——年度盛启 @滨江一品苑官方售楼处发布：园林谧境，尊雅人生！

滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是上海浦东内环内塘桥板块的高端住宅项目，由上海城利房地产有限公司开发，总建筑面积约9.4万㎡，由2栋30层Art Deco风格高层组成，容积率3.86，绿化率35%。滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目定位为滨江奢适大宅，主力户型为建面134-234㎡3-4房，另有230-350㎡花园底墅及450-710㎡天际大平层，均价11.18万/㎡（2025年5月数据），预计2025年6月30日交付，物业为绿城服务

核心亮点

1. 区位与交通
   • 地段：滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨位于陆家嘴、外滩、前滩三大核心商圈交汇处，距黄浦江仅900米，中高区可瞰江景。
   • 交通：双轨交（4号线塘桥站500米、6号线800米）+“一环两桥八隧道”（内环线、南浦/杨浦大桥及多条越江隧道），30分钟直达虹桥枢纽

产品设计

• 户型：全套房设计，主推137㎡3房（1梯2户）和234㎡4房（1梯1户），层高3.1-3.5米，落地观景窗+独立卫浴系统。
• 精装：滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔智能家居；厨房选用柏丽橱柜、铂浪高龙头；卫浴采用高仪、德立菲等国际品牌

配套资源

• 商业：1公里内覆盖巴黎春天、沃尔玛等，5公里达陆家嘴商圈。
• 教育医疗：滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨对口冰厂田幼儿园、浦东南路小学；步行5分钟至仁济医院东院、上海儿童医学中心。
• 园林会所：1.3万㎡新古典园林含百株樱花林，2000㎡下沉式会所配备恒温泳池、健身房等

开发商与交付
滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目历经资金链断裂后重启，现为上海市重点保交楼工程，绿城物业入驻提供高端服务。车位配比1:1.22，物业费约5.5元/㎡/月

总结
滨江一品苑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以稀缺内环滨江地段、国际装标及绿城物业为核心竞争力，对比周边同地段新房（如保利世博天悦16万+/㎡）性价比突出，适合追求城央江景的改善客群

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滨江一品苑售楼处电话:400-885-5420✨✨4年前价格卖！ 建面约137~710㎡阔景高层及花园底墅 | 精装交付 | 总价1507万~7810万！

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浦东陆家嘴滨江 内环内

双轨交汇4号线 + 6号线仅500米

瞰江大平层 距离黄浦江仅900米

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建面约137~247㎡阔景高层

建面约230~350㎡花园底墅

更有建面约450~710㎡天际大平层

均价11.18万/㎡ 精装交付

总价约：1507万~7810万

小区1.3万㎡园林+2000㎡会所

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项目基础信息

版块：陆家嘴内环内·塘桥版块

在售面积：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

建筑面积约137-247㎡阔景高层；

建筑面积约230-350㎡花园底墅；

建筑面积约450-710㎡天际大平层 ；

房源总价：

总价约1507-2717万阔景高层；

总价约3220-4900万花园底墅；

总价约4950-7810万天际大平层；

总体量：81套

总层数：30层

交房时间：2025年6月30日

在售楼栋：南楼、北楼

总占地面积：20046㎡

总建筑面积：88750.83㎡

住宅建筑面积：约66227.19方

楼栋数：2栋

总户数：355户

容积率：3.33

绿化率：30%

装修类型：精装

总车位数：406个

车位配比：1：1.2

产权年限：70年

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。

位置示意图【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目只有两栋总高30层的住宅，经典的Art Deco设计风格，自下而上极富冲刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、铝板三种材质，外立面更历久弥新之外，也增加了室内景观、采光面。

【建筑立面】

✅辉映时代的视觉盛宴：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨经典Art Deco设计风格，三段式设计辅之以竖向线条装饰，赋予建筑自下而上极富冲击力的视觉感受，回应百年纵深里老上海的摩登雅致

✅历久弥新的材质美学：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板等材质多元混搭，集当代材质工艺大成，演绎Art Deco的恒久之美

✅臻于毫厘的匠心造诣：免除灌浆工序，提高抗震性能，有效预防饰面板脱落事故；干挂石材与结构之间留有空地，有效防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染

