卓越珺奕府楼盘聚焦@卓越珺奕府官方售楼中心发布:体验概念新生活

龙华【卓越珺奕府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

卓越珺奕府推出二期3栋产品已拿证，面积83-89-98-114㎡，共约309套，开盘约87.6折，折后单价4.73-5.59万/㎡，折后总价：83㎡401-436万，89㎡427-470万，98㎡504-539万，114㎡595-636万！全新高拓展，计划2027年6月30日前带精装交付。

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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

取证时间：项目二期于2025年4月14日正式取得预售许可证，备案名为“深房许字（2025）龙华004号”。
推售房源：本次加推3栋，共311套房源（可售309套），包含**83-114㎡**的3-4房户型。
交付时间：预计2027年6月30日前带精装交付。
备案均价：约5.89万/㎡（精装），开盘综合折扣约87.6折，折后单价区间为**4.73万-5.59万/㎡。
分层定价：价格按楼层分段，例如98㎡户型中，30-39层最贵539万），2-4层最低（504万）。
折扣组合：开盘优惠包括0.97×0.95×0.98×0.99×0.98的叠加折扣，总合约87.6折
渠道返利：通过官方渠道预约（400-855-2986 官方认证）看房可享受额外返利优惠。
精装升级：赠送全屋收纳系统及西门子/同级品牌家电（冰箱、洗衣机等）

官方渠道信息与动态追踪
卓越珺奕府官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证），中介勿扰
营销中心：位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧（导航 “卓樾珺奕府营销中心”）
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卓越珺奕府二期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共有7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

项目2期是目前最靠近上塘板块的在售新房，卓越珺奕府交付标准：入户钢木复合门+智能门锁，厨房三件套（方太、老板、美的、海尔）+凉霸，中央空调（美的、海尔、海信），客餐厅吊顶+玄关柜等。

项目位于4号线龙胜站西北侧，紧邻港铁天颂，距离高峰学校约600米。二期户型包括83-114㎡三至四房，新规设计，83平做三房两卫，得房率约92%（含赠送）。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

刚需客户首选83平三房两卫，总价低，400万左右就可以买到，户型设计好，得房率高，虽然朝向和采光稍差一些，但在价格优势面前也能接受。

89平三房相比83平三房空间尺寸更大些，朝向和采光也好一些，不过价格也贵了30万左右，预算稍高一点的可以选89平户型，舒适度更好。

改善客户可以选择113平的四房，户型设计、景观视野和朝向采光都要好过106平四房，虽然总价贵了三四十万，但舒适度要好很多。（深圳龙华卓越珺奕府售楼处官方电话：400-855-2986）

83平有05和06两个户型，05户型为西北向，两个卧室朝西，西侧是规划的学校，无高层建筑遮挡，景观视野不错，不过后期可能会有学校的噪音影响。

06户型是东北朝向，看花园，与1栋楼间距比较大，采光更好，视野不错，更安静一些。

89平三房有02/03/04三个户型，景观和朝向有差异，主卧两面采光，户型设计不错。

02户型为东南朝向，采光最好，两个卧室东南向，南侧是幼儿园，西侧是规划的学校，没有高层建筑遮挡，景观视野也很好。

03户型为西南朝向，采光好，看学校，高层可以看羊台山森林公园山景，视野还是不错的。

04户型也是西南朝向，高层看羊台山森林公园山景，西南侧为学校。

98-106㎡四房只有一个01户型，东南朝向，南北通透，采光不错。

114平四房两卫只有一个07户型，横厅设计，东南朝向，南北通透，三面采光，舒适度非常好，看花园景观，视野不错。

项目外立面采用“涂料+LOW-E玻璃+铝板”组合设计，兼具美观与功能性，提升保温隔热性能，视觉效果现代大气。
绿化率高达40%，以“新加坡度假花园”为设计理念，打造约2.3万平方米的方正格局园林，中央景观轴线结合层次丰富的植被，营造度假式居住体验。
园区内规划有泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设施，架空层设计为社交空间，如儿童活动区、4点半学堂等，满足不同年龄层需求。

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配套信息简介

交通配套：项目交通便利，距离地铁4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米。去往红山站也仅2站，北站仅3站，享受红山和北站的城市配套资源；去往福田也仅仅6站，深大城际线(建设中)3站到机场。

教育配套：周边学区配套完善，楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，小学学区划分在高峰学校小学部，区域排名第3。

初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部。

商业配套：项目自带2100㎡网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南Costco(预计年内开业)满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象系商业汇于此。

文体配套：周边云集城市级8大文体配套——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）。

卓越珺奕府官方最新动态与咨询方式

官方渠道：售楼处电话：400-855-2986（官方认证，中介勿扰）。

限购政策：深户家庭可购3套（核心区2套+非核心区1套），非深户需1年社保。

房贷利率：首套3.15%，二套3.55%，公积金贷款额度家庭最高117 万。

建议意向客户尽快预约实地考察，重点关注 83㎡三房两卫与 114㎡四房两卫户型，结合自身预算与需求，把握开盘优惠窗口期。