独家实探！赣州这个引发热议的楼盘，实景居然还不错

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前段时间，赣州嘉福云墅推出买一套房送一套现房及现铺的活动政策，在市场上掀起了不小动荡，见过送精妆送家电，直接送一套房的楼盘，还真是第一次见。

为此，不少粉丝朋友留言想要全方位了解嘉福云墅项目，小编以实景探访的方式进行全方位测评，一起来看看吧！

本期看点：

1.一期实景呈现，园林居然还不错？

2.全明户型，精装交付标准实拍！

3.两大重磅配套即将落地，未来发展潜力巨大？

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实探！交付品质如何？

赣州嘉福云墅位于经开区蟠龙板块，分为一期二期，一期于2024年12月26日开始交付，目前还有少量实景现房在售，二期人才7#楼目前销售中，单价8字头起带装修交付，项目针对人才推出了租房补贴、人才专享购房补贴等，人才楼预计明年交房；

在售楼部了解到，端午期间项目推出了买房送家门口创业商铺使用权的政策，使用权最高可持续3年，期间商铺免租金。

这些商铺并非位于偏僻的犄角旮旯，而且小区大门旁优质地段的临街商铺，建筑面积约36-121㎡，开间约3.5m-6.3m，可以用于开早餐店、理发店、快递站、便利店等等，实用性更高。

一期实景园林更多是仿新加坡度假式园林，偏现代化一些；二期则是规划打造宋式园林美学社区，更多是以叠石、流水、亭台等中式元素融合在一起。

为了眼见为实，5月26日下午，小编实探了一期园林现状，随着小编的视角一起来看看吧！

大门造型偏现代化，简约又不失大气，门口由年轻力壮的保安进行看守，安全性较高。

物业是嘉福物业，服务过众多二手房小区，例如状元府邸、嘉福·尚江尊品、嘉福尚江府、水韵嘉城C区等，在赣州的口碑一直都比较好，拥有专门养护绿植的技术团队，能为小区打造四季常青的绿色园景。

新加坡度假式园林更多是强调人与自然的融合，打造7大主题园林景观，模拟植物自然的生长环境，乔木、小乔木、花树、灌木和草坪搭配，形成独特的立体景观。

小区中轴的大草坪，采用的是美国蓝标黑麦草籽，需要定期进行短间隔、高频次的修剪，准确把控草坪交播反青时期，养护技术难度大，在赣州众多小区里更是少见。

而嘉福云墅的园林及大草坪，不仅维护较好，长势更是茂盛。

来看几张实景园林图（无美颜无滤镜）：

小区内设施了丰富多样的户外活动空间，例如休闲草坪、步行道、儿童游乐区、青年健身区、老人活动区等，不仅活动空间大，还贴心的设置了小景、休闲座椅等，满足业主多样化的活动需求。

此外，小区内部楼间距较宽，外立面以浅灰色双层中空钢化玻璃与银灰色光面墙面结合，展现出镜面般灵动且通透的视觉效果。

哪怕是下午5点多，部分楼栋一楼具有较好的采光及日照，已经有业主家里正在进行装修，准备入住新房。

入户大堂采用自动感应门，业主刷脸入户，安全性较高；双入户精装大堂，一进门感受到了“大气”，内部空间宽敞，地面铺贴了瓷砖，带有休闲座椅，经久耐看，颜值还是很高的。

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全开间景观阳台，精装交付

赣州嘉福云墅是一个改善型楼盘，户型共4种，为建筑面积119/141㎡三至四房、206-259㎡院落大平层，户型最大的亮点为带全开间景观阳台及空中花园。

119㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

206㎡五房两厅三卫

259㎡4+1房两厅四卫

例如建筑面积约140㎡四房阳台，话不多说，先看图。

最宽处有2.2米，相当宽敞，每一个南向卧室连接阳台，采光及视野绝佳，这个设计在赣州市场上比较少见。

另外，内部为带装修交付，装修风格比较现代简约一些，但又不失大气，符合当代人的审美观。

入户门采用钢木入户子母门（含指纹锁）；客、餐厅内墙涂料、局部石膏板吊顶采用多乐士（或同档次品牌）。厨房抽油烟机、燃气灶均采用老板（或同档次品牌），净水器采用飞利浦（或同档次品牌）；阳台带有洗衣机为TCL（或同档次品牌）及洗衣机一体柜。

基本上在买些软装可以直接入住，减少了一定的装修成本。

建筑面积约206-259㎡院落大平层，带有空中花园，无遮挡观景，使整个空间更加明亮通透，居住体验感更高。

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两大配套接连完工，未来潜力巨大

赣州嘉福云墅位于经开区蟠龙板块，在中心城区占据着“特殊”的地理位置，位于经开区最南面，与蓉江新区隔江相望，占据着天然的位置优势。

客家大道、黄金大道、滨江大道、蟠龙大桥等多条主干道串联起蓉江新区、经开区、章江新区等板块，交通更加便利。

项目位于龙岗路与虎笑岭路交汇处，周边规划公园较多，例如一路之隔的章江左岸农耕文化园、岗孜公园等，未来这些配套推进落地后，生态环境大大提升。

蟠龙公园已投入使用，临近江边，是经开区公园含量最高的板块，宜居属性较高。

在教育方面，距离蟠韵路小学2.1公里，附近还有赣六中、文清外国语学校（私立）、龙岗路小学（建设中）等配套，既有师资力量稳定的公办学校，又有教育理念先进的私立学校，赣六中又是重点学校，教育配套算是比较理想的了。

此外，今年经开区两大重磅的配套集中在蟠龙板块，一个是经开区文化艺术中心，直线距离约2.7公里；另一个则是国家级足球青训基地，直线距离约1.3公里。

从航拍图可以看出，经开区文化艺术中心预计今年年底完工，建成之后，未来将定期举办艺术展览、音乐会、戏剧演出、体育培训、赛事和文化讲座等活动。

“国家级”足球青训基地建设进展如火如荼，预计今年6月完工，即将投入使用，未来将会有更多重量级赛事在这里举办。

随着周边小区陆续交房，未来该项目周边的人气也会提升，配套需要一定时间等待，但未来发展潜力巨大。

最后，你觉得这个楼盘怎么样？欢迎评论区留言讨论！

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