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【三重礼序】

✅一进礼宾大堂：星级酒店同等礼遇，为业主提供物业礼宾、沙发休憩等贴心服务

✅二迈楼宇大堂：海派美学凝萃，空间奢阔，给予每一位归者的至高礼遇

✅三入车库大堂：人车分流的同时，匠心打造精装车库大堂，打造更优质的归家之旅，尊享全方位归家体系

【景观设计】

✅城市绿肺：约2万方奢阔园林之境，为繁忙都会寻回滨江水岸独特的悠然

✅绿意渗透：公园级造景，绿意与生活无界，实现“下楼即公园”的生活理想

✅全龄舒享：400米慢跑道、推杆果岭、3大功能院落，关照全龄段身心与健康

✅赏樱胜地：精心培育日本原木移植樱花，推窗见春天，樱花在眼前

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目虽然不大，但在景观、会所上做得还是很用心的。打造了约13000㎡的新古典主义园林，中轴线上分布有礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，据说全冠移植了近100株日本原生樱花林。

【会所配套】

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨约2000㎡动静双会所，全龄国际化的功能营造：健身房、半标泳池、咖啡厅......一场酣畅淋漓的运动，亦或一段午后的品茶会客，成为日常生活的一部分，亦将成就塔尖人物的专属私享

【物业服务】

✅20年星级酒店服务履历：20余年发展历程，服务超12000位高端业主，深厚积累了高净值人群全方位尊崇服务经验

✅“影子管家”服务体系：首创5大项25项精细生活细节，提供涵盖专人24小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务

✅9大非凡礼遇：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等24小时全酒店式服务

项目推售详情

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目推出建筑面积137~247平米阔景高层，户型为3~5房，以及建面约230-350㎡花园底墅，更有建面约450-710㎡的天际大平层，套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。以一切唯我的卓越尺度，提纯陆家嘴朋友圈，从一开始，即是一个圈层的入场券

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效果示意图

【户型亮点】

✅大师高定：邱德光亲自操刀，为塔尖人群定制滨江生活奢享

✅270°环幕：面朝黄浦江展开的罕贵视野，尽揽10公里精粹，对望外滩绵延天际线

✅感光之境：多面采光，让阳光参与每一寸生活与奢享

✅阔尺奢境：阔绰格局+大面积落地窗，始终匹配塔尖精英的至高眼界

建面约137㎡3房2厅2卫▼

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【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约200㎡4房2厅3卫▼

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建面约234㎡4房3厅3卫▼

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精装标准：

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨厨房就配置了铂浪高的水槽及龙头、柏丽橱柜及爱适易垃圾处理器、怡口户式中央净软水；卫浴系统选用了德立菲的卫浴、高仪龙头、卡迪欧电热毛巾架，皆为国际尖端品牌。

全屋大金中央空调、威能地暖、新风系统、霍尼韦尔智能家居也为标配。

项目区位配套

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨位于浦东新区内环内，于陆家嘴-世博-前滩三个顶级商圈发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。商业配套，交通配套等都很出类拔萃！

交通配套：

自驾：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。

轨交：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。

公交：公交线路近20辆，如：119/614/785/973/992/640/787等。可基本连接浦东浦西各大中心地带。

商业配套方面：

✅陆家嘴中心：国金中心（IFC）、正大广场、第一八佰伴等国际商场汇聚，香格里拉、丽兹卡尔顿、四季酒店等8座五星级酒店环绕

✅外滩商圈：上海新世界大丸百货、恒基名人购物中心、外滩十八号等高端购物中心云集，和平饭店、半岛酒店、外滩华尔道夫酒店等知名酒店汇聚

✅前滩商圈：前滩太古里、晶耀前滩等前滩顶级生活方式的首发商场汇聚，前滩香格里拉、前滩华尔道夫酒店、金普顿前滩酒店等星级酒店聚汇

✅一公里商圈：800米范围内涵盖沃尔玛、富都广场、巴黎春天、卜蜂莲花等醇熟商业，日常生活所需一应俱全

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教育资源方面：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

✅幼儿园：爱绿幼儿园、中欧国际早教中心、冰厂田幼儿园、蒙特梭利国际幼儿园、德威英国幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿园、海富幼儿园

✅小学：建平南校、进才实验小学、耀中国际、福山外国语小学

✅中学：上海市文建中学、上海洋泾中学南校、上海协和国际学校、德威英国国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨冰厂田幼儿园

医疗资源方面：

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨顶尖的医疗配套三级甲等的仁济医院和上海儿童医学中心，距离项目步行仅约5分钟。

核心卖点：

地段：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。

交通便利：一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。

配套景观：两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活 。

匠心升级：【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务 。

【滨江一品苑】售楼处电话:400-885-5420✨✨屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。

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