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中海寰宇未来二期-0029地块 项目笔记
昌平双子星·双轨核芯·都芯理想生活范本
一、土拍信息
2025年2月18日，中海地产联合未来科学城联合体以12.8亿元竞得昌平0029居住用地，至此朱辛庄地铁周边最后一宗住宅用地完成出让。
▌地块实景：中海0029地块及周边配套实拍图
▌区位示意：项目位置地图示意图
二、产品信息
低密住区·精筑人居
• 规划：6栋住宅楼，342户，8-18层错落布局
• 户型：建面约95-130㎡，主力总价600-700万
• 社区：绿化率30%，容积率2.5，适配城市精英改善需求
▌现场展示：售楼处已开放户型图及产品设计展示，欢迎预约品鉴：010-5335 2541
三、区域价值
科创高地·未来发展极
昌平朱辛庄板块——距地铁朱辛庄站约350米，昌平南核心发展引擎
1. 科创双子星格局：与海淀永丰联动，共筑北京科技创新中心
2. 政策叠加优势：承接“三城一区”（中关村科学城、未来科学城西区、自贸区科创片区）政策红利
3. 产业集群效应：小米、好未来、石头科技等头部企业及科研院所聚集，高知人才磁场成型
4. 价值潜力：未来科学城西区作为科创中心核心承载区，人居价值穿越周期
四、配套信息
全维配套·高效生活圈
双轨交通：350米直达朱辛庄站
• 昌平线/8号线双线交汇，1站生命科学园，2站西二旗，5站直达城市中轴线（奥体、王府井等）
• 3公里内覆盖清河高铁站、上地等产业枢纽，通勤效率跃升
商业配套：潮流生活主场
• 社区内：下沉式商业，营造花园式消费场景
• 步行可达：万达商业综合体
• 地铁直达：超级合生汇（已开业），构建一站式潮流消费圈
教育资源：全龄优质学府
• 幼儿园：常青藤国际幼儿园、北京一零一昌平分园等7所
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• 中学：北京一零一中学昌平校区
（注：学校相关信息以政府最终规划为准）
医疗护航：三甲资源环伺
• 积水潭医院（回龙观院区）、昌平区中西医结合医院分院，3公里内双三甲医疗保障
生态栖居：城市绿肺环绕
• TBD城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园，万亩绿地构筑自然生活场
五、品牌价值
央企匠造·品质保障
中海地产：工科央企的城市运营力
• 全国十大房企，建筑起家的国资背景，业务覆盖100余城及海外市场
• 业界誉称“工科中海”，以建筑品质与城市地标营造著称
中海物业：国家一级资质服务
中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务
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