植被等自然元素引入小区，并内置丰富的公建配套和休闲娱乐设施，满足多元的生活需求同时，让住客在城市中静享自然，于自然之中不离城郭，不出城郭而获山林之怡，身居闹市而享林泉之趣。

▲裙楼半鸟瞰©goa大象设计

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前庭作为社区入口，以车行落客为主，注重空间仪式感。设计采用星级酒店环岛落客设计，利用洄游动线，实现车辆高效出入。落客区顶部采用顺延地面车道弧线的金属带状灯槽，天花光线随着行驶路径闪耀，如灵动的飘带引领归家之路，为业主营造出极具尊崇感的归家仪式。

▲入口庭院©goa大象设计

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后院以游园休闲为主，设计通过将东南侧形体打开以引入立体园林，与城市界面形成呼应，借助形体减法的手法，生成退台及架空空间，并在此基础上打造空中花园及屋面绿化，以此实现多层次立体空间的营造，提升住区园林品质。

▲立体园林示意

设计通过层层退台的空间布置形式，以游廊的方式串联起各层的功能分区，恒温泳池、健身空间、私宴厅……赋予生活更多的清新意趣。同时，将传统园林的空间手法转移到公区内部，让建筑在自然中自由延伸，带来移步异景的多维视觉享受；迂回的游园动线，也在有限的空间中，丰富了社交和休闲的场所与体验。立体灵动的游园系统，创造出一种山水交融的社区环境，也保障了社区的私密性和安全性。

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▲立体游园系统

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▲内庭院实景©越秀地产

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▲会所大堂实景©越秀地产

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当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“居住的价值核心，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学，从人居生活的角度展开，以最大化景观资源为导向，打造248-330㎡的天际大平层，将滨江和城央的盎然生机收入眼底。

▲户型分配图

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• 私梯入户

私享18㎡电梯入户厅，享受隐奢归家体验；

• 五开间南向采光

五开间南向布局，最大限度引入自然光线，提升空间通透感与舒适度，贴合舒适人居环境需求；

• 270°环江巨幕景观阳台

270°环江视野，搭配大面积透明玻璃，将江景无缝嵌入室内，获得舒展开阔的景观视野，将生活与自然的和谐共融；

• “LDKB”一体化望江端厅

19.2m超长“LDKB”通厅，将客厅、餐厅、中西厨及阳台融为一体，打破空间界限，赋予生活极致的通透和自由；

• X百变空间

多功能空间串联客餐厅，满足个性化定制需求；

• 三套房配置，酒店式望江主卧

三套房配置，合理布局满足不同家庭成员的生活需求；超大L型望江主卧；南向采光保证每个房间都有充足的采光和新鲜空气；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积。

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• 私梯入户

出梯即入户，私享10㎡电梯厅，营造出归家的仪式感和归属感；

• 四开间东南向采光

18米大面宽东南向四开间超长采光面，让阳光充分入室，为生活注入满满温暖与活力；

• 9.6m“LDKB”南北通厅

南北通透LDKB大通厅、客餐与中西厨一体化设计，让空气在空间中自由对流，空间感得到极致拉伸，为日常起居与家庭聚会增添惬意与自在。

• 10.8米超长景观阳台

• 双套房设计，270°望江主卧

四房三卫精心配置，契合家庭在不同阶段的居住需求。拥有270°开阔观江视野主卧，望江而居，拥江入眠，尽享奢华隐秘生活品质；双套房设计为家庭成员提供了独立而私密的休息空间，满足多样化的生活方式；

• 私梯入户

独立私密的归家动线彰显安全感与尊贵感；

• 四开间南向采光

四开间南向采光，契合舒适人居需求；

• “LDKB”望江通厅

客餐厅、阳台一体化设计，南北通透格局使空气流畅循环，室内空间格外开阔，为家庭生活带来极致的舒适与自由；

• 双套房设计，望江主卧

四房三卫合理布局，精心规划家庭生活空间。双套房设计满足不同家庭成员的生活需求，为每一个家庭成员提供独立而私密的生活空间；

•10.8米超长景观阳台

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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