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✨✨北京住总·青年ONE✽✽✽✽
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河东新区 发展新坐标
住总·青年ONE位居顺义河东新区南要地，在顺义区“十四五”规划中，明确提出要“高质量推进河东新区和谐宜居城市建设”，“加速智能网联汽车及关键零部件、智慧物流等高端产业加速向华东地区集聚”。现已推进京东智能产业园、木林汽车零部件基地、北京城市学院顺义校区三期建设，开工28万方南彩瑞麟湾商业地标和通怀路二期等配套工程。
项目北侧规划总面积18万平米5块商业金融用地，南侧一揽潮白河与城市公园美景，另有15号线首站俸伯站，从容出行。
青年ONE 基础信息
开发商品牌：住总集团
所属板块：顺义区南彩镇
产品类型：洋房
占地面积：2.62万平米
建筑面积：3.91万平米
总楼栋数：11栋
总户数：444户
总层数：9-11层
容积率：1.5
绿化率：30%
得房率：77-83%
物业公司：北京天诺物业
物业费：3.58元/月/平米
交房时间：2027年5月30日
采暖方式：集中供暖、地源热泵
交付标准：精装修
车位配比：1:1.2
车位数：539个
梯户比：1梯2户
户型面积：72-105平米三/四居
销售指导价：4.5万元
销售单价：约3.5万元
产品总价：210-400万
住总·青年ONE 楼栋分布
首站人生质感生活
住总·青年ONE，择址M15号线首站俸伯站，打造约1.5容积率低密洋房，实现外部繁华自然、内部宜居舒适的生活方式。
项目距15号线首站俸伯站仅约400米步行即达，可直达新国展、望京CBD、亚运村、六道口等城市热点区域。同时，15号线可换乘5号线、8号线、13号线等6条地铁线路，快速链接上地、西二旗、国贸等商务区和内城商圈。
目送式入学 为更好的童年
配建约3000平米幼儿园，计划引进教育资源，同享顺义国际学校高阶资源；周边集萃俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、黄城根小学（顺义分校）顺义三中等优质学校。
繁华盛处 青年生活美好开场
时尚活力商圈
新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等。
高端健康医疗
顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等。
潮白河畔 滨水公园绿意万境
河湾风景惬意而居
约80米近达潮白河森林公园，约300米行至潮白河最美水岸。
多重公园鲜氧怡人
顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源。
自在青年洋房住区
住总·青年ONE借助优渥的河景资源和1.5容积率的地理要素，规划11栋9-11层电梯洋房，建筑布局最大程度“尊重自然”，楼栋排布错落有致，让每一栋建筑都能四面有景，户户窗前有绿。
现代活力高奢立面
住总·青年ONE在建筑设计方面，取意潮白河自然色系，遵循城市融合、突破传统、时尚简约的设计手法，打造与环境共荣共新的高品质建筑。
多组团场域
住总·青年ONE通过精心规划，打造多个特色空间，绿野仙踪·摩登会客厅、花式躺营·草坪会客厅两大会客厅；东西向营造了SUPER·儿童游乐场、CO·LIFE·森系花园两大主题休闲区，迎合更适合年轻人的生活场域。
6C自在悦活观
在室内精装上，住总·青年ONE秉持“职住平衡6C自在悦活观”，室内精装选取国内国际一线品牌，配备分户式中央空调，营造“质美精工5S生活家”，社区规划约600平米下沉会所，让年轻新生代拥有良好的生活与社交。
悦己空间黑科技户型
住总·青年ONE在空间设计上采用多项创新黑科技，如高得房率、灵活的2+1室设计、超10米南向三面宽采光、可变横厅布局、LDK一体化空间、105边户型的南向转角飘窗带来270°双屏视野，让每一户都能享受极致视野与居住体验。
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