深圳龙华首付5万就能买房了，是正儿八经的住宅小区，明年可交楼

龙华开始首付5万就可以买房了，而且是正儿八经的住宅小区，这么便宜是不是有套路？这到底是怎么回事？

近日有深圳网友发文称：

龙华开始首付5万就可以买房了，而且是正儿八经的住宅小区。和之前那种让买家先做信用贷，开发商帮付利息不同，这次是只要5万首付，剩下就是房贷月供，没有任何套路，明年就可以交楼，不用等待很久。
位置在龙华这里是龙华油松板块，个中心区属于边缘地带，但是这个单价3.8万，卖到了观澜的价格，可能会吸引部分刚需客来买，大家觉得这种低首付房子适合买吗?

这位网友所说的小区是龙华中心区檀悦府，周围有3条地铁线，地理条件相当不错：

什么政策都没降价管用。龙华中心区檀悦府，25/22/27号三条地铁线81平三房 315万，单价3.8万送精装修，重点是首付 5万直接月供，楼下就是 25号线地铁口100米。

但是这其中有个问题，真的便宜吗？这是首付5万，不是只要5万。

有人说你以为开发商要的是你的5万?人家只要你的名字，合同，人家要的是银行的500万。

也有人说好像不要还一样，300多万的贷款付了5万不要还吗?一个月利息那么多真以为赚了?

“不要利息可以考虑，要利息就算了。”“哪怕零首付款又有多少人担负起高额的利息?”

还是有明白人，这只是首付5万，贷款越多月供越多，利息也更多，按照当下的利率，算上公积金贷款，贷款300万最后一共要还450万-520万，也就是说利息都有150-200多万，所以首付的5万算什么？

再者虽然现在深圳房价降了点，但总体而言单价还是不低，应该说整个深圳的房价在全国都是佼佼者的存在。

我们再来看看龙华区4月新房一览表：

可以看出檀悦府的单价在4.3万左右，也就是说上述网友买的3.8万单价其实很便宜了，而且这个小区的位置相对而言很便利，还送精装修，有条件的确实可以考虑。

此外这个区的房价有高有低，有高达9万多的莱蒙水榭春天，也有低至一万多的观澜湖，价格期间选择相对较多。

如果是刚需还是可以考虑下，但如果不是那就先观望吧，毕竟深圳的房价放在全国都不算低，一套房整下来大几百万是要的，后续还有其他支出，这些都要考虑进去。

还有网友表示买了这里的房子物业费也是一个需要考虑的点，这个确实，房贷有还完的一天，但是物业费没有，只要你的房子还在就要收取物业费，如果物业费很高，那就要考虑居住成本了，毕竟谁也不敢保证自己未来二三十年的收入。

对此你怎么看呢？是你的话有条件是否会现在买房？是否能承担高达一两万的月供呢？