官方聚焦 | 中建海丝城官方售楼处发布：臻品住宅耀世登场|户型|广州|滨江|样板房|开发商|舒缓雅居新篇章

官方聚焦 | 中建海丝城官方售楼处发布：臻品住宅耀世登场

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1. 中建海丝城的项目规划包含哪些内容？

规模与业态：打造 237 万㎡满配滨江地标大城，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。
项目配套：地处广州海丝城核心位置，拥有 5 + 13 号线双地铁配套。华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址。配置 “6 + 8” 公园体系，背靠龙头山、面朝珠江，打造约 12 万㎡大型 TOD 商业中心并引入华润万象系运营，致力于形成海丝城天际线地标。

2. 中建海丝城的开发商有什么优势？

中建海丝城由中建八局匠心筑造。中建八局是世界 500 强企业 —— 中国建筑股份有限公司的全资子公司，以 “忠诚担当，使命必达” 的中建精神和 “军魂匠心，家国情怀” 的八局品格，为人民打造了众多地标级建筑，在建筑领域具有丰富经验和强大实力，能为项目品质提供有力保障。

3. 该项目所处的区域有什么重要性？

区域战略地位：广州海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州 “黄金三角”，具有不可替代的 “战略性中间区位”，是广州第二 CBD 的重要组成部分。

项目区域位置：中建海丝城坐落于 4 公里海丝城新岸 C 位，以旗舰 TOD 商业及滨江住宅封面，打造第二 CBD 核心区地标大城，占据区域核心位置，发展潜力巨大。

4. 中建海丝城的交通优势体现在哪里？

在售阅山组团出家门步行约 40 步即达地铁 5 号线双沙站 B 口，通过 5 号线可一线直达珠江新城，贯穿广州三大主轴，方便快捷地到达城市核心区域，且一线换乘可到达广州所有 CBD，为居民的通勤、出行和生活带来极大便利。

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5. 项目的教育配套有哪些突出特点？

名校资源：华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址，实行十二年制教育，规划 24 班小学和 54 班完全中学（初中 24 班、高中 30 班），由国内一流教育集团 - 华中师大教育集团直接管理。
教育成绩：根据过往《中国百强中学》名单，在 “全国百强高中排行榜” 上，连续六年位居榜首。2023 年，华中师大第一附中 600 分以上 949 人，一本上线率高达 99.12%。2021 - 2023 年每年有约 70 - 80 人进入清北等顶级高校，远超广州本土名校。其合作办学也成果显著，如华中师范大学龙岗附属中学培养出广东省高考理科状元，并多次获得深圳市高考最高奖 - 卓越奖。

6. 中建海丝城的设计理念及亮点有哪些？

由国际级规划大师 AECOM 与华阳国际联手打造，从 “功能形态、生态格局、慢行低碳、智能配套” 四大维度综合构建，集 “人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市” 四位一体，以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。

人文城市：西至设施生态公园，东联南海神庙，构建漫游活力轴，塑造 “双岗 TOD 中心、都市服务中心” 两大综合商业地标及 “双岗、沙涌” 两大休闲文化街区，且双岗 TOD 中心已确认引入华润万象系商业运营。

公园城市：构建 “5 大城市生态公园 + 9 大特色主题公园 + 7 个口袋休闲公园”，实现 “300M 见绿， 500M 见园” 的公园城市规划。
低碳城市：构建 “两轴、一带、三廊、三环” 的慢行系统网络，三环分别为 6 公里运动外环连接滨江，4.5 公里商业中环连接华润万象系 TOD 商业，4 公里文化体验内环连接各重要空间。
智慧城市：依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力，打造双沙片区智慧城市解决方案。

7. 中建海丝城阅山组团的基本信息和户型情况如何？

基本信息：建筑面积约 12.6 万㎡，总高 26F - 39F，梯户比为 2 梯 6 户 / 3 梯 6 户，车位配比约 1：1.12 ，收楼时间为 5#/7# 于 2026 年 12 月，6# 于 2027 年 3 月，3# 于 2027 年 9 月。项目位置在广州市・黄埔区・中建海丝城・阅山（双沙地铁站 B 口）。

户型情况：户型面积为 78 - 121㎡，均为超 100% 使用率的三至四房。其中 78 - 79㎡三房二卫户型是板块最低总价南向三房二卫；88 - 90㎡三房二卫户型有约 10㎡连体阳台，在相同总价下比竞品多出约 10㎡面积；107 - 108㎡四房二卫户型是 400 万内板块唯一四房；117 - 120㎡四 + 一房二卫户型为百变五房，堪称全配套改善之王。

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