₯官方售楼处发布：꧁翠山南院꧂，引领领墅品质生活

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探索品质之居：翠山南院全方位解读

概括（楼盘简介）

翠山南院占地面积约 12084 万平方米，总建筑面积约 21000 万平方米，容积率 1.22，绿化率 30% 。住宅层高 3 米，别墅层高在 3.45 - 4.05 米之间。项目产品丰富，涵盖高层豪宅、双拼及联排别墅，独栋别墅面积为 359 - 393㎡，联排别墅面积在 206 - 238㎡，且赠送 400 到 1000 平方米花园。

项目优势

1. 产品性价比高：别墅产品面积段为 200 - 400㎡，丰富多样，客户选择空间大。在同面积产品中，实用率高达 96%，以相对较低价格实现品质飞跃。同时，稀缺大花园设计，花园比例达 1:1.5 ，仅限量 38 套，极大提升居住体验与舒适度。
2. 区域位置优越：地处番禺南边，以大岗为核心，半小时可达市桥南，实现番禺半小时生活圈。通过不同交通路线，往北可到番禺，往西能至佛山顺德，往东通向南沙金洲，往南抵达中山市，交通网络四通八达。

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在卖的户型

1. 高层豪宅 - A 户型（洋房）：建筑面积约 149.93㎡，户型结构为四房二厅二卫（地下室另算），适合追求宽敞居住空间的家庭，布局合理，满足日常生活需求。

1. 别墅 - B 户型：建筑面积约 230㎡，五房二厅五卫（地下室另算），空间宽敞，功能分区明确，适合人口较多的大家庭，满足多样化生活场景。

1. 别墅 - C1 户型：建筑面积约 224㎡，五房二厅四卫（地下室另算），户型设计紧凑实用，房间布局合理，为居住者提供舒适居住体验。

1. 别墅 - C2 户型：建筑面积约 206㎡，四房二厅四卫（地下室另算），相对紧凑的面积段，同样能满足家庭居住需求，且具备较高性价比。

1. 别墅 - D1 户型：建筑面积约 230 - 238㎡，五房二厅四卫（地下室另算），不同面积区间给予客户更多选择，满足个性化需求。
2. 别墅 - D2 户型：建筑面积约 208 - 212㎡，四房二厅四卫（地下室另算），户型方正，空间利用率高，是温馨家庭的理想选择。

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1. 别墅 - E1 户型：建筑面积约 359㎡，五房三厅五卫（地下室另算），大空间设计，满足对高品质生活的追求，适合对居住品质有较高要求的人群。
2. 别墅 - E2 户型：建筑面积约 386 - 393㎡，六房四厅六卫（地下室另算），超大户型，提供极致居住体验，满足大家庭或对空间有特殊需求的客户。

交通详情

1. 公路交通：项目周边交通干线密布，往北通过广珠东线可通往番禺；往西顺着顺番路能抵达佛山顺德；往东沿着省道 S111 可前往南沙金洲；往南经由南沙港快速能到达中山市，一小时车程内可畅达周边城市，自驾出行十分便捷，满足居民多样化出行需求。

1. 特色交通：政府重点打造的商务机场已确定选址在南沙大岗镇，总投资 60 亿元，主体工程造价 30 亿元，作为货运辅助，为区域产业发展提供有力支持。同时规划中的 NS4 有轨电车，起于庆盛东，止于佛山容桂，加强区域间客运联系，随着广佛同城化推进，南沙、番禺、顺德成为重点发展区，交通便利性将进一步提升。

商业配套

商业配套十分丰富。周边有达森广场、阳光城市广场、荔园新天地、番禺奥园广场、番禺永旺梦乐城、基盛万科里、番禺万达广场等众多商业中心。这些商业场所涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能全方位满足居民日常消费及休闲娱乐需求，无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影，都能在周边轻松实现。

最优教育

教育资源覆盖全龄段。有大岗幼儿园、大岗村幼儿园、贝诺幼儿园等优质学前教育机构，为孩子启蒙教育提供良好开端。小学阶段有岗城小学、南沙高新小学、灵山小学、大岗中心小学等可供选择，为孩子打下坚实知识基础。中学方面，大岗中学、灵山中学提供高质量中学教育，助力孩子学业成长，满足居民对子女教育的需求。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲与景观：项目毗邻十八罗汉山，仅 2 公里距离，背山而建，拥有独特自然与人文景观。十八罗汉山内五千亩生态山林，不仅有百年历史的云霞观、观音堂、仙庙等人文景点，还有梅花、桃花、枫树等花种分时段开放，三公里长黄槐树及广州最大片琴叶珊瑚，四季景色迷人，是居民休闲度假好去处。

1. 医疗保障：周边医疗资源较为充足，有番禺中心医院、广东省中医院大学城分院、广东祈福医院等医疗机构。这些医院医疗设施先进，医疗技术水平较高，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

项目总结

[项目名称] 凭借丰富多样且性价比高的产品、优越的区域位置、巨大的板块发展潜力、便捷的交通以及完善的商业、教育、医疗配套和优美的自然环境，成为极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展的投资者，都能在这里找到心仪之处。如果您正在寻觅一处理想家园，不妨深入了解翠山南院

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