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中建·白云之星由央企中建三局开发，位于白云区设计之都核心区黄边公园旁，总建筑面积约112万平方米，是集住宅、商业、教育、生态于一体的85万平方米超级大盘。项目首推8号地块，涵盖128-226平方米全改善户型，定位高端国际社区，预计2025年第二季度开盘，首付门槛约200万起。

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【中建·白云之星】

中建三局•立序白云•超越时代的人居范本

【项目位置】设计之都·黄边公园旁

【开发商】中建三局✖白云开发

【计容面积】约85万㎡

【总建筑面积】约112万㎡

左学校右公园 近14号线二期彭边（建设中）、鹤南（建设中）地铁双站

白云主轴位置近享多维配套 中建三局匠心智造 白云主轴上打造封面之作

一、实力品牌|中国建筑排头兵 实力铸就城市智慧恒产

中国建筑|中建三局：全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。(文字来源:中建三局官网，信息采集时间为2025年1月)

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中建之星：首进广州，匠造高端人居范本

中建之星作为中建三局城市投资运营有限公司重点开发的高端产品系，深度融入京津冀、粤港澳大湾区及长三角等国家战略区域，打造新一代产城融合品牌——“中建之星”地标级城市综合体。始终立足城市优质版块，匠造城市高端人居典范。

2025年时代开篇，中建之星系作品首进广州，落子白云，致敬白云高端改善客群，打造迭代跃级的超级大城范本！

二、核芯地段|白云主轴设计之都 千亿级投资产业集群

白云区是广州面积最大、人口最多的中心城区（数据来源：广州市统计局，信息采集时间为2025年1月），以白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联组成白云城市发展主轴，而设计之都在经济发展主轴核芯位置。

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设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。19年动工22年开园兑现飞速，园区年产值从了改造前5000万元增长至650亿元，增长约1300倍。目前已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻（数据来源：广州市白云区人民政府门户网站，信息采集时间为2025年1月）

白云主轴向北发展，未来十年发展看设计之都

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻。

三、超强规划 | 城市更新，焕新板块活力

黄边城市更新项目改造范围共39.11公顷（数据来源：广州市规划和自然资源局白云区分局，信息采集时间为2025年1月），位于设计之都核芯地带。通过成片连片更新改造，将协同设计之都一期城市风貌、公共空间，集聚产业用地布局。通过高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施整体提升片区人居生活配套及环境。建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

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四、共享广州设计之都 总规划面积约2平方公里先行城市

【互联先行】与世界互联 盛集一城繁华

交通 | 四横四纵交通路网，便利通达大湾区

地铁2号线：距黄边站（运营中）直线距离约800m，3站白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉⽲望岗（地铁2/3/14号线交汇）。

地铁14号线二期：近彭边（建设中）直线距离约300米、鹤南（建设中）直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通。

商业 | 商业综合体荟萃，尽享大城烟火

直线距离约600m直达时光汇（8万㎡商业综合体）；

直线距离3km内更有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

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医疗 | 近两大综合医院，时刻为健康护航

直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

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【人文先行】引进九年一贯制名校，家门口优教

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！

华中师大附中实绩可查，师资力量尤为引人注目。

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【自然先行】四大公园环绕 风景常驻身边

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅;

黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动

活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣;

云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

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【艺术先行】三大艺术设计 成就艺术审美日常

中国美院教授宋建明大师色彩艺术设计，让美与生活融为一体。家门口的莫奈艺术世界，一幅画一个场景，真切把莫奈的美看到眼里。

莫奈艺术灵感高定会所，雅致辉映的旋转楼梯、花岛庭院和花园泳池，把游艺莫奈真境变成日常。

【智慧先行】多维智慧配置 全方位智能守护

新城建标准：智慧城市管理服务、智能化市政基础设施、智慧社区与智慧园区、绿色低碳，CIM+全场景智慧统筹给生活隐形智能守护；

智能化建造标准：智慧工地系统、智能装备集控系统、绿色低碳系统等，为社区全生命周期生产和管理提供智能支撑。

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最新房产信息

配售型保障性住房登场深圳安居房模式“变阵”

①深圳对安居房模式，进行了大调整；

②深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房；

③配售房最大的一个优势是价格，这对于深圳很多新市民来说具有不小的吸引力。

财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“若政策放开，或对总价在250万-400万元的商品房市场形成竞争。一方面，相同预算下，购房者可能优先选择南山等核心区的安居房，从而减少对龙华、光明、龙岗等区域商品房的需求；另一方面，原安居房与商品房的‘平行赛道’将产生交集，部分刚需家庭可能转向安居房市场，进一步压缩外围区域商品房的去化空间。当然，具体影响，要视不同地区规模等情况而定。”李宇嘉补充道。

从深圳市场表现来看，据乐有家最新监测数据，今年5月1日-27日，深圳全市一手住宅现售+预售总网签2625套，环比下跌20%；二手住宅网签量4145套，环比下跌22%，同比上涨21%。